Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение на стадии исполнения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Определение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением мирового соглашения судом ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г.Кемерово УФСС России по Кемеровской области – Кузбассу возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 на сумму 234891,24 руб.

Судебным приставом – исполнителем сделаны запросы по розыску имущества должника в контрольно-регистрирующие органы.

Согласно сведений из ЕГРН за должником на праве собственности, зарегистрирован земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> общество садоводов любителей «<данные изъяты>», участок №, кадастровая стоимость 119353,23 руб. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества должника, для обращения на него взыскания.

Просит по исполнительному производству№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного судебным приставом – исполнителем ОСП по Центральному району г.Кемерово УФССП России по Кемеровской области – Кузбассу, в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании исполнительного листа ФС №, выданного мировым судьей судебного участка №3 Центрального судебного района г.Кемерово по делу №, обратить взыскание на земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый номер

№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> общество садоводов любителей «<данные изъяты>», участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, был извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, от явки в суд уклоняется, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении в отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу ч.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обеспечение исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.1 ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено мировое соглашение на стадии исполнения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Определение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением мирового соглашения судом ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФСС России по <адрес> – Кузбассу возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 на сумму 234 891,24 руб.

Согласно сведений из ЕГРН за должником на праве собственности, зарегистрирован земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> общество садоводов любителей «<данные изъяты>», участок №, кадастровая стоимость 119 353,23 руб. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, на сегодняшний день с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на часть заложенного имущества.

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> общество садоводов любителей «<данные изъяты>», участок №, кадастровая стоимость 119 353,23 руб. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заложенным имуществом, на которое еще не обращалось взыскание, является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая указанные обстоятельства и нормы закона, принимая во внимание, что ответчик существенно нарушил исполнение обязательств по кредитному договору, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, на земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> общество садоводов любителей «<данные изъяты>», участок №, кадастровая стоимость 119 353,23 руб. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (шесть тысяч рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 10.06.2021