Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее по тексту УМИ) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование заявленного требования, что <адрес> ранее принадлежало ФИО2 и было изъято у него на основании соглашения от 24.12.2021 для муниципальных нужд, а взамен ему предоставлена <адрес>. Квартиры взаимно переданы по актам приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчику и муниципальному образованию. Несмотря на регистрацию права собственности муниципального образования и ответчика на взаимно переданные друг другу жилые помещения, ответчик фактически не освободил <адрес>, не вывез из нее свои вещи и не передал ключи, продолжая проживать в указанной квартире. Просит суд выселить ФИО2 из <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске, и просил выселить ответчика из указанной квартиры.

Ответчик в ходе рассмотрения дела с требованиями не согласился и просил суд отказать в удовлетворении иска. При этом пояснил, что не оспаривает факт заключения соглашения и получения квартиры в г. Магадане, однако полагает, что его обманули, поскольку пообещали оставить квартиру в пользование как нежилое помещение.

Участвующий в деле прокурор в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав указанных стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35);

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено и следует их материалов дела, что:

- жилое помещение - <адрес> в <адрес> до 12.01.2022 принадлежало на праве собственности ФИО2, и с указанной даты является муниципальной собственностью муниципального образования «Ольский городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022 (л.д. 33-34);

- за ФИО2 30.12.2021 зарегистрировано право собственности на <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2022 (л.д. 31-32);

- ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и муниципальным образованием «Ольский городской округ» заключено Соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, из которого следует, что й ФИО2 изымается <адрес> и взамен изымаемого жилого помещения передается квартира по адресу: <адрес> площадью 40,4 кв.м.. Условия указанного соглашения муниципальным образованием исполнены, квартира по адресу: <адрес> площадью 40,4 кв.м. передана ФИО2, его право собственности зарегистрировано. Также ответчику переданы ключи от указанной квартиры (л.д. 26-27, 28, 29-30);

- согласие ФИО2 на переселение в г. Магадан в микрорайон Нагаево дано им 07.04.2021 (л.д. 50), в связи с чем 02.09.2021 ему было вручено извещение о переселении из аварийного жилого фонда (л.д. 51)

Согласно адресной справке ФИО2 с 29.03.2022 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании письменного согласия ответчика, между ним и муниципальным образованием «Ольский городской округ» заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Указанное соглашение реализовано сторонами, путем регистрации перехода право собственности на <адрес> за муниципальным образованием и <адрес><адрес>. При этом, ответчик снялся с регистрационного учета в с. Балаганное и зарегистрировался в г. Магадане за ФИО2.

Однако в полном объеме условия обязательства на основании указанного выше Соглашения ответчиком не исполнены, квартира в с. Балаганное им не освобождена от вещей, и он продолжает в ней проживать, что нарушает права и законные интересы муниципального образования «Ольский городской округ».

Доводы, высказанные ответчиком, об обмане являются необоснованным, поскольку доказательств совершения сделки под обманом суду, в нарушение правил, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства правомерность заявленного истцом требования нашла свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Учитывая, что УМИ освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому на основании п. 10 ч 1 ст. 91. ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, в размере 300 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Ольский городской округ» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 06 октября 2022 года.

Судья подпись О.А. Стахорская

Копия верна:

Судья О.А. Стахорская