Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что определением Ханты-Мансийского рай онного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение №, заключенное между ПАО Сбербанк России и ИП ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в целях добровольного урегулирования спора по гражданскому делу № и №. Согласно п.2 мирового соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признают свои обязательства перед истцом по договору №от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( включительно) в размере 931 962 рубля 90 копеек. Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 029 743 рубля 19 копеек. Ответчики признают свои обязательства по договору, обеспечивающим исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Согласно мировому соглашению ответчики обязались исполнять условия предусмотренные мировым соглашением, однако данных обязательств не выполняют условия последнего. В качестве обеспечения обязательств по заключенным мировым соглашениям между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки №/№ ; № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приложением № к договору ипотеки №/№ ; № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 передал в залог следующее имущество : индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 27 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 31,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, гараж с реестровым номером 3474, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 37 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, ряд 1, бокс 35, кадастровый (или условный) № ;-Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,2 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, (район нефтебазы), бокс 38, кадастровый (или условный) №; -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, бокс 38, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, лит. А., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты> ряд 4 бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом недвижимого имущества - гаражом, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «Причал», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ;- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,5 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ;- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. « №, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты -Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс 93, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,7 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «Причал», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №.Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 983 282 рубля 59 копейки из них : просроченная задолженность 850 860 рублей 23 копейки ; просроченные проценты за пользование кредитом 103 229 рублей 83 копейки ; долг по неустойкам 29 192 рубля 53 копейки. Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 124 505 рублей 64 копейки, из них : государственная пошлина в размере 37868 рублей 34 копейки ; просроченная задолженность 943 281 рубль 86 копеек ; просроченные проценты за пользование кредитом 117 121 рубль 51 копейка ; долг по неустойкам 26 233 рубля 93 копейки. Таким образом общая сумма задолженности по кредитным договорам составляет 2 107 788 рублей 23 копейки. Нарушение ответчиками своих обязательств образует право истца на обращение взыскания на заложенное имущество. Истец просит суд обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 :Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 27 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % от оценочной стоимости, т.е. в размере 217442 рубля 55 копеек. Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 31,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, гараж с реестровым номером 3474, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 37 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, ряд 1, бокс 35, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 273395 рублей 28 копеек. Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,2 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, (район нефтебазы), бокс 38, кадастровый (или условный) №;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, бокс 38, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 210569 рублей 10 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, лит. А., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4 бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом недвижимого имущества - гаражом, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 203 037,00 рублей.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 220 034 рубля 62 копейки.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,5 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 204 792 рубля 20 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. « №, адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты -Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 170 371 рубль 85 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс 93, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 173 063 рубля 70 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 166 915 рублей 03 копейки.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,7 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости в размере 167 333 рубля 23 копейки. Определить способ продажи заложенного имущества- публичные торги. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, определением Ханты-Мансийского рай онного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение №, заключенное между ПАО Сбербанк России и ИП ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в целях добровольного урегулирования спора по гражданскому делу № года.

Согласно п.2 мирового соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признают свои обязательства перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( включительно) в размере 931 962 рубля 90 копеек. Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 029 743 рубля 19 копеек. Ответчики признают свои обязательства по договору, обеспечивающим исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Согласно мировому соглашению ответчики обязались исполнять условия предусмотренные мировым соглашением, однако данных обязательств не выполняют условия последнего.

Истец и ответчик договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения : Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и залог следующего недвижимого имущества, путем заключения договора ипотеки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ на условиях, согласованных с истцом :Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 27 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 31,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, гараж с реестровым номером 3474, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 37 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, ряд 1, бокс 35, кадастровый (или условный) № ;-Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,2 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, (район нефтебазы), бокс 38, кадастровый (или условный) №; -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, бокс 38, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, лит. А., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4 бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом недвижимого имущества - гаражом, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ;- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 22,5 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 4, бокс №, кадастровый (или условный) № ;- Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. « № адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, Ханты -Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс 93, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,8 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район базы МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) № ; - Гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24,7 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», район МУП «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации гаража, общая площадь 29 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», ряд 5, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 983 282 рубля 59 копейки из них : просроченная задолженность 850 860 рублей 23 копейки ; просроченные проценты за пользование кредитом 103 229 рублей 83 копейки ; долг по неустойкам 29 192 рубля 53 копейки. Задолженность по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 124 505 рублей 64 копейки, из них : государственная пошлина в размере 37868 рублей 34 копейки ; просроченная задолженность 943 281 рубль 86 копеек ; просроченные проценты за пользование кредитом 117 121 рубль 51 копейка ; долг по неустойкам 26 233 рубля 93 копейки. Таким образом общая сумма задолженности по кредитным договорам составляет 2 107 788 рублей 23 копейки.

Нарушение ответчиками своих обязательств образует право истца на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309, 310 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок установленный обязательством.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека) (ст.43 Федерального закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона «Об ипотеке»).

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрело иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Существенные нарушения условий договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии ( со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору на имущество, принадлежащее ответчику.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи, исходя их объема и характера удовлетворенных судом исковых требований в счет оплаченной государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей ( нематериальные требования).

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, общая площадь 27 кв.м., адрес (местонахождение):Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, бокс №, кадастровый (или условный) №;

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % от оценочной стоимости, т.е. в размере 217442 рубля 55 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 37 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, район нефтебазы, ряд 1, бокс 35, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 273395 рублей 28 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, ГСК «Причал», ряд 6, бокс №, кадастровый (или условный) №.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 50 % оценочной стоимости, т.е. в размере 167 333 рубля 23 копейки.

Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Ханты-Мансийского отделения № расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек (нематериальные требования).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко