Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1, действующего на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки. Иск мотивирован тем, что 06 сентября 2011 года в результате проведенного обследования указанной территории было установлено, что по улице в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал» ответчиками был размещен объект капитального строительства без оформления разрешительной документации. Спорное сооружение является самовольной возведенным сооружением, поскольку у ответчиков отсутствует разрешительная документация на строительство капитального строения, которое подтверждало бы соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Кроме того, ответчикам не принадлежит земельный участок ни на одном из видов вещных прав на земельный участок перечисленных в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое давало бы ответчикам возможность признать право собственности на возведенное без разрешительной документации сооружение. Истец просит обязать ответчиков за счет собственных средств снести самовольно возведенное строение расположенное по улице , в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал», и привести земельный участок, на котором оно расположено, в надлежащее санитарное состояние в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что разрешение на возведение капитального строения с соблюдением требований действующего законодательства ответчикам не выдавалось. Представитель истца просит обязать ответчиков за счет собственных средств снести самовольно возведенное строение расположенное по улице , в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал», и привести земельный участок, на котором оно расположено, в надлежащее санитарное состояние в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда. В случае не исполнения решения в течение установленного срока, разрешить администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района снести самовольную сооружение расположенное по улице , в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал», и привести земельный участок, на котором оно расположено, в надлежащее санитарное состояние за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требование признал и пояснили, что по улице в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал» был возведен объект недвижимости, разрешение на его возведение не выдавалось.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах своей неявки суд не известили, на рассмотрение дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по улице в городе Тихорецке, в близи магазина «Ритуальные услуги» размещен объект капитального строительства без разрешительной документации, что подтверждается актом обследования от 06 сентября 2011 года, составленного специалистом управления архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

Спорное сооружение является самовольной возведенным сооружением.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Наличие хотя бы одного из трех признаков самовольной постройки, которые указаны в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно определению Конституционного суда Российской Федерации от (Я июля 2007 года № 595-О-П является правонарушением, влекущим правовые последствия в виде отказа признания права собственности на такие объекты недвижимости и снос самовольной постройки.

Основанием, подтверждающим наличие самовольной постройки, являются:

1. Отсутствие разрешительной документации на строительство капитального строения, которое подтверждало бы соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

2.Так же ответчикам не принадлежит земельный участок ни на одном из видов вещных прав на земельный участок перечисленных в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое давало бы ответчикам возможность признать право собственности на возведенное без разрешительной документации сооружение.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, сносе зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 за счет собственных средств снести самовольно возведенное строение расположенное по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица рядом с магазином «Ритуал» и привести земельный участок, на котором оно расположено, в надлежащее санитарное состояние в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда.

В случае не исполнения решения в течение установленного срока, разрешить администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района снести самовольную сооружение расположенное по улице , в городе Тихорецке рядом с магазином «Ритуал», и привести земельный участок, на котором оно расположено, в надлежащее санитарное состояние за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.

Судья: