Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20, ФИО2 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, Соколовской ФИО25, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, кадастровый №, земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Принадлежащий истцам дом построен в 2015 году, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. В доме истцы проживают со своими детьми ФИО4, ФИО5. Согласно квитанции ООО «Аквалайн» за май 2021 года в их доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает 7 человек, помимо членов семьи истцов, также ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО9 ФИО28. Ранее на вышеуказанном участке, до 2015 года, располагался жилой дом, который сгорел в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Подлесное. С кадастрового учета сгоревший дом снят ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, несмотря на то, что дом сгорел, снят с кадастрового учета и право собственности прекращено, действий по регистрации по новому месту жительства не произвели до настоящего времени. Наличие у ответчиков регистрации по адресу: <адрес>, влечет для истцов возникновение обязательства по оплате начисленной ООО «Аквалайн» платы за вывоз ТКО в том числе и за ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, Соколовской ФИО31, вместе с тем, ответчики не являются членами семьи истцов. В исковом заявлении просят признать ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, Соколовскую (ФИО1) ФИО35, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО36 прекратить регистрацию по месту жительства ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, Соколовской ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО17 исковые требования уточнил, просил признать ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО12, ФИО13, в части требований к ФИО16 отказался, мотивируя тем, что она снялась с регистрационного учета самостоятельно.

Истцы ФИО8 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО12, ФИО13 и ФИО34 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствии ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 35:25:0703018:2683 и земельного участка с кадастровым номером 35:25:0703018:1797, расположенных по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей совместной собственности на жилой дом произведена Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями жилого дома площадью 85 кв.м., 2015 года строительства с кадастровым номером 35:25:0703018:1797 расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0703018:2683 площадью 1008+-11кв.м. по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО8 и ФИО2.

Согласно справки администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находившийся по адресу: <адрес>, собственником которого являлась ФИО43, ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ сгорел полностью в результате пожара. Новым собственником земельного участка, на котором находился сгоревший дом, стал ФИО15, в 2016 году на данном участке он построил новый дом, а в 2017 году продал его ФИО2 и ФИО8 ФИО1 (ФИО34) и ФИО13 после пожара с 2012 года не проживали по вышеуказанному адресу.

По данным Отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области на момент рассмотрения дела судом, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО8ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 Павел ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ФИО19) ФИО10ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ№-П и от ДД.ММ.ГГГГ№-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ - ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация не является самодостаточным условием для сохранения у ответчиков права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, а регистрация ответчиков препятствует реализации прав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что объект недвижимости, в котором ответчик сохраняют регистрацию, по сути не существует, на его месте возведен новый жилой дом, право пользования которым ответчики не приобрели с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности истцов).

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Д.Н. Другов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.