Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1746/2022 по исковому заявлению Чаденковой Натальи Викторовны к Половинкиной Тамаре Петровне, Половинкину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Половинкиной Т.П., Половинкину М.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чаденковой Н.В. и Половинкиным А.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 63,80 кв.м., этажность 1, инвентарный №, Литера АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>. На момент подписания договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: Половинкина Т.П., Половинкин М.А., которые теряют право проживания и пользования указанной в договоре жилплощадью после ее отчуждения. Вместе с тем условия вышеуказанного пункта договора в полном объеме не исполнены, на принадлежащей истцу жилой площади до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Ответчики по месту регистрации не проживают с сентября 2015 года, их место нахождения истцу неизвестно. Ответчики не приходятся истцу членами семьи и бремя содержания имущества не несут. Таким образом, ответчики утратили право пользоваться жилым помещением, и их регистрация на принадлежащей истцу жилой площади нарушает ее права на жилище.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Ответчики Половинкина Т.П., Половинкин М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Чаденковой Н.В. и Половинкиным А.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 63,80 кв.м., этажность 1, инвентарный №, Литера АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. (л.д.10-11)

На отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: Половинкина Т.П., Половинкин М.А., которые теряют право проживания и пользования указанной в Договоре жилплощадью после ее отчуждения (п. 3 Договора).

Факт приобретения жилого дома так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12, 13)

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги, на указанный жилой дом, в нем зарегистрированы по месту проживания: Половинкина Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Половинкин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, выехали в другое место проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Административный регламент) отменен ранее действовавший порядок регистрации граждан РФ, предусмотренный Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Положения Административного регламента не предусматривают ведение домовых книг ни в электронном виде, ни на бумажном носителе.

Перечень документов, необходимых для осуществления регистрационного учета граждан, определен в п. п. 40 - 55 Административного регламента в зависимости от предоставляемой услуги (например, регистрационный учет по месту жительства, по месту пребывания и т.д.).

Новый порядок регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 10 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №), п. 128 Административного регламента информация о регистрационном учете граждан РФ вносится в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - БГИР).

К такой информации относится (часть 11 статьи 3 Закона №): фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); дата и место рождения; пол; адрес и дата регистрации (снятия с регистрационного учета) по месту жительства (месту пребывания); данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина РФ на территории РФ (в отношении лиц, не достигших четырнадцатилетнего возраста, реквизиты свидетельства о рождении: серия, номер, дата выдачи и кем выдано); реквизиты свидетельства о смерти (серия, номер, дата выдачи и кем выдано) - при снятии с регистрационного учета умершего; наименование и дата решения суда, вступившего в законную силу, - при снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина РФ, признанного безвестно отсутствующим либо выселенного из занимаемого жилого помещения или признанного утратившим право пользования жилым помещением; страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии).

В соответствии с частью 8 статьи 3 Закона № БГИР ведет федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Правила формирования, ведения и использования БГИР утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

Вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ№, не предусмотрено представление в органы регистрационного учета лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, карточек регистрации по форме №, поквартирных карточек по форме № и домовых (поквартирных) книг по форме № при предоставлении государственных услуг по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания и месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания и месте жительства, которая производится путем внесения сведений в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных) с проставлением в паспорте оттиска штампа о регистрации по месту жительства (лицу до достижения им 14-летнего возраста выдается свидетельство о регистрации по месту жительства установленной формы).

Как усматривается из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Половинкина Т.П. снята с регистрации по адресу: <адрес>, переулок Мирный, <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по адресу: <адрес>, Половинкин М.А. снят с регистрации по адресу: <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ, выбыл по адресу: <адрес>.

Согласно ответа на запрос суда Управления Росреестра по Самарской области, Половинкиной Т.П. принадлежит 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время сведений о том, что ответчики Половинкина Т.П., Половинкин М.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании их утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чаденковой Натальи Викторовны к Половинкиной Тамаре Петровне, Половинкину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Копия верна:

Судья: Секретарь: