Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: . ФИО3 – ее ..., в ... году зарегистрирован с согласия ФИО1 в её квартире. В указанном жилом помещении он никогда не проживал, снимал квартиру в г.Томске, а в ... году уехал работать и жить в , оставаясь зарегистрированным в квартире своей матери. Более точного места жительства ответчика истцу не известно. Он никогда не имел препятствий в пользовании жилым помещением. Имущества его в данной квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Все расходы по содержанию жилья истец, являющаяся ... несет самостоятельно, они являются обременительными для неё, ввиду чего, ФИО1 намерена ..., что возможно только при снятии с регистрационного учета ответчика. Добровольно делать это он отказывается, отношения с матерью не поддерживает, звонки и сообщения игнорирует. Ответчик перестал быть членом семьи истца. Регистрация его в принадлежащей ФИО1 квартире является формальной и ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что собственность на квартиру путем внесения записи в ЕГРН до сих пор не оформлена, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает на протяжении 15 лет, ... так и стал проживать отдельно. ФИО3 всегда был ..., поэтому, к её сожалению, .... Из квартиры она старшего ... никогда не выгоняла, попыток вселится он не предпринимает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14) также разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14).

Согласно положениям ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных норм закона следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе супруг, а в исключительных случаях иные лица). Только эти лица имеют право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 № 4 – П (п. 2) регистрация по какому – то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Как следует из договора № на долевое участие в строительстве КПД по от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

ФИО3 является ... ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии ...№.

Из справки ...ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: зарегистрированы, истец ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, а так же с ДД.ММ.ГГГГ её ... - ответчик ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии со справкой председателя ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по месту регистрации: не проживает. Его присутствие по указанному адресу не было замечено в течение последних нескольких лет.

Факт несения истцом бремени содержания помещения - квартиры по адресу: подтверждается следующими доказательствами: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; заказ-нарядом от ДД.ММ.ГГГГ; счетом № от ДД.ММ.ГГГГ; договором от ДД.ММ.ГГГГ об оказании комплекса услуг; заказом № от ДД.ММ.ГГГГ, чеками от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договором на предоставление услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ; договором-счетом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к нему, актом ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды от ДД.ММ.ГГГГ, а так же квитанциями по оплате за ЖКУ, налоговыми уведомлениями за период с ... гг.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ... пояснил суду, что является ..., братом .... ФИО3 на протяжении 15 лет не проживает в квартире по в . До ... года снимал квартиру в , проживал ..., в ... года переехал на постоянное место жительства в , сейчас ..., но адрес его места жительства не известен. Ответчик не общается ..., вещей его в жилом помещении нет. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал и сейчас не оплачивает.

В судебном заседании в качестве свидетеля так же допрошена ФИО7, которая показала суду, что проживала по адресу: более ... года, является приятельницей ФИО1 Указала, что ответчик ФИО3 приходится ..., в принадлежащей ей квартире по адресу: не проживает около 15 лет, после ... стал проживать в съемной квартире. ФИО1 не препятствовала ответчику в проживании в жилом помещении, переезд произведен исключительно по его инициативе. На протяжении нескольких лет ответчик не поддерживает связь с членами своей семьи, за коммунальные услуги никогда не платил и не платит.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они соответствуют друг другу и письменным доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Ответчик был зарегистрирован в нем, как член семьи ФИО1 – .... Однако, отношения между сторонами не сохранены, общение прекращено с 2014 года, с указанного момента местонахождение ФИО3 неизвестно. Он не участвует в несении бремени содержания имущества, не проживает в нем, не ведет с собственником, либо членами его семьи совместное хозяйство.

Как указано выше, ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, суд вправе принять решение о признании утратившим права пользования членом семьи собственника жилым помещением, вселенного в качестве члена семьи в спорное жилое помещение, только в случае, если он перестал быть членом семьи собственника.

Каких-либо доказательств согласно положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Вместе с тем, доказательства, представленные стороной истца, соответствуют признакам относимости и допустимости, в совокупности не противоречат друг другу, подтверждают фактические обстоятельства дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире создает для собственника ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Согласно п.п. 32 и 33 вышеуказанных Правил, наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета в 3-х дневный срок.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: , настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Перелыгина