Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Победа» к ФИО3 ФИО7 о признании действия (бездействия) по удержанию документов и имущества товарищества незаконным, возложении обязанности по передаче документов,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании действия (бездействия) по удержанию документов и имущества товарищества незаконными; возложении обязанности по передаче вновь избранному Правлению ТСЖ «Победа» оригиналы правоустанавливающих документов, трудовые книжки, документацию паспортного учета и иные документы, печать, ключи, являющиеся собственностью ТСЖ; возложении обязанности по передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ «Победа» согласно «Порядка приема-передачи дел при смене председателя правления», утвержденного Правлением ТСЖ «Победа», по акту приема- передачи дел, в соответствии с перечнем обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя Правления ТСЖ «Победа», являющимся неотъемлемым приложением к вышеуказанному Порядку.

Требование мотивировано тем, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлась председателем Правления ТСЖ «Победа», совмещая обязанности председателя с должностью паспортиста; ответчик уклоняется от передачи документов, касающихся деятельности ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства представители истца пояснили, что документы, которые необходимо предоставить ответчиком, относятся к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе касающиеся ведения кассы Товарищества и бухгалтерской документации; ключи от помещений, в которых находятся приборы учета; документы паспортного стола; старую печать ТСЖ, которая должна быть изъята и уничтожена; ответчик до настоящего времени составляет справки и удостоверяет их печатью ТСЖ; в связи с не предоставлением ответчиком ключей, было вскрыто помещение, в котором находились документы, составлена опись находящихся в помещении документов, а также имущества; сотрудниками полиции были изъяты документы за ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что истребуемые истцом документы, ключи и печать ТСЖ у ответчика не находятся, за исключением карточек личного учета по УФМС, которые ответчик отказывается передать, поскольку является ответственным лицом; ответчик является законно избранным председателем; истцом не предоставлен перечень документов, подлежащий передаче, истребуемые истцом документы отсутствуют как таковые; документы были изъяты сотрудниками полиции; ключи были переданы ответчиком ФИО1

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлась председателем Правления ТСЖ «Победа»; решением общего собрания членов ТСЖ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была переизбрана, председателем Правления избран ФИО1, что подтверждается протоколом № Общего собрания членов ТСЖ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом № заседания Правления ТСЖ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-18).

ДД.ММ.ГГГГ Правлением ТСЖ «Победа» утвержден «Порядок приема – передачи дел при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ «Победа», имеющему Приложение №, которым определен Перечень обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ «Победа», имеющему Приложение № (л.д.18-24).

Вместе с тем, как следует из пояснений сторон и материалов дела, в период деятельности ФИО3 в качестве председателя Правления, перечень документов финансово- хозяйственной и иной деятельности ТСЖ, перечень обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя и бухгалтера отсутствовали, в связи с чем установить перечень документов, подлежащих передаче ответчиком не представляется возможным. Ответчик наличие у нее указанных истцом документов, ключей, печати, а также их удержание, не признает, ссылаясь, в том числе, на отсутствие таких документов как таковых, и на передачу ключей ФИО1

Кроме того, из материалов дела следует, что часть документов финансово-хозяйственной деятельности Товарищества была изъята сотрудниками <данные изъяты>. При этом, из пояснений сторон и показаний свидетелей следует, что после изъятия документов, доступ ответчика в помещение, в котором находились документы, другие помещения ТСЖ, отсутствовал. Ключи ответчиком были переданы председателю Правления ТСЖ ФИО1, что подтверждается актами, доказательства нахождения у ответчика других ключей, а также печати, истцом не представлены.

Таким образом, поскольку истцом не конкретизировано, какие именно документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, находятся у ответчика и которые он должен передать; изъятые при обысках документы соответствуют необходимой категории имущества ТСЖ и отражают финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, бесспорных и достаточных доказательств удержания ответчиком документов, ключей и печати истцом не предоставлено, требование истца о возложении на ответчика обязанности по передаче документов, ключей и печати ТСЖ, удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, судом установлено, что у ответчика находятся документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме, которые ответчик отказывается передавать ТСЖ.

Поскольку ответчик более не является председателем правления ТСЖ, правлением ТСЖ избран новый председатель правления ТСЖ, какие-либо основания для удержания ответчиком данной документации отсутствуют, следовательно, ответчик обязан передать ТСЖ истребуемое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Победа» удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ФИО8 передать правлению ТСЖ «Победа» документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме.

В удовлетворении в остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу