Решение № 2-173/2023 от 26.07.2023 Пятигорского городского суда (Ставропольский край)

Дело № 2-173/2023

УНД 26RS0029-01-2019-000327-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Кривцановой Е.С.

с участием:

представителя истца (по первоначальному исковому заявлению)/ представителя ответчика (по встречному исковому заявлению) (по доверенности) ФИО12

представителя ответчика (по первоначальному исковому заявлению)/ представителя истца (по встречному исковому заявлению) (по доверенности)

ФИО20

третьего лица Финансового управляющего ФИО27

представителя третьего лица адвоката Батчаева Б.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества супругов

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением о признании имущества супругов совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества супругов.

ФИО7 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО6 о признании совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов.

Определением суда встречные исковые требования объединены в одно производство с первоначальными исковыми требованиями для совместного рассмотрения.

В обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО6 указал, что решением мирового судьи судебного участка №<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак с ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения прекращены с января 2016 года, после чего супруги совместное хозяйство не вели. Супруги являются родителями троих малолетних детей.

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГФИО6 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

В период брака супруги нажили совместно недвижимое имущество, соглашение о добровольном разделе которого между сторонами не достигнуто. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся.

Ссылаясь на нормы семейного и гражданского законодательства, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ФИО6 просил суд принять во внимание, что с момента прекращения ведения общего хозяйства между бывшими супругами ФИО26 прошло более 6 лет, раздел имущества супругов, произведенный около 4 лет назад и супруги самостоятельно несли полномочия собственников по данному имуществу, с учетом интересов трех несовершеннолетних детей, проживающих с матерью, считает возможным отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома (пом. 13-18,33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> передать данные объекты в личную собственность ФИО1, а раздел иного имущества произвести в следующем порядке, передав в единоличную собственность ФИО6 следующее имущество:

-земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д, принадлежащий на основании заявления о регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации 09:04:01011358:315-09/001/2017-1;

-земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д, принадлежащий на основании заявления о регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации 09:04:01011358:314-09/001/2017-1;

-нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежащие на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-рв от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мэрией муниципального образования <адрес>-Черкесской Республики, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101358:314;

Передать в личную собственность ФИО1 следующее имущество:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом, общей площадью 766 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-часть жилого дома (пом. 13-18,33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал,1,2, с кадастровым номером 26-26-28/016/2012-547, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, расположенный по адресу <адрес>, в районе д.Лапшинка, участок №.1 принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №Б-56.1, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №;

-жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, 2- этажный, общей площадью 157,2 кв.м. инв. №, лит. Аа, расположенный по адресу: <адрес>.1, принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Б-56.1, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 305+/-6 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0100309:9372, расположенный по адресу <адрес>, в районе д.Лапшинка, уч.21/1/34, принадлежащий на основании договора купли-продажи будущего земельного участка №.1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему.

ФИО7, уточнив встречные исковые требованиями к ФИО6, в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что решением мирового судьи судебного участка №<адрес> края от 10.01 2019 года, брак между супругами ФИО26 был расторгнут.

Истец и ответчик являются родителями троих несовершеннолетних детей: ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> проживают совместно с матерью ФИО1 по адресу: г Пятигорск, <адрес>, в части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №.

ФИО7 считает, что определение долей в праве на совместно нажитое имущество супругов, должно быть произведено с учетом не только стоимости приобретенного совместно нажитого имущества, но и других, заслуживающих внимание, обстоятельств.

Согласно проведенной экспертами оценки недвижимое имущество, а именно части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, расположенные в городе Пятигорске по <адрес>, определена рыночная стоимость на 2019 и на настоящий момент. В процессе проведения экспертного исследования были установлены, проведенные ФИО1 неотделимые улучшения в части жилого дома на сумму 5 075 831 рублей, что также подтверждается договором подряда ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, рыночная стоимость имущества изменилась, следовательно, размер долей, в праве на совместно нажитое имущество, бывших супругов, за счет вложения ФИО1 в данном недвижимом имуществе на сегодняшний день также изменился.

С учетом, норм семейного законодательства ФИО7 считает, что доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ, составляют: 2/3 доли принадлежат ФИО1, 1/3 доля принадлежит ФИО6 В связи с отсутствием со стороны ФИО6 возражений относительно передачи в собственность ФИО1 части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый № и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый № и отступления от равенства долей, просит передать указанные объекты в ее личную собственность.

При установлении режима долевой собственности на земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый № и жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, доли бывших супругов не могут быть признаны равными вследствии следующих обстоятельств.

Данные объекты недвижимости были приобретены в период брака, однако их приобретение осуществлялось в основном за счет личных денежных средств ФИО1 Доказательством этого обстоятельства является расписка о дарении ей денежных средства родным братом ФИО17 от 25.06 2014 года. Таким образом, размер личных денежных средств ФИО1, потраченных на приобретение вышеуказанных объектов составил 76% от общей стоимости имущества, оставшиеся 3 528 251 рублей были внесены из совместных денежных средств супругов.

Также ФИО7 ссылается на то обстоятельство, что на момент приобретения указанных объектов бывшие супруги не располагали необходимыми денежными средствами для такого приобретения в полном объеме. Соотношение вложенных денежных средств для приобретения указанного недвижимого имущества составило следующую пропорцию, 11/15 суммы покупки составили личные денежные средства ФИО1, 4/15 суммы составили совместные денежные средства бывших супругов.

ФИО7 считает, что доли в праве общей долевой собственности супругов на земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый № и жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый № должны определяться с учетом их вложений в приобретение общего имущества и составляют 88/100 принадлежат ФИО1 (из расчета 11 000 000 руб. личные денежные средства + 1 764 125,50 совместные), размер супружеской доли ФИО6 в этом недвижимом имуществе составил 12/100 (1 764 125,50 рублей из совместных денежных средств).

Земельный участок общей площадью 305 кв.м., кадастровый №, приобретался ФИО1 уже после прекращения семейных отношений, в период раздельного проживания бывших супругов, что установлено решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом норм семейного кодекса и фактических обстоятельств дела, просила суд исключить из совместной собственности ФИО6 и ФИО1 с передачей в личную собственность последней земельного участка с общей площадью 305 кв.м., кадастровый №.

Доли в недвижимом имуществе, расположенном в <адрес>: земельный участок общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый № считает равными.

При принятии решения просила суд учесть, что в отношении ФИО6 имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ о признании гражданина несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, права ФИО1 на совместно приобретенное имущество, с учетом определяемых в нем долей, могут быть защищены путем выдела и передаче ей в собственность объектов недвижимости, которые соответствуют размеру ее долей в праве общей долевой собственности.

ФИО7 просит суд признать совместно нажитым имуществом супругов следующее недвижимое имущество:

-земельный участок общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, КЧР, <адрес>

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, КЧР, <адрес>

-нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый №, КЧР <адрес>

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

-часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, <адрес>.

-земельный участок площадью 112 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1,

-жилой блок, площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.1,

Исключить из совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО1 земельный участок площадью 305 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, в районе д. Лапшинка, участок №.

Произвести раздел общего совместного имущества супругов следующим образом: выделить в собственность ФИО1, следующее недвижимое имущество с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов:

- часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, <адрес>;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

-земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1;

-жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1

-часть земельного участка площадью 5895 кв.м., из земельного участка общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д, что соответствует 85/100 доли в праве на данный земельный участок.

Выделить в собственность ФИО6, с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов, следующее недвижимое имущество:

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д;

-нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д;

-часть земельного участка площадью 1040 кв.м., из земельного участка общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д, что составляет 15/100 доли в праве на данный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора судом привлечены: финансовый управляющий ФИО6 - ФИО21, кредиторы ФИО6- ФИО22, ФИО25, ООО «Сибпромстрой-Югория», ПАО «СБЕРБАНК», ПАО "Московский кредитный банк", Управление ФНС России по КЧР, ООО «Феникс».

Истец (по первоначальному исковому заявлению)\ответчик (по встречному исковому заявлению) ФИО6 извещенный о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца (по первоначальному исковому заявлению)\представитель ответчика (по встречному исковому заявлению) ФИО6 по доверенности ФИО23 уточненные исковые требования поддержала. Просила произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в соответствии с предложенным ответчиком по первоначальным требованиям вариантом, встречные исковые требования просила удовлетворить частично.

Ответчик (по первоначальному исковому заявлению)\истец (по встречному исковому заявлению) ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика (по первоначальному исковому заявлению)\представитель истца (по встречному исковому заявлению) ФИО1 по доверенности ФИО13 уточненные встречные исковые требования подержала в полном объеме. Просила признать совместно нажитым имуществом супругов следующее недвижимое имущество:

-земельный участок общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, КЧР, <адрес>

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, КЧР, <адрес>

-нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый №, КЧР <адрес>

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

-часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, <адрес>.

-земельный участок площадью 112 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1,

-жилой блок, площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.1,

Исключить из совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО1 земельный участок площадью 305 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, в районе д. Лапшинка, участок №.

Произвести раздел общего совместного имущества супругов следующим образом: выделить в собственность ФИО1, следующее недвижимое имущество с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов:

- часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, <адрес>;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

-земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1;

-жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, <адрес>.1

-часть земельного участка площадью 5895 кв.м., из земельного участка общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д, что соответствует 85/100 доли в праве на данный земельный участок.

Выделить в собственность ФИО6, с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов, следующее недвижимое имущество:

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д;

-нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д;

-часть земельного участка площадью 1040 кв.м., из земельного участка общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д, что составляет 15/100 доли в праве на данный участок.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО6 – ФИО21 с первоначальными и встречными исковыми требованиями не согласен, просил произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом, передать в собственность ФИО1:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (стоимостью 2 000 750,00 руб.)

-часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (стоимостью 17 299 831,00 руб.);

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> з/у №д (стоимостью 50 983 900,00 руб);

-нежилое здание, имеющее кадастровый №, общей площадью 170,5 кв.м., расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> –<адрес> (стоимостью 11 488 000,00 руб). Итого 81 772 481,00 руб.

Передать в собственность ФИО6 :

- земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.1 (стоимостью 1 926 000, 00 руб);

- жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> стр.1 (стоимостью 28 130 000,00 руб.)

- земельный участок площадью 305 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, участок № (стоимостью 3 015 000 руб.)

- земельный участок общей площадью 6935 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, №з/у 6д (стоимостью 59 800 000 руб.) Итого на сумму 92 871 000 руб.

При данном разделе просит возложить на ФИО6 обязанность по выплате ФИО1 компенсации в счет разницы стоимости переданного имущества в размере 5 549 259,50 руб.

Также суду показал, что финансовый управляющий возражает против заявления ФИО6 об отступлении от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Доводы ФИО6 о том, что с момента прекращения ведения общего хозяйства прошло более 6 лет, не находит своего подтверждения. Документы, подтверждающие позицию ФИО6 отсутствуют в материалах дела. При этом, согласно свидетельства о рождении, у супругов в спорной периоде родились общие дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обстоятельство свидетельствует о совместном проживании сторон и ведении ими совместного хозяйства с момента расторжения брака по настоящее время.

В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем здания (строения) в совместной собственности супругов ФИО26 фактически находятся 4 объекта

Третье лицо – ФИО25, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на уточненные исковые требования ФИО6, в котором указал, что ФИО7 ссылается на то, что она после прекращения брака произвела неотделимые улучшения части жилого дома по адресу: <адрес>, однако этот довод ФИО1 не подтвержден допустимыми доказательствами. Само по себе наличие договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о том, что работы действительной были выполнены. ФИО7 выписки о движении денежных средств по банковским счетам не представила, факт несения расходов на неотделимые улучшения не доказала. ФИО7 не обосновала, как отступление от равенства долей защитит интересы детей. Ведь при любом варианте раздела интересы детей не пострадают, так как они будут обеспечены жильем. При этом согласие ответчика ФИО6 на признание за его бывшей супругой права единоличной собственности на дом не имеет правового значения, поскольку таким согласием будут нарушены права кредиторов, которым он задолжал более 100 млн. рублей.

Полагает, что единственной целью сторон, преследуемой ими при расторжении брака и разделе общего имущества, является попытка скрыть имущество от обращения на него взыскания кредиторами. Так, ранее в результате заключения супругами мирового соглашения кредиторам ФИО6 был причинен имущественный вред, заключающийся в уменьшении стоимости активов должника и в утрате возможности удовлетворения требований кредиторов в полном объеме. Суд кассационной инстанции, отменяя определение суда об утверждении мирового соглашения, обратил внимание, что при заключении данного мирового соглашения имело место недобросовестное поведение и признаки злоупотребления правом со стороны должника и его супруги.

При повторном рассмотрении дела, супруги ФИО31 опять пытаются искусственно уменьшить долю ФИО6 и тем самым нарушить интересы его кредиторов, таким образом, основания для отступления от начала равенства долей супругов, отсутствуют.

Касательно доводов ФИО1 о том, что приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в районе д.Лапшинка осуществлялось в основном за личный счет средств ФИО1, подаренных ей братом в размере 11 млн. рублей, однако, в данном случае брат ФИО1 является заинтересованным лицом, поэтому расписка ФИО1 о получении от брата 11 млн. рублей не может подтверждать факт приема-передачи денежных средств. Документы, подтверждающие зачисление денежных средств на банковский счет ФИО7 не представила, следовательно, ФИО7 факт получения денежных средств от брата не доказала. Представление в суд подобных расписок является стандартным приемом недобросовестных лиц, пытающихся при разделе супружеского имущества увеличить свою долю, в связи с чем, просил критически отнестись к данной расписке.

Доводы ФИО1 о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:17:0100309:9372 площадью 305 кв.м. был приобретен ФИО1 уже после прекращения семейных отношений в период раздельного проживания супругов не соответствуют действительности. ФИО7 пытается ввести суд в заблуждение, ссылаясь на то, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что супруги совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство с января 2016 года, однако в решении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ такие обстоятельства не установлены. В решении лишь установлено, что семейные отношения истца и ответчика фактически прекращены, общего хозяйства ответчик с истцом не ведут, при этом, дата фактического прекращения отношений судом не установлена. Решение мирового судьи не имеет преюдициального значения для настоящего спора, поскольку финансовый управляющий и кредиторы ФИО6 не участвовали в деле о расторжении брака.

Более того, довод ФИО1 о прекращении семейных отношений в январе 2016 года опровергается представленным ею же в материалы дела нотариально удостоверенным согласием супругу на совершение сделок от ДД.ММ.ГГГГ.

В период, когда стороны, якобы не проживали совместно и хозяйство не вели, у них родились двое детей. Это обстоятельство свидетельствует о совместном проживании сторон и ведении ими совместного хозяйства не только до расторжения брака, но и по настоящее время. Полагает, что имущество супругов ФИО26, должно быть разделено по предложенному им варианту.

Третье лицо ФИО24 извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО24 адвокат ФИО14 в судебном заседании первоначальные и встречные исковые требования не признал, суду показал, что определением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение. Суд признал имущество совместно нажитым в браке, в том числе:

земельный участок, расположенный по адресу: республика КЧР, город <адрес>, з/у №-д, кадастровый №, обшей площадью 6.935 квадратных метров, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

земельный участок, расположенный по адресу: республика КЧР, <адрес> з/у №-д, кадастровый №, общей площадью 3.065 квадратных метров, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

нежилое здание строение, расположенное по адресу: республика КЧР, Черкесск, <адрес> кадастровый №, общей площадью 170,5 квадратных дата регистрации 04. 04 2014 года.

Определением Пятого Кассационного Суда Общей Юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и ФИО24, возникли гражданские правоотношения, предусмотренные условиями договора (сделка заверена нотариусом Черкесского нотариального округа).

Договором залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок обращения взыскания на предмет залога (зарегистрирован нотариусом Черкесского нотариального округа).

Предметом договора залога, заключенного в целях обеспечения договора займа, является, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Карачаево-

Черкесская Республика, <адрес>, з/у №-д.

ДД.ММ.ГГГГ Черкесским городским судом вынесено заочное решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, исковые требования ФИО24 к ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворены, а именно, обращено взыскание в пользу ФИО24 на предмет залога:

земельный участок 6935+/-29 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у 6-д,

земельный участок 3065+/-19 кв.м., с кадастровым номером. N«09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у 6-д,

нежилое строение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, з/у № "д", кадастровый № (расположено на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101358:314).

ДД.ММ.ГГГГ, договор залога земельных участков с нежилым строением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельный участок 6935+/-29 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у 6-д; земельный участок 3065+/-19 кв.м., с кадастровым номером —09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у 6-д, нежилое строение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у № "д", кадастровый № (расположено на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101358:314), зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным Агентством по управлению имуществом проведены торги, которые признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на приобретение имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное Агентство по управлению имуществом в КЧР уведомило судебного пристава-исполнителя УФССП по КЧР о снижении цены в отношении имущества.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на торги имущества, цена имущества снижена.

ДД.ММ.ГГГГ имущество выставлено на аукцион в форме торгов.

ДД.ММ.ГГГГ, предложением судебного пристава-исполнителя, взыскателю предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, на что взыскатель ДД.ММ.ГГГГ дал согласие.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя, ФИО24 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО6, что также подтверждается актом о передаче имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, судебным приставом-исполнителем Черкесского городского отдела СП передано ФИО24 следующее имущество:

земельный участок 6935+/-29 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, з/у 6-д,

земельный участок 3065+/-19 кв.м., с кадастровым номером 9:04:0101358:314, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, з/у 6-д;

нежилое строение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>, з/у № "д", кадастровый № (расположено на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101358:314).

ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель ФИО24 обратился в Росреестр КЧР с заявлением о регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГФИО24 узнал о наличии запрета на объекты имущества, в том числе, на вышеперечисленные, наложенные определением суда, вынесенного в рамках гражданского дела № (Черкесский городской суд), на которые обращено взыскание в пользу ФИО24 решением суда.

Вместе с тем, принятые обеспечительные меры в виде ареста, нарушают права ФИО24, в связи с чем, ФИО24 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением об освобождении имущества от наложенного ограничения и обязании произвести регистрационные действия.

В настоящее время, истец ФИО24, являясь единственным собственником указанного имущества, лишен возможности зарегистрировать принадлежащее ему имущество, владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению в виду наличия наложенных ограничений на имущество, а так же в силу длительных судебных рассмотрений в Черкесском городском суде, в Арбитражном суде Карачаево-Черкесской Республики.

Просил исключить из раздела совместной собственности супругов следующие объекты:

-земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д;

земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д ;

нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Третье лицо ПАО «Московский кредитный банк», извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, представили письменные возражения на исковое заявление, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Карачаево-Черкесской Республики вынесено определение о признании требований заявителя обоснованными и введении в отношении должника ФИО6 процедуры реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден ФИО21ДД.ММ.ГГГГ в газете «Коммерсантъ» была опубликована информация о введении в отношении должника реструктуризации долгов. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики в отношении должника ФИО6 введена процедура реализации имущества гражданина. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики требование Банка признанны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО6 Возражают против удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, т.к. все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу и в ходе реализации имущества должника денежные средства пойдут на погашение задолженности по имеющимся долговым обязательствам должника. Просят в удовлетворении заявленных требований ФИО6 отказать.

Третьи лица – ФИО22, ООО «Сибпромстрой- Югория», ПАО «СБЕРБАНК», ПАО «Московский кредитный банк», Управление ФНС России по КЧР, ООО «Феникс» извещенные о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 суду пояснила, что знакома с семьей ФИО26, их дети ходили вместе в детский сад. Ей известно, что ФИО7 проживает с 2016 года и по настоящее время в доме в <адрес> со своими детьми. ФИО31 разошлись после ссоры, которая произошла на Новый 2016 год. После ссоры ФИО31 уехала к своей маме, затем на месяц в Москву. В настоящее время ФИО31 совместно не проживают, ФИО6, как отец навещает детей, забирает их, они совместно с детьми гуляют, проводит с ними время. Ей неизвестно, оказывает ли ФИО6 материальную помощь детям на их содержание. Ей известно, что ФИО7 в 2018 году производила ремонт в доме по <адрес>, и на ремонт ей она занимала денежные средства, были сделаны стены, на третьем этаже, в частности, был сделан ремонт. До настоящего времени денежные средства ФИО8 в полном объеме ей не возвращены, она ей возвращает их частями.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО17 суду пояснил, что является родным братом ФИО1 Ему неизвестно когда официально прекращены брачные отношения между супругами ФИО26, но знает, что поругались они в 2016 году на Новый год. Его самого при ссоре не было. Мать ФИО26 переживала, что ФИО8 может остаться без жилья, нашли денежные средства, передали ФИО26, чтобы она купила себе жилье. При передаче денежных средств присутствовал он, сестра ФИО31 – Алеся, был сам ФИО31, брат ФИО26 - Ахмед передавал ей деньги конкретно для приобретения жилья. Кроме того, была написана расписка. На сегодняшний день ФИО31 как супруги совместно не проживают, но он участвует в жизни своих детей. ФИО8 в доме по <адрес> проводила ремонт за свои собственные деньги, ремонт сделан дорогой и на него ушло несколько миллионов рублей, конкретно, какая сумма была израсходована, он пояснить не может.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснила, что является сестрой ФИО19 Ей известно, что брат и ФИО8 растогли брак ДД.ММ.ГГГГ. После ссоры супруги ФИО31 проживали раздельно. В настоящее время ФИО31 помогает материально детям. Ей известно, что у ФИО26 есть недвижимость в <адрес>, ФИО31 не участвовал в ее приобретении. На приобретение данной недвижимости денежные средства ФИО8 передавал ее брат, она присутствовала при передаче денежных средств, где также присутствовали ФИО28 ФИО10, были мать ФИО8, братья ФИО8 и друг брата Ахмеда.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункта 2 статьи 24 СК РФ, в случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросу раздела общего имущества между супругами, суд обязан по требованию одного из супругов произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности.

Пунктами 3 и 4 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Материалами дела подтверждено, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка N4 <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака II–ДН № от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №.

Стороны являются родителями троих малолетних детей: ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

В период брака сторонами приобретено следующее имущество:

- по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - часть жилого дома (помещения №,33-36,43) этаж- подвал,1,2, назначение жилое, общей площадью 191,30 кв.м., условный №, адрес: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадь 766,00 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес> чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору купли-продажи № Б-56.1 от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок общей площадью 112+/-7 кв.м., разрешенное использование: для дачного строительства, категория земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1, кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом в составе блокированной застройки, наименование жилой блок, назначение жилое, общей площадью157,2 кв.м., состоящее из 2 этажей, инв.№., лит. Аа, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 77-77/008-77/008/032/2015-158/3 от 04.02.2015

- по договору купли-продажи будущего земельного участка №.1 от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для дачного строительства, общей площадью:305+/-6 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в районе д. Лапшинка, уч. 21/1/34, о чем ЕГРН сделана запись о регистрации №от ДД.ММ.ГГГГ. Титульным собственником всех вышеуказанных объектов недвижимого имущества выступала ФИО7

- на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-рв от ДД.ММ.ГГГГ- нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, о чем ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 10000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, - Строителей, -<адрес> под строительство спортивно-оздоровительного комплекса объекта первой очереди автомобильная мойка на два поста, о чем ЕГРН свидетельствует запись о регистрации 09-09/001/040/2016-824/5 от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии данный земельный был разделен на два земельных участка:

-земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д принадлежащий на основании заявления о регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации 09:04:01011358:315-09/001/2017-1;

-земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д принадлежащий на основании заявления о регистрации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации 09:04:01011358:314-09/001/2017-1. Нежилое здание с кадастровый № расположено на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101358:314. Титульным собственником указанных объектов в <адрес> выступал ФИО6

Сторонами в судебном заседании не оспаривался факт приобретения и наличия данного имущества.

Брачный договор между сторонами не заключался, к соглашению о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке истец и ответчик не пришли.

Суд с целью определения действительной стоимости предмета спора по ходатайству ФИО1 назначил судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручил экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Диалог Центр», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО «Диалог Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов исследования на момент рассмотрения дела в суде составляет:

-земельный участок общей площадью 6935 кв.м., кадастровый № рублей,

-земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый № рублей,

-нежилое здание общей площадью 394,7 кв.м., кадастровый № рублей,

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., кадастровый № рублей,

-часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый № рублей,

-земельный участок общей площадью 112 кв.м., кадастровый № рублей,

-жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый № рублей,

-земельный участок общей площадью 305 кв.м., кадастровый №.

Общая стоимость объектов 174 573 481 рублей.

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, так как экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ. Заключение экспертизы полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым при разрешении настоящего спора руководствоваться данным экспертным заключением.

Разрешая требования о разделе общего имущества супругов, суд исходит из следующего.

Приобретение недвижимого имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10 и расположенной на нем части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, осуществлялось сторонами в общую совместную собственность. Условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость указанных объектов недвижимости, была определена в 4 100 000 рублей, из которых 3 000 000 рублей составляла стоимость части жилого дома и 1 100 000 рублей стоимость земельного участка.

После расторжения брака, указанное недвижимое имущество осталось во владении ФИО1, в котором она проживает по настоящее время, с тремя малолетними совместными детьми.

Согласно представленному в материалы дела договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между и ООО «Альфа-Строй» и ФИО1 усматривается, что после расторжения брака по инициативе и за счет последней, были проведены работы по капитальному ремонту жилого дома, в частности, изменения конфигурации помещений подвала и чердака.

В результате проведения данных работ в подвале были образованы два помещения площадью 32,1 и 14 кв.м., а также подсобное помещение площадью 3,3 кв.м., а также санузел площадью 5,5 кв.м. На чердаке два помещения площадью 19,3 кв.м. и 16,8 кв.м. и подсобное помещение площадью 8,6 кв.м..

Как установлено заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в состав капитального ремонта вошли следующие работы:

- подвал - частичная гидроизоляция стен; обшивка стен ГКЛ; устройство перегородок из ГКЛ; утепление стен минеральной ватой; установка дверных блоков; облицовка стен плиткой; декоративная штукатурка стен и оклейка обоями; облицовка ступеней и монтаж поручней лестницы; монтаж потолка из ГКЛ, а также натяжного потолка; устройство пола из керамогранита; монтаж и прокладка сетей водоснабжения и канализации, отопления и электроснабжения и установка оборудования;

- чердак – монтаж лестницы с облицовкой ступеней; установка оконных блоков; утепление кровли; облицовка конструкций ГКЛ; устройство перегородки из ГКЛ; установка дверных блоков; устройство полов из ламината; оклейка стен обоями; прокладка сетей отопления и электроснабжения и установка оборудования.

Общая стоимость неотделимых улучшений, проведенных в части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43) определена экспертами в рамках затратного подхода, а именно сметным методом с использованием лицензированного программного комплекса «Гранд – Смета» и составила 5 075 831 рубль.

Рыночная стоимость части жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43) на момент рассмотрения спора в суде, с учетом неотделимых улучшений, согласно выводам эксперта составляет 17 299 831рубль.

Таким образом, заключением эксперта и представленными в материалы дела доказательствами подтверждено увеличение стоимости совместного имущества супругов на 30% (что соответствует 30/100 доли), за счет неотделимых улучшений, проведенных ФИО1, после расторжения брака.

Факт проведения ремонтных работ ФИО1 в части жилого дома по <адрес>, подтвержден в том числе показаниями допрошенных свидетелей ФИО16, ФИО17

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относят, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

В силу вышеуказанных норм права разделу подлежит имущество приобретенное супругами во время брака, за счет совместных денежных средств.

Согласно заключению эксперта часть жилого дома (пом. 13-18, 33-36, 43), общей площадью 191,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, кадастровый №, адрес: <адрес>, приобретенная супругами ФИО26, в настоящее время составляет 12 224 000 рублей, без учета проведенных ФИО1 неотделимых улучшений. Именно эта сумма и подлежит разделу между супругами в равных долях и составляет 6 112 000 рублей на каждого, что соответствует 35/100 доли в общем имуществе, на каждого из супругов.

В результате личных вложений ФИО1 в общий объект ее доля составила 65/100 (30/100 личные вложения и 35/100 совместные), а доля ФИО6 составляет 35/100.

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, расположенного по адресу: <адрес> подлежит разделу между бывшими супругами в соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ, в равных долях.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость вышеуказанной доли в общей долевой собственности на земельный участок, на момент рассмотрения спора в суде составляет 2 000 750 рублей.

Таким образом, доля ФИО1 и ФИО6 в данном объекте составляет по ? на каждого из супругов, что соответствует рыночной стоимости 1 000 375 рублей.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ФИО1 в части отступления от начала равенства долей супругов в вышеуказанном недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из интересов несовершеннолетних детей и безвозмездную передачу данного имущества в единоличную собственность ФИО1

В соответствии с п.2 ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Одним из юридически значимых обстоятельств по данному делу являлось выяснение вопроса о наличии либо об отсутствии оснований для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе, а также о наличии или отсутствии оснований для передачи спорного имущества одному из супругов с присуждением другому супругу соответствующей денежной компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

К таким интересам следует, в частности, отнести существенный интерес в использовании одним из супругов и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества.

При этом отступление от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей не наделяет последних самостоятельным правом на имущество родителей, что согласуется с положениями пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации.

Судом не было установлено наличия обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отступления от принципа равенства долей супругов, поскольку доказательств наличия исключительных обстоятельств для отступления от начал равенства долей в общем имуществе ФИО1 суду представлено не было. Также при рассмотрении данного требования, суд учитывает, в том числе, интересы кредиторов должника ФИО6, права которых также не должны быть ущемлены неравноценным разделом имущества.

Определение долей сторон в праве на недвижимое имущество не ограничивает право несовершеннолетних детей в пользовании имуществом обоих родителей, в связи с чем, их права при разделе общего имущества в равных долях нарушены не будут.

При определении долей в общем имуществе супругов на земельный участок общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1 и жилой блок в блокированном жилом доме, 2-этажный, общей площадью 157,2 кв.м., кадастровый №, расположенный на указанном земельном участке, суд приходит к выводу, что доли бывших супругов не могут быть признаны равными вследствие следующих обстоятельств.

Объекты недвижимости, являющиеся предметом спора, были приобретены на основании договора купли-продажи № Б-56.1 от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, стоимость недвижимого имущества была определена сторонами 14 528 351 руб. и складывалась из стоимости земельного участка в размере 168 000 рублей и жилого дома в размере 14 420 063 руб. (пункт 2.1. договора)

Приобретение указанных объектов недвижимости осуществлялось в основном за счет личных денежных средств ФИО1, подтверждением чему является расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО7 получила от своего брата ФИО17 денежные средства в размере 11 000 000 рублей для приобретения в личную собственность недвижимого имущества в виде жилого помещения блока, площадью 157 кв.м. с земельным участком, адрес: д.Лапшинка,уч.56.1 <адрес> и жилой блок, адрес <адрес>.1 в <адрес>.

Согласно данной расписки следует, что ФИО7, располагала личными денежными средствами в размере 11 000 000 рублей на момент приобретения вышеуказанных объектов и использовала их для приобретения недвижимого имущества.

Данный факт сторонами не оспорен и документально не опровергнут.

Кроме того, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО17, ФИО18, которые подтвердили факт передачи ФИО1 денежных средств от брата для приобретения недвижимости в Москве.

В том числе, в материалы дела представлены справки о доходах бывших супругов, из которых усматривается, что последние не располагали необходимыми денежными средствами для приобретения недвижимого имущества, являющегося предметом спора.

Таким образом, размер личных денежных средств ФИО1, потраченных на приобретение указанных объектов недвижимости, составил 76% от общей стоимости имущества, оставшиеся 3 528 351 рублей были внесены из совместных денежных средств супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Денежные средства, подаренные ФИО1, хотя и в браке, является ее личным имуществом, и предназначались именно ей для приобретения определенной недвижимости, в связи с чем, режим общей собственности супругов на данные денежные средства распространяться не мог. Следовательно, и на приобретенное за указанные денежные средства недвижимое имущество, режим совместной собственности распространяться не должен.

Таким образом, соотношение вложенных денежных средств, для приобретения указанного недвижимого имущества, составило следующую пропорцию, 76% суммы покупки составили личные денежные средства ФИО1, 24% суммы составили совместные денежные средства бывших супругов.

В результате общая доля супругов, в указанных объектах недвижимости, составила 12/100 на каждого, что составляет, исходя из заключения эксперта об определении рыночной стоимости на настоящий момент - 3 606 720 рублей ((28 130 000+1 926 000)х12/100).

На основании вышеизложенного, доли на земельный участок общей площадью 112+/-7 кв.м., кадастровый № адрес: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1 и жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 157,2 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110205:2605, расположенный по адресу: <адрес>.1 стр.1 распределяются следующим образом: 88/100 доли принадлежат ФИО1 (из расчета 11 000 000 руб. личные денежные средства + 1 764 175,50 совместные), размер супружеской доли ФИО6 в этом недвижимом имуществе составил 12/100 (1 764 175,50 рублей из совместных денежных средств).

Рассматривая встречные требования ФИО1 в части исключения из совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО1 земельного участка, площадью 305+/-6 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0100309:9372, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено решением мирового судьи судебного участка №<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, супруги ФИО31 совместно не проживают и совместное хозяйство не ведут с января 2016. Данный факт сторонами не оспаривается.

Договор купли-продажи будущего земельного участка №.1 был заключен ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, общая цена образуемого земельного составила 114 000 рублей. Указанный договор прошел государственную регистрацию, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации 77:17:0199309:9372-77/017/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе о фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика свидетельствует факт снятия ФИО1 с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, где она совместно ранее проживала с ФИО15, однако ФИО6 проживает по данному адресу до настоящего времени.

Согласно пункту 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Выясняя вопрос о том, с какого момента фактически прекращены семейные отношения между супругами, суд исходя из доводов сторон и оценки представленных в материалы доказательств, приходит к выводу о том, что семейные отношения между супругами прекращены в январе 2016 года.

Суд оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, считает их достаточными для вывода о том, что земельный участок общей площадью 305+/-6 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0100309:9372 подлежит исключению из совместной собственности ФИО6 и ФИО1 с передачей в личную собственность последней.

При определении долей бывших супругов в земельном участке общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенном по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д суд руководствуется положениями ч.1 ст. 39 СК РФ, при отсутствии надлежащих доказательств, позволяющих отступить от начала равенства, приходит к выводу, что доли супругов являются равными по ? на каждого, что составляет согласно проведенной оценочной экспертизы 29 900 000 рублей.

Земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д и нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> также являются общим имуществом супругов ФИО26 и подлежат разделу на началах равенства сторон.

Суд критически относится к доводам третьего лица ФИО24 об исключении из раздела имущества супругов объектов недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315и нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, поскольку к нему перешло право собственности на данные объекты.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как усматривается из материалов дела в установленном законом порядке право собственности за ФИО24 зарегистрировано не было, доказательств внесения соответствующих записей о возникновении права собственности на указанные объекты третьим лицом не представлено. Доказательств, фактического выбытия имущества, являющего предметом спора, из владения бывших супругов ФИО26 и передачу их во владение ФИО24, представителем последнего не представлено.

Представитель ФИО24 не оспаривал факт отсутствия владения указанным имуществом, а также факт пересмотра заочного решения Черкесского городского суда ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке в Верховном суде Карачаево-Черкесской Республики и перехода апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняет независимость, объективность и беспристрастность. Однако сторонами факт равенства долей в указанном недвижимом имуществе не оспаривался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, доля ФИО6 и ФИО1 в земельном участке общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенном по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д составляет ? на каждого, что соответствует 25 491 950 рублей рыночной стоимости, а в нежилом здании, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, расположенном по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> рыночная стоимость ? доли в общем имуществе составляет 5 744 000 рублей.

В суммарном выражении рыночная стоимость доли в общем имуществе на одного супруга составляет 71 855 045 (6 112 000+ 1 000 375+ 3 606 720+ 29 900 000+ 25 491 950+ 5 744 000) рублей.

Суд приходит к выводу, что доли бывших супругов ФИО26 в совместно нажитом недвижимом имуществе супругов составляют:

доли ФИО1 и ФИО6 в земельном участке общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенном по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д признаются равными по ? на каждого;

доли ФИО1 и ФИО6 в земельном участке общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенным по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д признаются по ? на каждого ;

- доли ФИО1 и ФИО6 в нежилом здании, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, расположенном по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> признаются равными по ? на каждого;

- доли ФИО1 и ФИО6 в ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 766,00 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, назначение земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> признаются равными по ? на каждого;

- в части жилого дома (помещения №,33-36,43) общей площадью 191,30 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:1306, этаж- подвал,1,2, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес> доля ФИО1 составляет 65/100, а доля ФИО6 35/100;

-в земельном участке общей площадью 112+/-7 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д.Лапшинка, уч.56.1 доля ФИО1 составляет 88/100, а доля ФИО6 12/100;

- в жилом блоке в блокированном жилом доме, общей площадью 157,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:17:0110205:2605, назначение: жилое состоящее из 2 этажей, в том числе подземных 0, инв.№, расположенный по адресу: <адрес> доля ФИО1 составляет 88/100, а доля ФИО6 12/100.

Возражая против раздела общего имущества в равных долях, как ФИО6, так и ФИО7 указали, что фактически не имеют заинтересованности в присуждении им долей в каждом из объектов недвижимости, поскольку раздел недвижимого имущества в равных долях не будет отвечать интересам ни одного из супругов и в данном случае будет целесообразно выделить в собственность каждой стороны отдельные объекты.

Суд полагает, что в данном случае не имеется обстоятельств, препятствующих разделу совместно нажитого сторонами имущества являющегося предметом настоящего спора путем присуждения каждому из бывших супругов имущества в натуре.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Данные правила учитываются и при рассмотрении требований кредитора о выделе супружеской доли в порядке п. 1 ст. 45 СК РФ.

Указанная норма материального права предусматривает правовую возможность раздела в судебном порядке совместно нажитого супругами имущества в натуре, когда каждому из супругов передается в собственность определенное имущество исходя из пожеланий супругов, с учетом профессиональных интересов, места жительства и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При невозможности раздела конкретных объектов права общей собственности супругов в соответствии с долями, суд определяет соответствующую денежную или иную компенсацию.

ФИО1 приведены аргументированные и обоснованные доводы наличия у нее большего интереса в присуждении ей в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 766,00 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, расположенный по адресу: <адрес> часть жилого дома (помещения №,33-36,43) общей площадью 191,30 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:1306, этаж- подвал 1,2, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данные объекты недвижимого имущества являются местом постоянного жительства ее, а также трех совместных детей, которые обустроены под их интересы и потребности. В том числе, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1и жилой блок в блокированном жилом доме, назначение жилое, общей площадью157,2 кв.м., состоящее из 2 этажей, инв.№, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.стр.1, изначального приобретались в основном для личных нужд ФИО1 и за счет ее личных денежных средств.

ФИО15 заявлялось требование передать в его единоличную собственность недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, местом его постоянного проживания также является данный город.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ19-184 совсем не обязательно предоставлять и истцу, и ответчику соответствующую долю в каждом из объектов. Ведь цель раздела – прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом.

С учетом указанных положений закона и судебной практики, суд считает возможным произвести раздел совместно нажитого в браке между ФИО15 и ФИО1 имущества, в счет причитающихся долей в общем имуществе. Выделить в собственность ФИО1 следующее недвижимое имущество:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 766,00 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, назначение земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>; (5 075 831 руб. личные средства+12 224 000 руб. совместные)

- часть жилого дома (помещения №,33-36,43), общей площадью 191,30 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:1306, этаж- подвал 1,2, назначение жилое расположенная по адресу: <адрес>; (рыночная стоимость совместного имущества 2 000 750 руб.)

- земельный участок общей площадью 112+/-7 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1;жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 157,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:17:0110205:2605, назначение: жилое состоящее из 2 этажей, в том числе подземных 0, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, к1 стр.1; (рыночная стоимость личных вложений ФИО1 26 449 280 руб.+ 7 213 440 руб. совместные)

- 84/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д (рыночная стоимость доли составляет 50 232 000 рублей).

Выделить в собственность ФИО6 следующее недвижимое имущество:

-земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д (рыночная стоимость совместного имущества 50 983 900 руб);

- нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> (рыночная стоимость совместного имущества 11 488 000 руб);

-16/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д (рыночная стоимость доли составляет 9 568 000 руб.).

Таким образом, общая стоимость выделенного ФИО1 имущества, в счет причитающихся ей долей в общем имуществе супругов составляет 71 670 190 (12 224 000 + 2 000 750 +7 213 440 +50 232 000) рублей, а ФИО6 - 72 039 900 (50 983 900 + 11 488 000 +9 568 000) рублей. В результате с ФИО6 в пользу ФИО1 подлежит выплате компенсация в размере 369 710 рублей в счет разницы переданного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым супругами и о разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании имущества совместно нажитым супругами и о разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке между ФИО26 убой ФИО11 и ФИО1 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д ;

- земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д ;

- нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101358:279, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> ;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 766,00 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, назначение: земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>;

- часть жилого дома (помещения №,33-36,43) общей площадью 191,30 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:1306, этаж- подвал,1,2, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 112+/-7 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1;

- жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 157,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:17:0110205:2605, назначение: жилое состоящее из 2 этажей, в том числе подземных 0, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, к1 стр.1;

В счет причитающихся долей в совместном имуществе произвести раздел общего совместного имущества супругов следующим образом:

Выделить в собственность ФИО6, с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 3065+/-19 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:314, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д;

- нежилое здание, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровый номером 09:04:0101358:279, расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>;

-16/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д.

Выделить в собственность ФИО1 следующее недвижимое имущество с прекращением в отношении него режима совместной собственности супругов:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 766,00 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:10, назначение земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>;

- часть жилого дома (помещения №,33-36,43) общей площадью 191,30 кв.м., с кадастровым номером 26:33:110405:1306, этаж- подвал 1,2, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 112+/-7 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:820, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Лапшинка, уч.56.1;

-жилой блок в блокированном жилом доме, общей площадью 157,2 кв.м., с кадастровым номером: 77:17:0110205:2605, назначение: жилое состоящее из 2 этажей, в том числе подземных 0, инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, к1 стр.1;

- 84/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 6935+/-29 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101358:315, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, з/у №д.

Взыскать с ФИО6 в счет ФИО1 компенсацию за разницу в стоимости совместно нажитого имущества супругов в размере 369 710 рублей.

Исключить из совместной собственности супругов ФИО6 и ФИО1 земельный участок площадью 305+/-6 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0100309:9372, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать личным имуществом ФИО1 земельный участок площадью 305+/-6 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности сторон в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований и встречных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Веснина