Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру, общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что в 2000 году ФИО2 было предоставлено жилое помещение - квартира № хх, расположенная в жилом доме по адресу: (адрес). В указанной квартире она проживает и состоит на регистрационном учете с 01.12.2000 года. Совместно с ней с 2000 года проживает ее супруг ФИО1, который также состоит на регистрационном учете в данной квартире с 01.12.2000 г.

01.01.2006 года, с целью приведения отношений в соответствие с законодательством РФ, между ФИО1 и РТРС был подписан договор социального найма жилого помещения №11/С, а осенью 2013 года подано заявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

09 декабря 2013 года между ФИО1, ФИО2 и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №11/С и подписан акт приема-передачи от 09.12.2013 г., в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 приняли в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Исходя из смысла абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» данный договор подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировано, поскольку РТРС уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, переданного по договору, указывая, что на праве хозяйственного ведения им принадлежит весь дом в целом, в том числе и данная квартира, но ссылается на отсутствие государственной регистрации права на указанную квартиру, как объект.

В результате, Д-вы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Тем не менее, в соответствии с законодательством о государственной регистрации права хозяйственного ведения сер. 52-АГ № 030848 от 26.10.2009г. в государственном реестре прав зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеющий х этажа, общей площадью хххх,х кв.м. инв № ххххх. Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по квартире № хх, расположенной на х этаже указанного жилого дома, которая имеет площадь хх,х кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома.

Просят признать право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: (адрес), по 1/2 доли за каждым из них.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также отзыв, в котором указала, что иск признают, ст.173 ГПК РФ им известна и понятна. Также указала, что жилой дом по указанному адресу является федеральной собственностью и принадлежит РТРС на праве хозяйственного ведения на основании Указа Президента РФ от 13.08.2001 г. №1031, передаточного акта от 29.12.2001 г., утвержденного Распоряжением от 25.04.2002 №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29.12.2001 г. № 1760-р. В соответствии с Приказом Министерства Юстиции от 06.08.2007 № 176 для государственной регистрации перехода права на указанную квартиру необходимо предоставить документ, подтверждающий возникновение права хозяйственного ведения на жилое помещение, а именно: квартиру №хх, расположенную по адресу: (адрес). Поскольку отдельных квартир в реестре федерального имущества не числится, а учтен весь жилой дом в составе хх квартир, то для получения документа, подтверждающего возникновение права хозяйственного ведения на конкретную квартиру, необходимо провести процедуру разделения всего жилого дома на отдельные квартиры, внести каждую квартиру в реестр федерального имущества, получив соответствующие выписки, в дальнейшем провести государственную регистрацию права на все вновь образованные объекты, и только после этого подавать документы на регистрацию перехода права. В кратчайшие сроки провести все указанные процедуры не представляется возможным по не зависящим от РТРС обстоятельствам. Спора о праве на жилой дом и квартиру, которая передана ФИО1 и ФИО2 в собственность, не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просить рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления.

Изучив материалы дела, суд считает, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2009г. (л.д. 45).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 05.06.2009 г. № 383/68 основанием возникновения права собственности Российской Федерации является Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 2020-1 (л.д.44).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сер. 52-АГ №030848 от 26.10.2009 г. ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), имеющий х этажа, общей площадью хххх,х кв.м., инв. № ххххх (л.д.46).

Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по квартире №хх.

В соответствии с экспликацией, квартира №хх расположена на х этаже указанного жилого дома и имеет площадь хх,х кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома (л.д. 21).

Согласно справке ГПНО «Нижтехинвентаризация» № 421 от 13.06.2013г. площадь жилого помещения, расположенного по адресу; (адрес) составляет хх,х кв.м. (л.д. 22).

В соответствии со ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, путем оформления с гражданином, получающим жилое помещение, договора передачи. При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 11/С от 09.012.2013 г. ФГУП «РТРС» передал в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) по 1/2 доли за каждым ( л.д.7).

Факт передачи квартиры в долевую собственность подтверждается актом приема – передачи от 09.12.13 г., согласно которому ФИО1 и ФИО2 приняли от РТРС в долевую собственность вышеназванную квартиру (л.д. 9).

Квартира расположена в доме, по адресу: (адрес) право собственности на который принадлежит РФ и закрепленном на праве хозяйственного ведения за ФГУП «РТРС». Передача жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 не нарушает чьих либо прав, произведена в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (персональные данные исключены) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО2 (персональные данные исключены) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Черновская Л.Н.