Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности отсутствующим. Просил признать право собственности за ФИО5 на помещения в квартире с кадастровым номером 90:22:010108:11503, площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>, К. 4.12 – отсутствующим; снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 90:22:010108:11503, площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>, г Симферополь, <адрес>,12.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <адрес> основным квартиросъемщиком является ФИО2, а также члены его семьи - ФИО10, ФИО3, ФИО13.

После смерти родителей, ФИО2 и ФИО10, их сын, ФИО1 стал основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры, что подтверждается Распоряжением Председателя Железнодорожного <адрес> Совета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО7, что подтверждается Выпиской из Решения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с вступлением в брак с ФИО3 ФИО5 вошла в состав семьи ФИО12 А.Д. и также обрела статус квартиросъемщика.

Находясь в браке ФИО12 С.В. получила Свидетельство о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Решением Местного суда Железнодорожного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное свидетельство признано недействительным ввиду нахождения ФИО12 А.Д. в местах лишения свободы и отсутствия возможности лично подписания документов на приватизацию квартиры.

В 2004 году ФИО12 СВ. обратилась в суд с иском к ФИО12 А.Д. о признании утратившим право на жилую площадь <адрес> по ул. <адрес>, на что ФИО12 А.Д. подал встречное исковое заявление о вселении в квартиру по вышеуказанному адресу.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО12 СВ. отказали в удовлетворении исковых требований к ФИО12 А.Д. о признании утратившим право на жилую площадь <адрес> по ул. <адрес>, л.35 в <адрес>. Встречное исковое заявление ФИО12 А.Д. к ФИО12 СВ. о вселении в квартиру по вышеуказанному адресу удовлетворен.

В августе 2006 г. ФИО12 А.Д. обратился суд с исковым заявлением к ФИО12 СВ. о выселении с жилого помещения, отмене регистрации.

ФИО12 СВ. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО12 А.Д. с требованием внести изменение в договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> признании за ней права пользования жилой комнатой площадью 17,4 кв.м. с прилегающим балконом площадью 0,7 кв.м., за ФИО12 А.Д. признать право пользование изолированными комнатами площадью 9,6 кв.м. и 12,6 кв.м. с прилегающей к ней лоджией 2,5 кв.м. Места общего пользования и подсобные помещения, а именно коридор площадью 7,2 кв.м., 5,0 кв.м., 3,1 кв.м, подсобку площадью 1,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м., кухню площадью 7,5 кв.м. оставить в общем пользовании.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО12 А.Д. в исковых требования отказано, встречные исковые требования ФИО12 СВ. удовлетворены.

Решением Коллегии судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного суда Украины от 14 апреля 2008 г. Решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 12 июня 2007 г. и Решение Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 24 сентября 2007 г. оставлены без изменения.

На основании Распоряжения органа приватизации жилищного фонда Исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГФИО12 СВ. переданы в собственность жилая комната площадью 17,4 кв.м., балкон 0.7 кв.м., а также места общего пользования: коридор площадью 7,2 кв.м, 5,0 кв.м., 3,1 кв.м., кладовая 1,8 кв.м., туалет 1,0 кв.м., ванную 2,0 кв.м., шкаф 0,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м.

На основании Распоряжения органа приватизации жилищного фонда Исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГФИО12 С.В. было выдано Свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО12 С.В. передана в собственность квартира общего заселения, расположенная по адресу: <адрес>, пом. №, №.

В 2011 году ФИО12 С.В. обратилась в суд к ФИО12 А.Д. с иском об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и вселении.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО12 С.В. удовлетворены в полном объеме. ФИО12 А.Д. обязали предоставить ФИО12 С.В. ключи от входной двери в квартиру и ключи от дверей коридора (тамбура) общего пользования.

В 2012 году ФИО12 А.Д. обратился в суд с иском к ФИО12 СВ., Симферопольскому городскому совету, Исполнительному комитету Симферопольского городского совета, Коммунального предприятия «Приватизационное бюро», Крымскому республиканскому учреждению «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» о признании незаконным распоряжения органа приватизации относительно приватизированной ФИО12 С.В. доли <адрес> по ул. <адрес>, 35 в <адрес>, признании недействительным Свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру, отмене решения о государственной регистрации права собственности.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требования ФИО12 А.Д. отказано полностью.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещения №, 12, расположенные по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет под номером 90:22:010108:11503.

Истец указывает, что данный факт препятствует ему в государственной регистрации права общей долевой собственности в порядке приватизации 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, что несет угрозу нарушения его прав. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением дела к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО15 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив доводы иска, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <адрес>ФИО6 в составе семьи: ФИО10, ФИО1, ФИО13 ФИО11 был выдан Ордер № на право занятия трех комнат, общей жилой площадью 41,0 кв.м., в квартире отдельной, общей №<адрес>.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г Симферополь, <адрес>,12 усматривается, что общая площадь указанной квартиры составляет 71,3 кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № за ФИО7 признано право пользования комнатой №, площадью 17,4 кв.м. с прилегающим балконом площадью 0,7 кв.м. За ФИО1 признано право пользования жилой комнатой №, площадью 12,6 кв.м., с прилегающей лоджией, площадью 2,5 кв.м., жилой комнатой №, площадью 9,6 кв.м. Места общего пользования – коридор, площадью 7,2 кв.м., 5,0 кв.м., 3.1 кв.м., кладовку, площадью 1,8 кв.м., ванную комнату, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1,0 кв.м., шкаф, площадью 0,3 кв.м., кухню, площадью 7,5 кв.м оставлены в общем пользовании сторон. На ЖЭО Железнодорожного <адрес> возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения на жилую комнату, площадью 17,4 кв.м. с прилегающим балконом, площадью 0,7 кв.м., с ФИО7. На ЖЭО Железнодорожного <адрес> возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения на жилую комнату, площадью 9,6 кв.м. и площадью 12,6 кв.м. с прилегающей лоджией, площадью 2,5 кв.м. с ФИО1.

Определением Верховного суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГФИО7 было получено Свидетельство о праве собственности на жилье № из которого следует, что Территориальная громада в лице Симферопольского городского совета удостоверяет, что квартира общего заселения, по адресу: г Симферополь, <адрес>, пом. №. 4, № действительно принадлежит на праве частной собственности ФИО7. Квартира общего заселения приватизирована согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры общего заселения составляет 30,6 кв.м. Свидетельство выдано согласно распоряжению органа приватизации.

Указанное свидетельство отменено либо признано недействительным не было. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

На основании указанного Свидетельства, ФИО7 зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: г Симферополь, <адрес>, пом. №. 4, № в органах БТИ, что подтверждается ответом ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из материалов дела также следует, что между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г Симферополь, <адрес>, пом. №. 4, №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО8 – жена, ФИО9 – сын жены.

Истец указывает, что наличие зарегистрированного права на спорную квартиру за ФИО7 нарушает его права на приватизацию.

Вместе с тем, Свидетельство о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчик зарегистрировало право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не отменено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания права собственности за ФИО7 на помещения в квартире с кадастровым номером 90:22:010108:11503, площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>, К. 4.12 – отсутствующим.

Кроме того, судом также учитывается, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО7, Симферопольскому городскому совету, исполнительному комитету Симферопольского городского совета, Коммунального предприятия «Приватизационное бюро», Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» о признании незаконным распоряжения органа приватизации, признания недействительным Свидетельства о праве собственности, отмене решения о государственной регистрации – отказано.

Доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика суду не представлены и материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 11.11.2021.

Судья Н.Г. Плиева