Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Органом ЗАГС г. Рудничного района города КемеровоДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждает свидетельство о рождении №№, выданное <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак. После регистрации брака истцу присвоена фамилия Григоращенко.

ФИО2 на праве собственности на основании Акта жилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал дом с кадастровым номером № общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанный жилой дом в наследство никто не вступал. Завещание на него не составлялось. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 713 153 рублей, что подтверждается выпиской о кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 по закону является наследником первойочереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Брат истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ выданным Органом ЗАГС Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение 6-ти месячного срока истец, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса, фактическим принятием наследства. Поскольку после смерти ее матери истец пользовалась и открыто владела жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес><адрес>, ее права на указанное имущество не были оспорены, она осуществляла все права и несла все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества. Также из своих средств оплачивала налоги на жилой дом, коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46,9 кв.м., 1960 года строительства, открывшегося после смерти матери ФИО2ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46,9 кв.м., 1960 года строительства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно (л.д.70), о причинах неявки суд не уведомила, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.49-50), в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что истец не представила в материалы дела доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследственного имущества. Кроме того, спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, а выявление факта самовольной постройки является основанием, препятствующим удовлетворению исковых требований. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.65-66).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.2 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение- являющееся выморочном имуществом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещенного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Рудничного районного народного суда г. Кемерово ФИО10 произвела продажу с публичных торгов дома <адрес>, принадлежащего ФИО11: дом жилой, площадью 39,1 кв.м., общей площадью 65,5 кв.м., дом деревянный, одна пристройка к дому кирпичная, имеются сени, сарай, баня, углярка, погреб, дом состоит их 4-х комнат, ФИО2ФИО2, согласно акту продажи жилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,54).

Согласно сведениям Филиал №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО12ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО11ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2 (л.д.25 оборот).

Однако право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировано. Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>, отсутствуют (л.д.44).

Согласно техническому паспорту на домовладение г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 46,9 кв.м, жилая – 39,1 кв.м, вспомогательная – 7,8 кв.м (л.д.26 оборот).

Согласно техническому паспорту на домовладение г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 46 кв.м, жилая – 32,9 кв.м, подсобная – 13,1 кв.м (л.д.56-64). Площадь изменилась за счет возведения печи.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию обладателей.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Григоращенко (до заключения брака ФИО8) Е.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После заключения брака ФИО2 с ФИО3, ФИО1 присвоена фамилия Григоращенко, согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 19).

Наследниками первой очереди ФИО2 являлись ее дети – ФИО1 и ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО1 на дату смерти своей матери ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента, зарегистрирована по адресу: г. <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1 (л.д.14).

В силу п.11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п.34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку несла бремя содержания имущества, владела домом по адресу: г. <адрес>, как своим собственным, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывая свои средства, проводила текущий и капитальный ремонты, несет расходы по его содержанию.

Иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество, судом не установлено.

Таким образом, из вышеприведенного следует, что спорный жилой дом является наследственным имуществом истца после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время реализовать свои наследственные права на спорный жилой дом истец возможности не имеет, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, поскольку наследодателем право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, иной возможности защиты нарушенного права наследников у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону после смерти наследодателя ФИО2 иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах, анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы закона, учитывая, что право притязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 после смерти матери ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 46,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11 октября 2022 года.

Председательствующий: (подпись)