Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО4 <данные изъяты> к Территориальному управлению Росимущества по Тульской области, Территориальному отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в Тульской области, Объединенному военному комиссариату МО РФ, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что она проживает в данной квартире совместно со своими детьми ФИО6 Н.С. и ФИО3 В 2013 году она решила воспользоваться правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, но получила письменный отказ МКУ «Сервисный центр г. Тулы», поскольку спорная квартира не внесена в реестр муниципального имущества, ранее была распределена Пролетарском райвоенкомату. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование, просила его удовлетворить, дополнительно пояснила, что квартира <адрес> выделалась ее супругу военнослужащему ФИО5 на семью из четырех человек, в том числе на нее и детей ФИО6 (ранее ФИО4) Н.С., ФИО3 Ордер на жилое помещение не сохранился. Брак между ней и ФИО5 расторгнут в 2001 году, последний выписался из квартиры в 2006 году, фактически же в указанном жилом помещении не проживал с 2000 года. Она заключила договор социального найма с МКУ «Сервисный центр г. Тулы», является нанимателем указанного жилого помещения, продолжает в нем проживать, оплачивать коммунальные услуги. В приватизации ранее участия она не принимала. ФИО6 Н.С. и ФИО3 согласны, чтобы данная квартира находилась в ее единоличной собственности. Правовую позицию ФИО1 в судебном заседании поддержала ее представитель ФИО2

Ответчики ФИО6 Н.С., ФИО3 в судебном заседании пояснили, что являются детьми ФИО1, с декабря 1995 года по настоящее время зарегистрированы и проживают с матерью в квартире <адрес>, которая выделялась их семье Пролетарским райвоенкоматом как семье военнослужащего. Они отказываются от участия в приватизации данного жилого помещения, желают, чтобы квартира находилась в собственности ФИО1

Представители ответчиков военного комиссариата Тульской области по г. Тула МО РФ, Территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в Тульской области, Территориального управления Росимущества по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1,2,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 была зарегистрирована в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени она не использовала право бесплатной приватизации в муниципальном жилищном фонде г. Тулы, что следует из сообщения МКУ «Сервисный центр г. Тулы» от 15 марта 2013 года (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы администрации г. Тулы от 25.04.1995 № квартира <адрес> распределена Пролетарскому райвоенкомату для военнослужащих, уволенных в запас или отставку (л.д.<данные изъяты>). Постановлением главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное постановление внесены изменения, в части наименования «Пролетарский райвоенкомат» читать «Федеральная собственность, подлежащая передаче военнослужащим, уволенным в запас или отставку, состоящим на учете в Военном комиссариате Пролетарского района г. Тулы» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выпискам из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете и проживают ответственный плательщик ФИО1 и ее дети ФИО6 Н.С., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снят с регистрационного учета по данному адресу (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Сервисный центр г. Тулы» заключил с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

По данным технического учета на 15.09.1998 в документах архивного фонда Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также по сведениям из Управления Росреестра по Тульской области, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество после 15.09.1998, за ФИО1 недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, не значится (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1 предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию государственного или муниципального имущества не использовала. Истец проживает в спорной квартире по настоящее время, продолжает пользоваться им, нести расходы по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.

В ответ на обращение ФИО1 по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, МКУ «Сервисный центр г. Тулы» сообщил, что не имеет возможности оформить документы на приватизацию квартиры, поскольку согласно письму комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы на основании постановления главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была выделена Пролетарскому райвоенкомату; в реестр муниципального имущества данное жилое помещение не внесено (л.д.<данные изъяты>).

В ответ на обращение ФИО1 Отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в Тульской области г. Тула сообщает, что правомочно осуществлять заселение военнослужащих в жилые помещения жилищного фонда МО РФ. Однако передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения. Управление не является собственником спорного жилого помещения и не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем не может им распоряжаться (л.д.<данные изъяты>).

Ответчики по делу ФИО6 Н.С., ФИО3 (л.д.<данные изъяты>) в судебном заседании дали согласие матери – ФИО1 на приватизацию на условиях по ее усмотрению жилого помещения – квартиры <адрес>; отказались от права участия в приватизации (л.д.<данные изъяты>).

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Пунктом 8 указанного Постановления предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Квартира <адрес> в реестре федерального, муниципального имущества не числится (л.д.<данные изъяты>), в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными нормами действующего законодательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий