Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску ФИО3 ФИО13 к Товариществу собственников жилья «Союз» о признании счетов-извещений и квитанций незаконными, обязании устранить недостатки оказанной услуги по предоставлению квитанций, признании действий по оформлению счетов-извещений и квитанций незаконными, признании незаконными начислений платежей, об уменьшении и освобождении от оплаты денежных сумм за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, мусор и оформление льгот и по встречному иску Товарищества собственников жилья «Союз» к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Союз» о признании счетов-извещений незаконными, обязании устранить недостатки оказанной услуги по предоставлению квитанций, признании действий по оформлению счетов-извещений незаконными, признании незаконными начислений платежей. Исковые требования мотивированы тем, что определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 г. Ельца Липецкой области от 07 октября 2008 г. было утверждено заключенное председателем ТСЖ «Союз» ФИО1 и ФИО4 мировое соглашение, согласно которому ТСЖ «Союз» обязуется оформлять квитанции за коммунальные услуги с апреля 2008 г. и в дальнейшем с указанием юридического адреса ТСЖ «Союз», отдельно по строкам: содержание жилья, текущий ремонт, с указанием норм и тарифов за все услуги, с указанием даты заполнения квитанций, наличия печати, учитывая льготу. Данное определение вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство. 16 мая 2013 г. истец получила от судебного пристава-исполнителя ФИО5 счета-извещения по оплате коммунальных услуг, общее освещение, мусор, прочие (оформление льгот), содержание жилья, текущий ремонт за ноябрь 2011 г., декабрь 2011 г., с января 2012 г. по сентябрь 2012 г. включительно, декабрь 2012 г., январь 2013 г. и две квитанции за октябрь 2012 г., ноябрь 2012 г., которые она не может оплатить, поскольку данные счета-извещения не соответствуют требованиям исполнительного листа; по ним не принимают оплату в Елецком филиале ОАО «Липецккомбанк» в связи с неправильным оформлением платежных документов и на почте в г. Ельце в связи с тем, что нет договора с ТСЖ «Союз» на оказание данной услуги, и в терминалах, установленных в банках, в связи с отсутствием штрих-кода организации ТСЖ «Союз». Истец и ее дочь ФИО6 не проживают по указанному адресу и не заключали договор на оказание каких-либо услуг с ТСЖ «Союз», в связи с чем не должны начисляться в счетах-извещениях с ноября 2011 г. по настоящее время платежи за воду, канализацию, электроэнергию, общее освещение, оформление льгот. В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ оплата за мусор производится из сумм содержания жилья. Истец неоднократно сообщала председателю ТСЖ «Союз» ФИО1 о том факте, что она и ее дочь не проживают по месту регистрации. ТСЖ «Союз» в лице председателя ТСЖ «Союз» ФИО1 выдачей вышеуказанных счетов-извещений нарушает права истца, обязывая ее платить за коммунальные услуги, которыми она не пользуется, а также в связи с тем, что по данным счетам-извещениям истец не может оплатить указанные в них услуги за период с ноября 2011 г. по январь 2013 г. включительно, в связи с чем по вине ТСЖ «Союз» за ней образовалась задолженность. На основании изложенного просила признать счета-извещения за ноябрь 2011 г., декабрь 2011 г., январь 2012 г., февраль 2012 г., март 2012 г., апрель 2012 г., май 2012 г., июнь 2012 г., июль 2012 г., август 2012 г., сентябрь 2012 г., декабрь 2012 г., январь 2013 г. незаконными, недействительными, противоречащими закону, оформленными с нарушением и неисполнением определения от 07 октября 2008 г., неподлежащими оплате; обязать ТСЖ «Союз» в лице председателя ФИО1 безвозмездно устранить недостатки в выполнении оказания услуги по предоставлению квитанций (платежных документов) по коммунальным платежам и иным услугам, оказываемым ТСЖ «Союз» в период с ноября 2010 г. по январь 2013 г. включительно; признать действия ТСЖ «Союз» в лице председателя ФИО1 по оформлению счетов-извещений за ноябрь 2011 г., декабрь 2011 г., январь 2012 г., февраль 2012 г., март 2012 г., апрель 2012 г,, май 2012 г., июнь 2012 г., июль 2012 г., август 2012 г., сентябрь 2012 г., декабрь 2012 г., январь 2013 г. незаконными; признать незаконными начисления платежей ФИО4 за воду, канализацию, мусор, общее освещение, за электроосвещение в квартире, оформление льгот, содержание жилья.

Определением суда от 06 августа 2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7 и ФИО8

Определением суда от 20 августа 2013 г. к производству принято заявление ФИО4 об увеличении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Союз» о признании квитанций незаконными, признании действий по оформлению квитанций незаконными.

Определением суда от 20 августа 2013 г. к производству принято встречное исковое заявление Товарищества собственников жилья «Союз» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги, в котором оно просило взыскать с ФИО4 и ФИО6 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 г. по 01 февраля 2013 г. в размере ............. копеек.

Определением суда от 19 сентября 2013 г. к производству принято заявление ФИО4 об увеличении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Союз» о признании квитанций за период с февраля 2013 г. по август 2013 г. незаконными, признании действий по оформлению квитанций за период с февраля 2013 г. по август 2013 г. незаконными, признании незаконными начисления платежей за период с февраля 2013 г. по август 2013 г.

Определением суда от 27 сентября 2013 г. к производству принято заявление об увеличении встречных исковых требований Товарищества собственников жилья «Союз» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 г. по 01 сентября 2013 г. в размере ..............

Определением суда от 27 сентября 2013 г. к производству принято заявление ФИО4 об увеличении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Союз» об уменьшении и освобождении от оплаты денежных сумм за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, мусор и оформление льгот за период с ноября 2011 г. по август 2013 г.

Определением суда от 27 сентября 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску привлечена ФИО6

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 требование обязать ТСЖ «Союз» в лице председателя ФИО1 безвозмездно устранить недостатки в выполнении оказания услуги по предоставлению квитанций (платежных документов) по коммунальным платежам и иным услугам, оказываемым ТСЖ «Союз» в период с ноября 2010 г. по январь 2013 г. включительно не поддержала, поскольку ТСЖ «Союз» в лице председателя предоставило квитанции судебному приставу за оспариваемый период и ТСЖ «Союз» обратилось со встречным иском к ФИО4 о взыскании задолженности. Иные заявленные требования поддержала, окончательно просила:

1. признать счета-извещения за ноябрь 2011 г., декабрь 2011 г., январь 2012 г., февраль 2012 г., март 2012 г, апрель 2012 г., май 2012 г., июнь 2012 г., оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанными расчетами оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, воду, канализацию, электроэнергию, общее освещение, мусор, прочие оформление льгот незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими законодательству РФ, оформленными с нарушением исполнения определения от 07 октября 2008 г., оформленными с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № 36, за период с ноября 2011 года по июнь 2012 года включительно, не подлежащих к оплате;

2. признать счета-извещения за июль 2012 г., август 2012 г., сентябрь 2012 г., декабрь 2012 г., январь 2013 г., оформленные по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанными расчетами оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, воду, канализацию, электроэнергию, общее освещение, мусор незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими законодательству РФ, оформленными с нарушением исполнения определения от 07 октября 2008 г., оформленными с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № 36, за июль 2012 г.; август 2012 г.; сентябрь 2012 г., неподлежащих к оплате;

3. признать действия Товарищества собственников жилья «Союз» в лице председателя Товарищества собственников жилья «Союз» ФИО1 и представителя Товарищества собственников жилья «Союз» бухгалтера ФИО9 по оформлению счетов-извещений за ноябрь 2011 г., декабрь 2011 г., январь 2012 г., февраль 2012 г., март 2012 г., апрель 2012 г., май 2012 г., июнь 2012 г., июль 2012 г., август 2012 г., сентябрь 2012 г., декабрь 2012 г., январь 2013 г., оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанными расчетами оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, общее освещение, мусор, содержание жилья, отопление, текущий ремонт незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими законодательству РФ, противоречащими исполнению определения от 07 октября 2008 г. мирового судьи судебного участка № 5 N... и противоречащими требованиям, указанным в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № 36, за период с ноября 2011 года по январь 2013 г.;

4. признать квитанции (платежные документы) с указанием адреса: Елец, N..., плательщик ФИО2 (зарегистрировано 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, общее освещение, прочие оформление льгот за период за ноябрь 2011 г. в размере ............. рублей, за декабрь 2011 г. в размере ............. рублей, за январь 2012 г. в размере ............. рубля, за февраль 2012 г. в размере ............. рублей, за март 2012 г. в размере ............., за апрель 2012 г. в размере ............. рублей, за май 2012 г. в размере ............. рубль, за июнь 2012 г. в размере ............. рублей незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими закону, оформленными с нарушением законодательства РФ (с нарушением ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) и с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № N... за период с ноября 2011 г. по август 2013 г. включительно;

5. признать квитанции (платежные документы) с указанием адреса: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, общее освещение за июль 2012 г. в размере 399,56 рублей, за август 2012 г. в размере ............. рубля, за сентябрь 2012 г. в размере ............. рублей, за октябрь 2012 г. в размере ............. рубль; за ноябрь 2012 г. в размере ............. рубля; за декабрь 2012 г. в размере ............. рублей, за январь 2013 г. в размере ............. рублей, за февраль 2013 г. в размере ............. рублей; за март 2013 г. в размере ............. рублей, за апрель 2013 г. в размере ............. рублей; за май 2013 г. в размере ............. рубля; за июнь 2013 г. в размере ............. рублей; за июль 2013 г. в размере ............. рублей; за август 2013 г. в размере ............. рубль незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими закону, оформленными с нарушением законодательства РФ (с нарушением ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) и с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № 36, за период с ноября 2011 года по август года включительно;

6. признать действия Товарищества собственников жилья «Союз» в лице председателя ТСЖ «Союз» ФИО1 и представителя Товарищества собственников жилья «Союз» бухгалтера ФИО9 по оформлению квитанций
(платежных документов) за ноябрь 2011 г. в размере ............. рублей, за декабрь 2011 г. в
размере ............. рублей, за январь 2012 г. в размере ............. рубля, за февраль 2012 г. в
размере ............. рублей, за март 2012 г. в размере ............. рублей, за апрель 2012 г. в
размере ............. рублей, за май 2012 г. в размере ............. рубль, за июнь 2012 г. в размере
............. рублей, за июль 2012 г. в размере ............. рублей, за август 2012 г. в размере .............
рубля, за сентябрь 2012 г. в размере ............. рублей, за октябрь 2012 г. в размере .............рубль, за ноябрь 2012 г. в размере ............. рубля; за декабрь 2012 г. в размере .............рублей, за январь 2013 г. в размере ............. рублей, за февраль 2013 г. в размере .............
рублей, за март 2013 г. в размере ............. рублей, за апрель 2013 г. в размере ............. рублей, за май 2013 г. в размере ............. рубля, за июнь 2013 г. в размере ............. рублей, за июль 2013 г. в размере 597,46 рубле, за август 2013 г. в размере 591,86 рубль, оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО2
(зарегистрировано 2), с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество
собственников жилья «Союз») незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими законодательству РФ, оформленными с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, общее освещение, прочие оформление льгот незаконными недействительными, противоречащими закону, оформленными с нарушением законодательства РФ;

7. признать начисления платежей в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, мусор, общее освещение, прочие оформление льгот за период за ноябрь 2011 г. в размере ............. рублей, за декабрь 2011 г. в размере ............. рублей, за январь 2012 г. в размере ............. рубля, за февраль 2012 г. в размере ............. рублей, за март 2012 г. в размере ............. рублей, за апрель 2012 г. в размере ............. рублей, за май 2012 г. в размере ............. рубль, за июнь 2012 г. в размере ............. рублей незаконными, необоснованными, неправомерными, недействительными, противоречащими закону, оформленными с нарушением законодательства РФ (с нарушением ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) и с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № N..., за период с ноября 2011 года по август 2013 года включительно;

8. признать начисления платежей на двух человек, указанных в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, общее освещение за июль 2012 г. в размере ............. рублей, за август 2012 г. в размере ............. рубля, за сентябрь 2012 г. в размере ............. рублей, за октябрь 2012 г. в размере ............. рубль, за ноябрь 2012 г. в размере ............. рубля, за декабрь 2012 г. в размере ............. рублей, за январь 2013 г. в размере ............. рублей, за февраль 2013 г. в размере ............. рублей, за март 2013 г. в размере ............. рублей, за апрель 2013 г. в размере ............. рублей, за май 2013 г. в размере ............. рубля, за июнь 2013 г. в размере ............. рублей, за июль 2013 г. в размере ............. рублей, за август 2013 г. в размере ............. рубль незаконными, недействительными, необоснованными, неправомерными, противоречащими закону, оформленными с нарушением законодательства РФ (с нарушением ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) и с нарушением требований, указанных в пункте 68 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оформленными с нарушением жилищных прав ФИО4 в связи с временным непроживанием ФИО4, ФИО6 по адресу: N..., квартира коммунальная № 36, за период с ноября 2011 года по август 2013 года включительно;

9. уменьшить вплоть до полного освобождения ФИО4 оплаты денежных сумм по оплате за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, оформление льгот по начисленным платежам на двух человек в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2), с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за период за ноябрь 2011 г. в размере ............. рублей, за декабрь 2011 г. в размере ............. рублей, за январь 2012 г. в размере ............. рубля, за февраль 2012 г. в размере ............. рублей, за март 2012 г. в размере ............. рублей, за апрель 2012 г. в размере ............. рублей, за май 2012 г. в размере ............. рубль, за июнь 2012 г. в размере ............. рублей;

10. уменьшить вплоть до полного освобождения ФИО4 оплаты денежных сумм по оплате за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, мусор, по начисленным платежам на двух человек в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: Елец, ул. Новолипецкая, 11, кв. 36, плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2), с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, мусор, общее освещение за июль 2012 г. в размере ............. рублей, за август 2012 г. в размере ............. рубля, за сентябрь 2012 г. в размере ............. рублей, за октябрь 2012 г. в размере ............. рубль, за ноябрь 2012 г. в размере ............. рубля, за декабрь 2012 г. в размере ............. рублей, за январь 2013 г. в размере ............. рублей, за февраль 2013 г. в размере ............. рублей, за март 2013 г. в размере ............. рублей, за апрель 2013 г. в размере ............. рублей, за май 2013 г. ............. рубля, за июнь 2013 г. в размере ............. рублей, за июль 2013 г. в размере ............. рублей, за август 2013 г. в размере ............. рубль;

11. освободить ФИО4 от оплаты денежных сумм по оплате за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, мусор, оформление льгот по начисленным платежам на двух человек в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: N..., плательщик ФИО4 (зарегистрировано 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, электроэнергию, мусор, оформление льгот за период за ноябрь 2011 г. в размере ............. рублей, за декабрь 2011 г. в размере ............. рублей, за январь 2012 г. в размере ............. рубля, за февраль 2012 г. в размере ............. рублей, за март 2012 г. в размере ............. рублей, за апрель 2012 г. в размере ............. рублей, за май 2012 г. в размере ............. рубль, за июнь 2012 г. в размере ............. рублей;

12. освободить ФИО4 от оплаты денежных сумм по оплате за воду, канализацию, электроэнергию, содержание жилья, текущий ремонт, мусор по начисленным платежам на двух человек в квитанциях (платежных документах), оформленных по адресу: Елец, N..., плательщик ФИО4 (зарегистрированных 2) с указанием оплаты на двух человек (получатель Товарищество собственников жилья «Союз») за воду, канализацию, электроэнергию, содержанин жилья, текущий ремонт, мусор, общее освещение за июль 2012 г. в размере ............. рублей, за август 2012 г. в размере ............. рубля, за сентябрь 2012 г. в размере ............. рублей, за октябрь 2012 г. в размере ............. рубль, за ноябрь 2012 г. в размере ............. рубля, за декабрь 2012 г. в размере ............. рублей, за январь 2013 г. в размере ............. рублей, за февраль 2013 г. в размере ............. рублей, за март 2013 г. в размере ............. рублей, за апрель 2013 г. в размере ............. рублей, за май 2013 г. в размере ............. рубля, за июнь 2013 г. в размере ............. рублей, за июль 2013 г. в размере ............. рублей, за август 2013 г. в размере ............. рубль.

Встречные исковые требования ФИО4 не признала, возражала против их удовлетворения. Впоследствии покинула зал судебного заседания, не высказав уважительных причин дальнейшего неучастия в судебном заседании, просила провести его в свое отсутствие. Ходатайства об отложении судебного разбирательства либо об объявлении перерыва заявлено не было.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, согласно поступившим телефонограммам конверты, направленные ФИО6 по адресу: N... по адресу: N..., будут возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание получать повестки ни по адресу проживания, ни по адресу регистрации, и приходит к выводу о надлежащем извещении, тем более, что ФИО6 приходится ФИО4 дочерью, ранее корреспонденцию суда на ее имя по адресу: N... получала ФИО4, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления.

Представители ответчика (истца по встречному иску) ТСЖ «Союз» ФИО1, действующая на основании протокола общего собрания ТСЖ «Союз», и ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признали, считая их надуманными, незаконными и необоснованными, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании объяснил, что проживает в спорной квартире непостоянно, оплачивает получаемые от ТСЖ «Союз» платежные документы своевременно, задолженности не имеет. Периодически видит в квартире ФИО4 Впоследствии покинул зал судебного заседания.

Третье лицо ФИО7, судебный пристав-исполнитель ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, не сообщивших об уважительных причинах отсутствия в судебном заседании, не просивших о его отложении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, а требования встречного иска считает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 1, 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируются Постановлением Правительства РФ, до 01 сентября 2012 г. действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, с 01 сентября 2012 г. действуют Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО6 приобрели 127/290 долю квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,3 кв. м, жилой площадью 29,0 кв. м по адресу: N... долевую собственность по 127/580 доли каждая, что подтверждается договором на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность от 26.07.2007 г., который прошел государственную регистрацию (том 1 л.д. 84).

Указанным договором установлен порядок пользования квартирой, при котором ФИО4 и ФИО6 пользуются одной комнатой площадью 12,7 кв. м, а места общего пользования находятся в совместном пользовании.

Сособственником названной коммунальной квартиры является ФИО8 (третье лицо по делу).

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: N... решением собственников помещений многоквартирного дома было выбрано Товарищество собственников жилья «Союз», Устав которого утвержден общим собранием собственников 30.01.2008 г. (том 1 л.д. 96-103). Председателем ТСЖ «Союз» избрана ФИО1, что подтверждается протоколом № 24 общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от 22.06.2013 г. (том 1 л.д. 66-67).

Таким образом, в силу действующего законодательства ТСЖ «Союз» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам жилых помещений в многоквартирном N... в N....

В силу частей 6.2, 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которое отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В материалах дела имеются копии договоров, заключенных Товариществом собственников жилья «Союз» с ресурсоснабжающими организациями: договор №*** от 01.04.2009 г. с ОАО «Российские железные дороги» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (том 1 л.д. 230-234); договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Водоканал» на прием сточных вод (том 1 л.д. 235); договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» на снабжение тепловой энергией в горячей воде (том 1 л.д.236-239); договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СБС-Строй» (том 1 л.д. 240-241); договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» (том 2 л.д. 206-212).

Учитывая изложенное, собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного N... в N... должны вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги ТСЖ «Союз».

Однако ни ФИО4, ни ФИО6 соответствующую плату в ТСЖ «Союз» за период с ноября 2011 г. по август 2013 г. включительно не вносили, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 и ФИО6 не являются членами Товарищества собственников жилья «Союз», однако данное обстоятельство не может служить основанием для невнесения платы, так как отсутствие договора с ТСЖ не освобождает собственника, не являющегося членом ТСЖ, от обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод истца ФИО4 о том, что она не может производить оплату по представленным ей через судебного пристава-исполнителя платежным документам, так как они неправильно оформлены, на них отсутствует штрих-код, в связи с чем эти документы в банках и на почте не принимаются, суд находит несостоятельным. Истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего тот факт, что по имеющимся у ФИО4 платежным документам ТСЖ «Союз» она не имела возможности произвести оплату, поскольку в ОАО «Сбербанк России», ОАО «Липецккомбанк», ФГУП «Почта России» данные документы не принимались к оплате ввиду ненадлежащего оформления.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (далее Правила №307) и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354 (далее Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (расчетным периодом), за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (расчетным периодом), за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункт 37 Правил № 307 и пункт 67 Правил № 354).

Пункт 38 Правил № 307 и пункт 69 Правил № 354 предусматривают, что должно содержаться в платежном документе.

При этом закон не содержит конкретного требования к наименованию платежного документа, в связи с чем не имеет правового значения то, каким образом документ назван – «счет-извещение», «квитанция» или иное.

Платежные документы, представленные ФИО4 ТСЖ «Союз», соответствуют предъявляемым к ним требованиям, содержат всю необходимую информацию, более того, никоим образом не нарушают прав истца.

В опровержение данного довода ФИО4 представителями ответчика представлены договоры, заключенные ТСЖ «Союз» с целью предоставления гражданам возможности оплаты своих услуг о приеме платежей (переводе денежных средств) физических лиц в валюте РФ: с ОАО «Сбербанк России» договор №*** от 2011 г. (том 1 л.д. 222-223); с ОАО «Липецккомбанк» договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 224-226); с ФГУП «Почта России» №*** от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 227-228).

Более того, из объяснений представителей ответчика ТСЖ «Союз» следует, что трудности с оплатой услуг возникают лишь у ФИО2, все остальные жильцы дома по аналогичным платежным документам производят оплату и в ОАО «Сбербанк России», и в ОАО «Липецккомбанк», и в ФГУП «Почта России». Данное обстоятельство также подтверждается платежными документами, копии которых имеются в материалах дела (том 2 л.д. 217-224).

Довод истца ФИО4 о том, что вышеназванные договоры не действуют, является несостоятельным и опровергается содержанием данных договоров.

Также в подтверждение заявленных требований ФИО4 ссылалась на то, что она не должна оплачивать услуги, поскольку в квартире не проживает. Данная ссылка не основана на законе и противоречит доводу о том, что ФИО4 не может оплатить услуги ввиду незаконных действий ТСЖ «Союз» по оформлению платежных документов.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Учитывая изложенное, непроживание в квартире не дает ФИО4 и ФИО6 права не оплачивать предоставляемые им услуги, тем более что то обстоятельство, что ни ФИО4, ни ФИО6 не пользовались жилым помещением не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Третье лицо ФИО11 в судебном заседании объяснил, что в спорном жилом помещении он ФИО4 видит периодически, поскольку сам в квартире бывает непостоянно: то живет у жены, то ходит на рыбалку. Допускает, что во время его отсутствия П-вы пользуются квартирой. Таким образом, объяснения ФИО8 не подтвердили довод ФИО4

Между тем, в случае временного отсутствия и непроживания в квартире в силу раздела VI Правил №*** и раздела VIII Правил №*** ФИО2 была вправе обратиться в ТСЖ «Союз» с письменным заявлением о перерасчете размера платы, предоставив документы, подтверждающие факт отсутствия. Однако ФИО4 своим правом не воспользовалась, достоверных и относимых доказательств обратного суду не представила.

Требования о перерасчете размера платы ФИО4 суду также не заявляла.

Таким образом, временное отсутствие собственника жилого помещения не освобождает его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ФИО4 о том, что ТСЖ «Союз» не предоставляло ей платежные документы, суд находит несостоятельным, поскольку согласно объяснениям третьего лица и представителей ответчика квитанции ФИО4 предоставлялись путем вложения в ручку двери ее комнаты ежемесячно. Более того, платежные документы предоставлялись ей через судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах, в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав истца со стороны ТСЖ «Союз», незаконность его действий, в связи с чем исковые требования ФИО4 не могут быть удовлетворены.

ФИО4 и ФИО6 как собственники доли в праве долевой собственности на N... в N... должны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги, однако в период с 01 ноября 2011 г. по 31 августа 2013 г. включительно этого не делали, в связи с чем образовалась задолженность.

Так, ТСЖ «Союз» во встречном исковом заявлении просило взыскать с ФИО4 и ФИО6 задолженность: по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома; ремонт общего имущества многоквартирного дома; за вывоз твердых бытовых отходов (мусор); начисление льгот и коммунальные услуги: отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация), электроосвещение, общее освещение.

Рассматривая встречные требования, суд находит их обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Протоколом №*** общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от 19.12.2010 г. принято решение утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества N... ............. рублей 00 копеек с метра общей площади квартиры (содержание жилья – ............. рублей ............. копеек, текущий ремонт – ............. рубля ............. копеек) (том 1 л.д. 190).

Исходя из установленного тарифа, ТСЖ «Союз» произвело расчет задолженности ФИО12 за содержание и текущий ремонт, правильность которого проверена судом.

Контррасчет, представленный ФИО4, не может быть принят судом, так как основан на недействующем тарифе.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за период с 01 ноября 2011 г. по 31 августа 2013 г. за ФИО4 и ФИО6 образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в сумме ............. копеек (............. – содержание жилья, ............. – текущий ремонт).

Рассматривая встречное требование о взыскании платы за вывоз твердых бытовых отходов (мусор), суд приходит к следующему.

Согласно договору на оказание услуг от 01 января 2011 г., заключенному между ТСЖ «Союз» и ООО «СБС-Строй», последний взял на себя обязательство за плату оказывать услуги по вывозу и утилизации несортированных твердых бытовых отходов, стоимость услуг составляет 2500 рублей в месяц за вывоз ТБО и ............. рублей в месяц за утилизацию ТБО.

Протоколом №*** общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от 19.12.2010 г. принято решение с 01 января 2011 г. оплачивать вывоз ТБО по тарифу 17 рублей 65 копеек в месяц за счет зарегистрированного жильца. За счет средств, собираемых по статье «Содержание жилья» производить оплату за утилизацию крупногабаритного мусора и за содержание контейнерной площадки по адресу: N... (том 1 л.д. 189).

Из объяснения представителей ТСЖ «Союз» следует, что расчет платы за вывоз ТБО производится с учетом стоимости договора и количества зарегистрированных в доме жильцов, исходя из чего плата за вывоз мусора ежемесячно на каждого жильца составляет ............. рублей ............. копеек.

С учетом изложенного, за период с 01 ноября 2011 г. по 31 августа 2013 г. задолженность за вывоз ТБО (мусор) составляет 666 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета: ............. рублей х 2 (ФИО4 и ФИО6) х 22 месяца.

Рассматривая встречное требование о взыскании платы за начисление льгот, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются инвалидами, следовательно, они входят в число жильцов, с которых необходимо взимать платежи за оформление документов для льготников.

Согласно протоколу № 11 общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от 31 марта 2010 г. принято решение за выполнение работы по расчету субсидий, льготных начислений на оплату коммунальных услуг и содержание жилья для ветеранов труда, инвалидов, многодетной семьи и т.п. ежемесячно взимать по 20 рублей с каждого жильца вышеназванной категории, начиная с 1 марта 2010 года по 31 декабря 2010 года.

Протоколом №*** общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от 12.07.2010 г. принято решение о том, что в ТСЖ «Союз» льготные категории жильцов оплачивают услуги по начислению льгот следующим образом: участники боевых действий оплачивают 10 рублей; инвалиды – 12,50 рублей; ветераны труда и войны – 20 рублей (том 2 л.д. 213).

Согласно объяснениям представителей ТСЖ «Союз» с июля 2012 г. в ТСЖ принято решение об отмене начисления льгот.

Из сообщения Управления социальной защиты населения администрации г. Ельца от ДД.ММ.ГГГГ №*** (том 2 л.д.201) следует, что в соответствии с Постановлением администрации Липецкой области №*** от 05.10.2009 г. «Об утверждении Положения об условиях и порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельных категорий граждан в Липецкой области в денежной форме» 09.11.2009 г. с Товариществом собственников жилья «Союз» было заключено соглашение № 17, в соответствии с которым оно предоставляет данные по потреблению жилищных и коммунальных услуг на жильцов, в том числе ФИО4 и ФИО6

В судебном заседании установлено, что ответчики льготой по оплате коммунальных услуг не пользуются, однако, доказательства, подтверждающие вину ТСЖ в этом в материалах дела отсутствуют, напротив, как указано выше, данные на П-вых ТСЖ «Союз» в Управление социальной защиты населения администрации г. Ельца предоставлялись.

В связи с изложенным в период с ноября 2011 г. по июнь 2012 г. в платежных документах в качестве прочих услуг указывалась услуга по оформлению льгот, плата за данную услугу составляла ............. рублей ............. копеек на каждого льготника (инвалида).

Таким образом, сумма задолженности ФИО4 и ФИО6 за оформление льгот за указанный период составила ............. рублей (............. х 2 х 8 месяцев).

Анализируя требование встречного иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг установлены следующими Постановлениями Управления энергетики и тарифов N... (Региональной энергетической комиссии Липецкой области): от 15.12.2006 г. № 46/3, от 22.03.2011 г. № 12/2, от 25.03.2011 г. № 13/7, от 26.08.2011 г. № 39/2, от 23.03.2012 г. № 10/2, от 24.08.2012 г. № 35/5, от 29.03.2013 г. № 9/8.

В судебном заседании установлено, что в период с ноября 2011 г. до июня 2012 г. включительно плата за водоснабжение и водоотведение ФИО3 и ФИО20 начислялась исходя из норматива, согласно акту (том 2 л.д. 110) 13 июня 2012 г. по адресу: N... было произведено опломбирование водомера, с указанного времени плата начисляется исходя из фактически потребленного ресурса с учетом показаний индивидуального прибора учета, которые ежемесячно передает ФИО8

Плата за электроэнергию за период с ноября 2011 г. по июнь 2012 г. включительно начислялась ФИО3 и ФИО20 по нормативу, поскольку ранее установленный прибор учета был неисправен. Из акта от 02.07.2012 г. (том 2 л.д. 119) следует, что в спорной квартире произведено опломбирование поквартирного прибора учета электроэнергии, с этого времени и до декабря 2012 г. начисления производились исходя из фактически потребленного ресурса с учетом показаний индивидуального прибора учета, которые ежемесячно передавал ФИО8 В декабре 2012 г. счетчик вышел из строя, в связи с чем с января 2013 г. по август 2013 г. плата вновь начисляется по нормативу (том 2 л.д. 117-118).

Судом установлено, что в спорный период в многоквартирного жилом доме имелся коллективный прибор учета электроэнергии, исходя из показаний которого осуществляется плата за общее освещение.

Протоколом №*** общего собрания ТСЖ «Союз» многоквартирного жилого N... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение производить начисление оплаты за освещение мест общего пользования на каждого зарегистрированного в квартире жильца (том 2 л.д. 178). Согласно объяснениям представителей ТСЖ «Союз» данный расчет применялся до 01 сентября 2012 г., учитывалось количество зарегистрированных жильцов 163, с введением в действие Правил №*** расчет стал производиться исходя из общей площади квартир дома и соответствующей квартиры.

Расчет платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, общее освещение, представленный ТСЖ «Союз», судом проверен, суд находит его правильным и не противоречащим закону.

Довод ФИО4 о том, что она не могла снимать показания индивидуальных приборов учета и контролировать их, несостоятелен, поскольку ФИО2 как собственник доли квартиры должна обеспечивать надлежащее состояние общего имущества квартиры, коим является и прибор учета, а также информировать исполнителя услуг о количестве израсходованного коммунального ресурса.

Таким образом, задолженность ФИО4 и ФИО6 за период с 01 ноября 2011 г. по 31 августа 2013 г. составила: за водоснабжение – ............. рублей ............. копеек, водоотведение (канализацию) – ............. рублей ............. копейка, электроэнергию – ............. рублей ............. копеек, общее освещение – ............. рублей ............. копеек.

Проверяя расчет платы за отопление, суд приходит к выводу о возможности принятия расчета по показаниям общедомового прибора учета, которым оснащен многоквартирный жилой дом, а также общей площади квартир дома, то есть по фактически потребленному объему.

Согласно сообщению филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ от 04.10.2013 г. №*** согласно первичной инвентаризации от 20.03.1980 г. площадь квартир жилого N... в N... составляет 3345,7 кв. м.

В судебном заседании представители ТСЖ «Союз» объясняли, что площадь квартир дома постоянно меняется, поскольку жители производят перепланировки и переустройства, а также приносят свидетельства о государственной регистрации права, на основании которых площадь все время корректируется в электронной базе данных. В соответствии со сведениями электронной базы площадь жилых помещений, куда включаются все имеющиеся в N... квартир (как жилые, так и нежилые), с ноября 2011 г. по декабрь 2012 г. составляла ............. кв. м, с января 2013 г. по август 2013 г. – ............. кв. м (том 2 л.д. 205).

При расчете платы за отопление суд полагает возможным руководствоваться площадью, указанной в справке, поскольку сведения, содержащиеся в сообщении БТИ, основаны на первичной инвентаризации от 20.03.1980 г., на момент существования спорных правоотношений данные сведения не отображают действительную площадь дома.

Проверив расчет платы математическим путем, суд приходит к выводу, что размер задолженности ФИО4 и ФИО6 за отопление за период с ноября 2011 г. по август 2013 г. включительно составляет ............. рубля ............. копеек.

Согласно представленным квитанциям ФИО2 произвела частичную оплату за отопление: за ноябрь 2011 г. в сумме ............. рублей ............. копейки, за декабрь 2011 г. – ............. рублей ............. копеек, за март 2012 г. – ............. рублей ............. копеек и за апрель 2012 г. – ............. рублей ............. копеек, а всего ............. рублей ............. копейки.

С учетом произведенной оплаты задолженность за отопление составляет 4177 рублей 12 копеек.

ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения встречных требований возражала, ссылаясь на то, что «оспаривает все», однако, несмотря на неоднократные разъяснения, свою позицию не конкретизировала, предоставила лишь свой расчет платы за содержание и ремонт жилья, за основу которого взят недействующий тариф, и расчет платы за отопление, который произведен таким же путем, что и расчет ТСЖ «Союз». При этом ФИО4 представила 2 варианта расчета платы за отопления: один – исходя из площади 3345,36 кв. м и 3345,16 кв. м, которую и учитывало ТСЖ «Союз», второй – исходя из площади 3329,1 кв. м, которая указана в одном из протоколов общего собрания. Последний расчет не может быть принят судом во внимание, указанная в нем площадь не соответствует действительности, согласно объяснениям председателя ТСЖ указана в протоколе ошибочно, данная цифра не перепроверялась. Контррасчет платы за иные услуги ФИО4 не представила, полагая, что оплачивать их она не должна.

На момент рассмотрения дела решения, принятые собственниками, на которые ссылался суд, действуют и не отменены.

Принимая во внимание изложенное, задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 г. по 31 августа 2013 г. составила ............. рубль ............. копейка.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества пропорционально своей доли.

Коль скоро ответчики ФИО4 и ФИО6 являются собственниками 127/290 долей в праве общей долевой собственности коммунальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: N..., в равных долях, то с каждой из них подлежит взысканию задолженность в сумме ............. рублей ............. копеек.

Довод ФИО4, что с ФИО6 не может быть взыскана задолженность, поскольку лицевой счет не разделен и оформлен только на ФИО4, основан на неверном толковании норм права.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, пропорционально своей доли.

Таким образом, каждый собственник обязан нести расходы самостоятельно за содержание своей доли собственности, так как доли ответчиков равны, то сумма задолженности подлежит взысканию с собственников в равных долях.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований первоначального иска, а требования встречного иска считает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу абзаца 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 20000рублей государственная пошлина уплачивается в сумме 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче в суд встречного иска представителем истца ТСЖ «Союз» ФИО1 была уплачена государственная пошлина в сумме ............. рубля ............. копейки (том 1 л.д. 185).

При последующем увеличении встречных требований представителем истца ТСЖ «Союз» ФИО1 25.09.2013 г. была уплачена государственная пошлина в сумме ............. рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером (том 2 л.д. 173).

Таким образом, ТСЖ «Союз» была уплачена государственная пошлина в общей сумме ............. рубля ............. копейки.

Коль скоро суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования встречного иска к ФИО4 и ФИО6 частично в сумме ............. рубль ............. копейка, то с ответчиков по встречному иску подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ТСЖ «Союз» при подаче встречного иска, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме ............. рублей ............. копеек, по ............. рубля ............. копеек с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО16 к Товариществу собственников жилья «Союз» о признании счетов-извещений и квитанций незаконными, обязании устранить недостатки оказанной услуги по предоставлению квитанций, признании действий по оформлению счетов-извещений и квитанций незаконными, признании незаконными начислений платежей, об уменьшении и освобождении от оплаты денежных сумм за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, мусор и оформление льгот отказать.

Встречные исковые требования Товарищества собственников жилья «Союз» к ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме .............) рублей ............. копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ............. (.............) рубля ............. копеек, а всего .............) рублей ............. копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Союз» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме .............) рублей ............. копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ............. (............. три) рубля ............. копеек, а всего .............) рублей ............. копеек.

В остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Союз» к ФИО4, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Марчукова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.