Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Арзамаса к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных отношений г. Арзамаса обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об освобождении земельного участка, указывая, что представителями администрации города Арзамаса Нижегородской области <дата> проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> в ходе которого выявлено самовольное занятие территории общего пользования путем установки забора с северной и западной стороны дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка по данному адресу №. Собственниками указанного земельного участка, согласно сведениям из ЕГРН, являются: ФИО1 и ФИО2 Согласно топографической съемке территории по адресу: <адрес>, вследствие установки забора ответчиками не по границе своего земельного участка, ими занята и используется в личных целях территория общего пользования площадью около 140 кв.м. с северной и западной стороны от своего участка. Используемый ответчиками земельный участок площадью 140 кв.м. ни в пользование, ни в собственность никому не выделялся, является самовольно занятым участком. В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Таким образом, распоряжение земельными участками на территории города осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования городской округ г. Арзамас. Факт самовольного занятия ответчиками городского земельного участка нарушает права как городского округа город Арзамас, так и третьих лиц на доступ к территории общего пользования, препятствует исполнению функций по решению вопросов местного значения, определенных Уставом города Арзамаса. Просит обязать ФИО1 и ФИО2 освободить территорию общего пользования путем демонтажа и переноса забора с северной и западной стороны от своего участка с кадастровым номером № на границу своего участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Ответчик и ее представитель по устному заявлению ФИО4 иск не признали, указывая, что заграждение вдоль дома по <адрес> в виде декоративной сетки установила ответчик на основании согласованного ее заявления от <дата>. и в целях благоустройства территории.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, ее представителя, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФсобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками долевой собственности земельного участка общей площадью 383 кв.м. (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Представителями администрации г.Арзамаса <дата> проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> в ходе которого выявлено самовольное занятие территории общего пользования площадью 140 кв.м. путем установки забора с северной и западной стороны дома, что также подтверждается актом обследования от <дата>. и фотогрфиями

Согласно топографической съемке территории по адресу: <адрес> вследствие установки забора ответчиками не по границе своего земельного участка, ими занята и используется в личных целях территория общего пользования площадью около 140 кв.м. с северной и западной стороны от своего участка.

Используемый ответчиками земельный участок площадью 140 кв.м. ни в пользование, ни в собственность никому не выделялся, является самовольно занятым участком.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Таким образом, распоряжение земельными участками на территории города осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования городской округ г. Арзамас.

Факт самовольного занятия ответчиками городского земельного участка нарушает права как городского округа город Арзамас, так и третьих лиц на доступ к территории общего пользования, препятствует исполнению функций по решению вопросов местного значения, определенных Уставом города Арзамаса.

Доводы ответчика не являются основаниями для отказа в иске.

Действительно, <дата>. ответчик обращалась к директору департамента Жилищно - коммунального хозяйства с заявлением о даче разрешения на установку малых архитектурных форм (палисадника) на прилегающей с домом территории <адрес>

На этом заявлении имеется запись директора департамента о комиссионном обследовании и даче ответа от <дата>. и согласование руководителя Комитета по управлению микрорайоном №.

Данное заявление и записи на нем, необходимость благоустройства территории не являются основаниями для занятия земельного участка.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФпредоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

То есть, отсутствует решение надлежащего органа о выделении данного земельного участка ответчикам.

При изложенных обстоятельствах, судья находит обязать ФИО1 и ФИО2 в месячный срок после вступления настоящего решения в законную силу освободить территорию общего пользования путем демонтажа и переноса забора с северной и западной стороны от своего участка с кадастровым номером № (<адрес>) на границу своего земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 и ФИО2 в месячный срок после вступления настоящего решения в законную силу освободить территорию общего пользования путем демонтажа и переноса забора с северной и западной стороны от своего участка с кадастровым номером № (<адрес>) на границу своего земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

Копия верна: судья Арзамасского

городского суда /Газимагомедов Б.Г./

Помощник судьи /Никитина О.Н./

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1738/2021 Арзамасского городского суда Нижегородской области.