Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о прекращении права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной записи регистрации №, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации за ФИО1 1/108 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 7731020 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, тер. Паевые земли, земельный участок 271, кадастровый №, прекращении права собственности ФИО1, умершей в декабре 2006 года.

В обоснование требований указано, что в декабре 2006 года умерла супруга истца ФИО1 На основании свидетельства о смерти ОЗАГС составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (момент обнаружения тела). После ее смерти открылось наследство на земельную долю общей площадью 10,6 га, в том числе пашни 8,4 га, расположенной в границах землепользования АКХ «Надежда». При сборе документов для оформления наследственных прав выяснилось, что в ЕГРН уже имеется запись о государственной регистрации на данный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти, что препятствует оформлению наследственных прав.

В ходе разбирательства по делу представитель истца уточнил исковые требования, просил признать недействительным зарегистрированное право, произведенное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО1 о регистрации права общей долевой собственности на 1/108 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № площадью 7731020,39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Паевые земли, земельный участок 271.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали уточненные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу статьи 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/108 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 16:42:000000:271 площадью 7731020,39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Паевые земли, земельный участок 271.

ФИО1 умерла в декабре 2006 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что усматривается из свидетельства о смерти II-КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским городским исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

После ее смерти открылось наследство, в том числе на указанную земельную долю.

ФИО2 является одним из возможных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, но не оформивших своих прав.

Истец обратился в суд с данным иском в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на земельную долю № внесена в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО1 умерла в декабре 2006 года, запись акта о ее смерти составлена ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав. Поскольку правоспособность ФИО1 была прекращена в декабре 2006 года в связи со смертью, запись о регистрации права в ЕГРН № является недействительной.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право, произведенное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО1 о регистрации права общей долевой собственности на 1/108 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый № площадью 7731020,39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, тер. Паевые земли, земельный участок 271.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО5

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.

Решение05.02.2022