Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении и снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о его выселении и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на иске настаивают и пояснили, что с ответчиком заключили договор о предоставлении жилого помещения и зарегистрировали его в своей квартире на срок до 16.03.2020 г. В настоящее время ответчик из квартиры выехал, его вещей в квартире нет и в жилом помещении он не нуждается. Однако с регистрационного учета он не снялся. Место пребывания ответчика им не известно.

Ответчик в судебном заседании не участвует, направленные ему судебные документы были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Каких либо ходатайств суду ответчик не заявил.

Истцы ФИО3 и ФИО4 заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, место нахождение которого не известно и в отсутствие двоих истцов, которые вправе просить о рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора о бесплатной передачи в собственность занимаемых квартир в госу3дарственном и муниципальном жилищном фонде имеют в собственности квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>. В соответствие с договором безвозмездно пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ истцы предоставили указанное жилое помещение ответчику на срок до 16.03.2020 года. И дали согласие на его регистрацию по указанному адресу.

Согласно объяснений истцов ФИО1 и ФИО2 установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, свои вещи вывез и в данном жилье более не нуждается.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие с п. 3 ст. 83 Ж.К. РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствие с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В данном случае, с учетом, что расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя и не известности его места пребывания до истечения срока действия договора законом прямо не предусмотрено, суд находит возможным применить аналогию закона, а именно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающую расторжению договора социального найма в случае выезда нанимателя на другое место жительства.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представленные стороной истца доказательства, в частности показания о выезде нанимателя на новое место жительство о чем свидетельствует отсутствие его личных вещей в квартире, суд находит достоверными. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства истцов не снят.

При таких обстоятельствах, действие договора безвозмездного пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом и выселению без предоставления другого жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Действие Договора безвозмездного пользования жилым помещением от 22 апреля 2016 года - прекратить.

Выселить ФИО5 из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> со снятием его по этому адресу с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Евсеев.