Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Кузьминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав на то, что ____ 2012 г. состоялся аукцион на заключение договора аренды земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, победителем которого стал ФИО2

____ 2012 г. между ДИО ОА г. Якутска и гр. ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, срок аренды установлен с ____2012 г. по ____2015 г. ____ 2012 г. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды №, согласно которому на основании договора аренды земельного участка № от ____2012 г., заключенного между ДИЗО ОА г. Якутска и ФИО2, ФИО2 передал ФИО1 все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ____2012 г. По результатам аукциона стоимость аренды земельного участка установлена в размере ___ руб., в соответствии с п. 3.2.7 договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату, согласно п. 2.2. договора установлена обязанность арендатора два раза в год оплачивать арендную плату: равными долями не позднее ____, ____ физическими лицами, также согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей за период с ____2012 г. по ____2015 г., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в доход местного бюджета ГО г. Якутск сумму основного долга в размере ___ руб., пени в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному суду местонахождению, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду ею не представлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассматривается в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ____ 2012 г. состоялся аукцион на заключение договора аренды земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, победителем которого стал ФИО2

____ 2012 г. между ДИО ОА г. Якутска и гр. ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, срок аренды установлен с ____2012 г. по ____2015 г.

____ 2012 г. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды №, согласно которому на основании договора аренды земельного участка № от ____2012 г., заключенного между ДИЗО ОА г. Якутска и ФИО2, ФИО2 передал ФИО1 все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ____2012 г.

По результатам аукциона стоимость аренды земельного участка установлена в размере ___ руб.

В соответствии с п. 3.2.7 договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 2.2. договора установлена обязанность арендатора два раза в год оплачивать арендную плату: равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября физическими лицами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п.5.2 договора, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В период с ____2012 г. по ____2015 год ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнила, что повлекло возникновению задолженности в размере ___ руб.

Истцом представлен расчет задолженности за период с ____2012 г. по ____2015 год, который судом проверен, сомнений не вызывает, учитывая наличие задолженности по арендной плате, суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождены органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Статья 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела. Согласно части 1 приведенной нормы издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из удовлетворенных судом требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 709,86 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета городского округа «город Якутск» задолженность по арендной плате в размере ___ руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 709,86 руб.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Ефимова