Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Поселок Глушково» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Поселок Глушково» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ; снять с учета несуществующее здание (жилой дом), площадью кв.м, зарегистрированное по адресу: кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что данный дом был построен истцом в 2010 году без разрешения на строительство на выделенном ей постановлением МО «ПоселокГлушково» Глушковского района Курской области № 64 от 28.12.2000 г. земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу на месте старого, разрушившегося дома, состоящего на кадастровом учете с кадастровым номером №. С момента постройки дома по настоящее время она пользуется им как своим собственным, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она не может оформить на него право собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – глава администрации МО «п.Глушково» Глушковского района Курской области ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении представитель учреждения просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п.1 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений ст.130 ГК РФ, к недвижимому имуществу, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Изложенное свидетельствует о том, что установление факта владения строением на праве собственности по существу связано с установлением юридических фактов по поводу отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку признания права собственности предусмотренном ст.218 ГК РФ в данном случае не происходит.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с положениями ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1).

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и следует из копии технического паспорта на жилой дом (л.д.6-16), технического плана (л.д. 17-26), что дом, расположенный по адресу: , площадью кв.м, был построен истцом ФИО2 в 2010 году на земельном участке, расположенным по указанному адресу с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности истцу на основании постановления администрации Глушковского района Курской области №64 от 28.12.2000 года «Об узаконивании земельных участков» (л.д.5), на месте старого дома, площадью кв.м, с кадастровым номером №, состоящего на кадастровом учете, о чем в ЕГРН имеются сведения, внесенные ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «ранее учтенный», в рамках проведения работ по исполнению Государственного контракта №120Д от 30.09.2010 года «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в 2013 году», на основании электронных образцов технических паспортов от 10.08.1994 года, подготовленных Глушковским бюро технической инвентаризации (л.д. 34-37).

Как следует из отзыва администрации поселка Глушково Глушковского района Курской области (л.д.43, 50) разрешение на строительство дома по адресу: не выдавалось.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: , является самовольной постройкой.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО4, что истец ФИО2 проживает в указанном доме с момента завершения его строительства по настоящее время, пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно данным паспорта истца ФИО2 (л.д.28), она зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором создана самовольная постройка - жилой дом, нарушений соблюдения условий, необходимых для признания права собственности на неё не установлено, отсутствие возражений со стороны муниципального образования, на территории которого осуществлена постройка, - суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем считает возможным признать за ней право собственности на жилой , расположенный в .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом, площадью кв.м, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: , сняв с кадастрового учета жилой дом, площадью 41,7 кв.м, зарегистрированный по адресу: кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом, площадью кв.м по адресу: , расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 1 июля 2022 года.

Председательствующий судья Сумщенко О.П.