Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нестеренко Г.А. Быкова В.А. к ООО «Двигатель» о признании договоров купли-продажи заключенными, признании права собственности на надземный газопровод среднего давления,

установил:

Истцы Нестеренко Г.А. и Быков В.А. являются собственниками по ? доли каждый нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1171 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 2313 кв.м., который передан в собственность. Согласно договора купли-продажи от 10.01.2007г., заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, последние купили часть надземного газопровода среднего давления, протяженностью 81 м литер А1, расположенного от ШРП по адресу: <адрес>-в по территории земельного участка по адресу: <адрес>, ул,Цимлянская, 8-д, в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 225 руб.50 коп. Приобретенная часть надземного газопровода среднего давления, была передана истцам на основании акта приема-передачи от 10.01.2007г. Согласно договора купли-продажи от 10.01.2007г., заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, последние купили часть надземного газопровода среднего давления, протяженностью 21,5 м литер А1, расположенного от ШРП по адресу: <адрес>-в по территории земельного участка по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 225 руб.50 коп. Приобретенная часть надземного газопровода среднего давления была передана истцам на основании акта приема-передачи от 10.01.2007г. Согласно техпаспорта БТИ <адрес> надземный газопровод среднего давления литера А1, имеет общую протяженность 102,5 кв.м. Стоимость лит.1А составляет 52 604 руб. Согласно договоров безвозмездного пользования № 1-а от 10.01.2013г., № 1-б от 10.01.2013г., принадлежащая истцам часть нежилого здания лит,В1, В2, В3 переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон». Согласно договора безвозмездного пользования № 1-в от 10.01.2013г. принадлежащие истцам газопровод, ШРП и встроенная котельная так же переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон». Надземный газопровод среднего давления был построен за счет средств ООО «Двигатель» и принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приема законченного строительства объекта газораспределительной системы от 30.11.2006г. Постановлением главы городского округа <адрес> № от 29.05.2006г. утверждены границы охранной зоны газопровода среднего давления по адресу: <адрес>.

Постановлением главы городского округа г.Воронеж № 2018 от 11.12.2006г. исключены п.2-4 постановления № 823 от 29.05.2006г., которые обязывали ООО «Двигатель» зарегистрировать границы охранной зоны. С момента заключения договора купли-продажи газопровода, истцы используют надземный газопровод по назначению, что подтверждается соглашением № 1/14 от 15.11.2013г. об изменении условий договора поставки газа № 11-6-4-3595/13 от 01.10.2012г. и дополнительным соглашением № 1 от 18.10.2013г. к договору № 3-86к от 29.12.2012г., договором на аварийно-диспетчерское обслуживание и текущий ремонт объектов газораспределения и газопотребления № 3-86-к от 29.12.2012г. Истцы обратились с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о регистрации права собственности на указанные объекты, но им было отказано на основании п.2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которой государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничении (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Просят признать договор купли-продажи от 10.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 21,5 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, заключенным, признать договор купли-продажи от1 0.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 81,0 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, заключенным. Признать за истцами право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 81 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому, признать за истцами право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 21,5 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому.

В судебном заседании представитель истцов Нестеренко Г.И., Быкова В.А. -Батищева Л.И. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что истцы купили часть наземного газопровода у ООО «Двигатель», используют его, заключили договора на техническ5ое обслуживание, оплачивают потребления газа. Обратились в Управлении ФРС о регистрации права собственности. Но им было отказано, поскольку ООО «Двигатель» не зарегистрировал свои права, хотя брал разрешение на строительство, произвел строительство за свой счет и газопровод был принят в эксплуатацию.

В судебное заседание не явились истцы Нестеренко Г.И., Быков В.А., представители ответчика ООО «Двигатель» и третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Представитель Департамента имущественных и земельных отношений г.Воронежа и Воронежской области, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Нестеренко Г.А. и Быкову В.А. на праве общей долевой собственности, принадлежит по ? доли, часть нежилого здания лит.В1, В2, В3, площадью 1171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-в (л.д.9-10, 11-22).

Нестеренко Г.А. и Быкову В.А. на праве общей долевой собственности, по ? доли, принадлежит так же и земельный участок, разрешенное использование: производственная база, общей площадью 2313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23, 24).

Согласно договора купли-продажи от 10.01.2007г., заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, последние купили часть надземного газопровода среднего давления, протяженностью 81 м литер А1, расположенного от ШРП по адресу: <адрес>-в по территории земельного участка по адресу: <адрес>, ул,Цимлянская, 8-д, в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 225 руб.50 коп. Приобретенная часть надземного газопровода среднего давления была передана истцам на основании акта приема-передачи от 10.01.2007г. (л.д.29, 30, 31).

Согласно договора купли-продажи от 10.01.2007г., заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, последние купили часть надземного газопровода среднего давления, протяженностью 21,5 м литер А1, расположенного от ШРП по адресу: <адрес>, ул.ЦИмлянская, <адрес>-в по территории земельного участка по адресу: <адрес>, ул,ЦИмлянская, 8-д, в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 225 руб.50 коп. Приобретенная часть надземного газопровода среднего давления была передана истцам на основании акта приема-передачи от 10.01.2007г. (л.д.25-, 26, 27-28).

Согласно техпаспорта БТИ Левобережного района г.Воронежа надземный газопровод среднего давления литера А1, имеет общую протяженность 102,5 кв.м. (л.д.32-41).

Постановлением главы городского округа г.Воронеж № 823 от 29.05.2006г. утверждены границы охранной зоны газопровода среднего давления по адресу: <адрес>. Постановлением главы городского округа г.Воронеж № 2018 от 11.12.2006г. исключены п.2-4 постановления № 823 от 29.05.2006г., которые обязывали ООО «Двигатель» зарегистрировать границы охранной зоны. С момента заключения договора купли-продажи истцы используют надземный газопровод по назначению, что подтверждается соглашением № 1/14 от 15.11.2013г. об изменении условий договора поставки газа № 11-6-4-3595/13 от 01.10.2012г. и дополнительным соглашением № 1 от 18.10.2013г. к договору № 3-86к от 29.12.2012г., договором на аварийно-диспетчерское обслуживание и текущий ремонт объектов газораспределения и газопотребления № 3-86-к от 29.12.2012г. (л.д.44, 45-47, 48-50, 5).

Согласно договоров безвозмездного пользования № 1-а от 10.01.2013г., № 1-б от 10.01.2013г., принадлежащая истцам часть нежилого здания лит,В1, В2, В3 переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон». Согласно договора безвозмездного пользования № 1-в от 10.01.2013г. принадлежащие истцам газопровод, ШРП и встроенная котельная переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон». Надземный газопровод среднего давления был построен за счет средств ООО «Двигатель» и принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приема законченного строительства объекта газораспределительной системы от 30.11.2006г. (л.д.52—53, 54, 55—56, 57. 58-59, 60).

Имея в собственности газопровод, истцы заключили с ОАО «Воронежоблгаз» договора на обслуживание наружного газопровода (л.д.88), а ООО «Фатон» используя газопровод, оплачивает ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» денежные средства за потребленный газ (л.д.88-104).

Истцы обратились с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о регистрации права собственности на указанные объекты, но им было отказано на основании п.2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которой государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничении (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (л.д.61-68).

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд считает возможным признать договор купли-продажи от 10.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 21,5 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, заключенным, признать договор купли-продажи от1 0.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 81,0 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Двигатель» и истцами, заключенным.

Признать за истцами право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 81 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому, признать за истцами право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 21,5 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать договор купли-продажи от 10.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 21,5 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным между ООО «Двигатель» и Нестеренко Г.А. Быковым В.А., заключенным.

Признать договор купли-продажи от 10.01.2007г. части надземного газопровода среднего давления, протяженностью 81,0 м, лит.А1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Двигатель» и Нестеренко Г.А., Быковым В.А., заключенным..

Признать за Нестеренко Г.А. и Быков В.А. право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 81 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому.

Признать за Нестеренко Г.А. и Быков В.А. право собственности на надземный газопровод среднего давления, протяженностью 21,5 м., лит.1А, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.