Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимовой О. С. к ТСЖ ЖСК «Перспектива» и его председателю Колесникову С. М. о признании волокиты с дачей разрешения на проведение газопровода нарушающей права, обязании дать разрешение на проведение газопровода,

установил:

Муслимова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ ЖСК «Перспектива» и его председателю Колесникову С. М. признании волокиты с дачей разрешения на проведение газопровода нарушающей права, обязании дать разрешение на проведение газопровода. Просит суд признать волокиту с дачей разрешения Председателем ТСЖ ЖСК «Перспектива» на проведение газопровода по ... до ... нарушающей права потребителя. Обязать Председателя ТСЖ ЖСК «Перспектива» дать разрешение на проведение газопровода по ... до ....

Иск мотивирован тем, что истец является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива». Между Муслимовой О.С. с ООО «РосВолгоСервис» заключен договор о подключении газа. ООО «РосВолгоСервис» сообщил истцу, что необходимо получить разрешение от председателя ТСЖ ЖСК «Перспектива», т.к. председатель запретил проведение работ по газификации поселка. Истец письменно обратилась в председателю ТСЖ, ответа не получил. Действия Колесникова С.М. являются для истца препятствием, затягиванием подключения к газу. У истца больной муж, необходимо тепло в доме. Действия ответчика противоречат ст. 137 ЖК РФ, постановлению Правительства РФ №..., так отсутствует возможность непредоставления оплаченной коммунальной услуги. В связи с чем обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гармаш Р.Е. исковые требования поддержал. Пояснил, что истец членом ТСЖ ЖСК «Перспектива» не является, ее дом на территории соседнего СНТ. ... частично находится на территории ответчика. Указанная улица является муниципальной и предназначена для проведения коммуникаций. В арбитражном суде Волгоградской области рассматривается спор между ТСЖ ЖСК «Перспектива» и Комитетом по управлению имуществом Волгоградской области, ООО «РосВолгаСервис» о признании договора аренды земельного участка недействительным. По сведениям от ООО «РосВолгаСервис» ответчик препятствует проведению газопровода по ... территорию улиц на земельный участок, переданный ТСЖ, установлен сервитут для проведения инженерных коммуникаций.

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива» по доверенности Подлобошников Ю.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Указал, что в дом истца незаконно проведен газ, что видно из фотографий. Истец не имеет никакого отношения к ТСЖ ЖСК «Перспектива», ее земельный участок на территории соседнего СНТ. По территории ответчика газопровод не идет. ООО «РосВолгоСервис» предлагает проведение газа по стоимости превышенной в 10 раз. Разрешение на проведения газопровода дают органы власти, это не входит в полномочия ответчика. Истец данным иском пытается узаконить уже построенный объект. Истец платила за подключение газа ООО «РосВолгоСервис», в ТСЖ никакие денежные средства ею внесены не были, предоставленная квитанция на благотворительный взнос не имеет отношения в вопросу о газификации. Не оспаривал копии свидетельств истца о праве собственности на земельный участок и жилой дом, т.к. видел их в подлиннике. Копия Постановления Администрации Волгограда №... также соответствует действительности.

В судебное заседание истец, ответчик председатель ТСЖ ЖСК «Перспектива» Колесников С.М., третье лицо ООО «РосВолгоСервис» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. От истца имеется заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствии. От ООО«РосВолгоСервис» поступили объяснения, в которых исковые требования поддерживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Муслимовой О.С. принадлежат на праве собственности земельный участок площадь. 1115 кв.м., расположенный по адресу г. Волгоград, ... кадастровый №... и жилой дом общей площадью 79 кв.м. кадастровый №... на указанном земельном участке, что подтверждается объяснениями сторон, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ №..., от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ №....

Указанные объекты находятся на пределами ТСЖ ЖСК «Перспектива», истец членом ТСЖ ЖСК «Перспектива» не является, что подтверждается объяснениями сторон, сведениями из публичной кадастровой карты.

ТСЖ ЖСК «Перспектива» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 107340 кв.м. по адресу г. Волгоград, правый склон балки «Дубовая» кадастровый №..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком №... от ДД.ММ.ГГГГ Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ№..., не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что проживает по соседству с ТСЖ ЖСК «Перспектива», по территории которого должен пройти газопровод, но ответчик не дает на это разрешение.

При таких обстоятельствах ссылки истца на применение к спорным правоотношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» не обоснованы. Жилищный кодекс РФ и нормы о коммунальных услугах также не регулируют спорные отношения, поскольку ТСЖ их истцу не оказывает.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Доказательств возникновения прав у истца в отношении ответчика, строительства газопровода, его места расположения, суду не предоставлено. Земельные участки сторон не граничат друг с другом.

Сервитутныеправа на земельный участок ответчика истец не приобрел.

Суд не находит оснований возникновения у истца права требовать от ответчика разрешения на строительство газопровода, поскольку договорные отношения между сторонами отсутствуют, закон не предусматривает такую обязанность у ответчика.

Председатель ТСЖ ЖСК «Перспектива» Колесников С.М. является органом юридического лица, а не самостоятельным субъектом права, поэтому в указанной части иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Муслимовой О.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Муслимовой О. С. к ТСЖ ЖСК «Перспектива» и его председателю Колесникову С. М. признании волокиты с дачей разрешения на проведение газопровода нарушающей права, обязании дать разрешение на проведение газопровода по ... до ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца.

...

Судья