Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что 27.10.2017 г. между ними заключен договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 1195 кв.м., адрес: <адрес>, в соответствии с которым, произошло безвозмездное отчуждение прав собственности ФИО2 на указанный земельный участок в пользу ФИО1 01.12.2017г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанный участок. Ответчик до подписания спорного договора дарения от 27.10.2017 г., являлся собственником земельного участка на основании договора дарения земельного участка от 23.06.2014 г.

Истец указывает, что договор дарения является притворной сделкой, прикрывает договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой, который имеет силу соглашения между сторонами и исполняется в настоящее время, по которому стоимость объекта недвижимости составляет 850000 рублей. Истцом был уплачен первоначальный взнос в размере 58000 рублей и уплачивается ежемесячно сумма, предусмотренная договором купли-продажи, и составляет 22000 рублей в рамках периода с 01.09.2016 г. по 01.08.2019 г. ежемесячно.

Указанные отношения между сторонами сложились в силу юридической неграмотности консультанта (риелтора), сопровождавшего указанную недействительную (ничтожную) сделку. Воля сторон и их волеизъявление расходятся, поскольку объектом сделки являлись правоотношения, направленные на возмездность приобретения земельного участка.

ФИО1 просила признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 27.10.2017 г. на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 1195 кв.м., адрес: <адрес> восстановив регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на этот земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил о согласии с иском, написав в адрес суда заявление об этом, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

В силу положений названных норм при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, признание иска принято судом, следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор дарения, заключенный 27 октября 2017 года между ФИО2 и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, адрес: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, аннулировав государственную регистрацию права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, зарегистрированное в Едином государственном реестр недвижимости, запись о регистрации № от 01 декабря 2017 года.

Восстановить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 10 декабря 2018 года.

Судья: А.С. Смирнов