Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об обязании восстановить на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Серпухов Московской области об обязании восстановить на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указала, что прописана и проживает по <адрес> со 02.02.1993 года вместе с детьми Т. (<дата> г.р.) и Е. (<дата> г.р.).

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, где в двух комнатах проживает две семьи. Комната ФИО1 имеет общую площадь 21,7 м? (вместе с долями в местах общего пользования), жилая площадь 14,6 м?. Эти цифры указаны в квитанциях об уплате услуг ЖКХ ФИО1

Вместе с тем в свидетельстве о государственной регистрации права указаны следующие цифры: общая площадь с долями в праве собственности на места общего пользования 19,9 м?, жилая площадь 14,9 м?.

В настоящее время в данной комнате проживает одна ФИО1 Дети являются собственниками данной комнаты в 1/3 долях и прописаны на данной жилплощади, но фактически в комнате не живут.

Старшая дочь Т. проживает по <адрес>., младшая дочь Е., вышла замуж, поменяла фамилию на З., родила ребенка и проживает по <адрес>.

Также З. является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 62,9 м?.

В апреле 2018 года истец ФИО1 обратилась в отдел по распределению жилой площади при администрации города Серпухова для того чтобы узнать свой номер в очереди на жилплощадь. Ей сообщили, что ее вместе с детьми сняли с учета на получение жилплощади еще в августе 2017 года, в подтверждение чего выдали постановление Главы Администрации г.о. Серпухов Московской области ФИО4 № 1665 от 11.08.2017 года.

Об этом ФИО1 ранее не известили ни в устной ни в письменной форме.

Истец ФИО1 считает, что такие действия являются противоправными и за них должны нести административную ответственность должностные лица. Кроме того, понесла моральный вред от действий должностных лиц отдела распределения жилой площади. Также она сообщает, что лицевые счета по оплате ЖКХ с детьми у нее раздельные, по этому поводу существует решение суда, так как дети отказывались оплачивать свою часть жилищно – коммунальных услуг.

В настоящее время ФИО1 получает квитанции об оплате за услуги ЖКХ, где указано, что общая площадь у нее составляет 7,23 м?, жилая площадь – 4,87 м?.

Из вышеуказанной ситуации истец ФИО1 делает вывод, что ее дети перестали нуждаться в улучшении жилищных условий, живут отдельно от нее своими семьями. Сама ФИО1 проживает одна и нуждается в улучшении жилищных условий

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что семья истца не может быть признана качестве нуждающейся в жилых помещениях ввиду того, что общая площадь принадлежащих истцу и ее дочерям жилых помещений выше учетной нормы (10 кв.м.), приходящихся на всех членов семьи.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 случаев.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях - учетная норма, устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Серпухов Московской области № 709 от 30.06.1995 года ФИО1, составом семьи 3 человека (сама, двое детей), проживающая по <адрес> поставлена на общий учет для улучшения жилищных условий (л.д. 8).

ФИО1, Т., Е. принадлежит на праве общей деловой собственности по 1/3 доли в праве комната жилой площадью 14,90 кв.м. (в трехкомнатной квартире, помещение №3), этаж 3, инв. № 4485, лит. А, объект № 1, часть №13, с 35/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 19,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 11-17).

Согласно выписке из ЕГРП от 25.05.2017 года Т. (дочь) принадлежит на праве собственности <адрес> и квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по <адрес>; согласно выписке из ЕГРП от 19.05.2017 года З. (дочь) принадлежит на праве собственности 1/3 доля на жилое помещение в квартире, общей площадью 62,9 кв.м., расположенное по <адрес>, а так же согласно договору на передачу жилой площади в собственность граждан от 31.08.1999 года ей принадлежит 1/3 доли на жилое помещение в квартире, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по <адрес> (л.д. 39-43).

Согласно договору на передачу жилой площади в собственность граждан от 31.08.1999 года ФИО1 принадлежит 1/3 доли на жилое помещение в квартире, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по <адрес>, пом. 14 (л.д. 9).

Постановлением главы городского округа Серпухов Московской области № 1665 от 11.08.2017 года ФИО1, составом семьи 3 человека (сама, дочь – Т., дочь – З.) снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (л.д. 22-23, 44-52).

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд полагает, что поскольку суммарная общая площадь всех указанных помещений составляет 171,9 кв.м., то есть, более учетной нормы в размере 10 кв.м., приходящейся на истца, ее двух дочерей, то указанная семья правомерно признана органом местного самоуправления не нуждающейся в обеспечении жилым помещением, предоставляемым на условиях социального найма, так как их обеспеченность жилой площадью выше установленного уровня.

При таких обстоятельствах, ФИО1, не относится к категории лиц, которые в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соответственно не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 об обязании восстановить на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2018 года

Председательствующий: Петрунина М.В.