Решение № 2-1747/2022 от 12.09.2022 Волоколамского городского суда (Московская область)

УИД 50RS0004-01-2022-002074-77 2- 1747/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Венеция» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО2 с иском к СТН «Венеция», в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок № А, площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» с установлением границ в следующих координатах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3:

В обосновании иска указано, что ФИО2, является членом СНТ «Венеция», которому на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 950 кв.м с кадастровым номером №. Границы земельного участка утверждены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику участка № СНТ «Венеция» дополнительно был выделен земельный участок площадью 409 кв.м из земель общего пользования, что подтверждает выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. И в целях обеспечения права членов СНТ «Венеция», решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены категории лиц, имеющих право на оформление дополнительно выделенных земельных участков из земель общего пользования в СНТ «Венеция». Земельный участок расположен в границах СНТ «Венеция», примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, находится в единой изгороди. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Выделенный участок огорожен, обрабатывается и используется истцом. Спора по границам не имеется. Из-за отсутствия кадастрового учёта, а также отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право на выделенный земельный участок. Истец добросовестно пользуется, владеет данным земельным участком, задолженности по членским взносам и земельному налогу истец не имеет. Зарегистрированных прав и обременений на указанный земельный участок нет. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Согласно межевому плану, границы земельного участка площадью 409 кв.м определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, третьего лица о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По данному делу установлено, что истец является членом СНТ «Венеция», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка № предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 409 кв.м за счет земель общего пользования товарищества.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истице спорного земельного участка осуществлялось, в том числе, в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Федеральный закон от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 01.01.2019 года, изменения в ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок № площадью 409 кв.м в СНТ «Венеция» по адресу: <адрес>, в границах, согласно представленного заключения кадастрового инженера, подлежат удовлетворению, поскольку необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания такого права в отношении спорного земельного участка истцом соблюдены при отсутствии ограничения или обременения в использовании участка. Согласно представленной суду схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, содержащейся в заключении кадастрового инженера, генерального плана СНТ «Венеция» спорный земельный участок площадью 409 кв.м расположен в границах территории СНТ «Венеция», предоставлен в установленном порядке на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, членство истца подтверждено заключением за подписью председателя СНТ «Венеция». Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Венеция». Согласно постановлению главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Венеция» был закреплен земельный участок площадью 20,12 га в районе <адрес>, в том числе в коллективную совместную собственность, в собственность членов садоводческого товарищества. При этом границы земельного участка СНТ «Венеция» на местности не установлены. Землеустроительная экспертиза по делу не проводилась в виду отсутствия возражений со стороны ответчика по делу, а установление границ земель общего пользования не является предметом иска по настоящему делу. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок № А, площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» с установлением границ в следующих координатах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022 года.

Судья: