Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 апреля 2016 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО4, ФИО5, ООО «Спектр» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Истец ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании указав, что 19 декабря 2013 г. между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей, сроком до 17.12.2018 г., под 19,6% годовых, на приобретение имущества для его последующего использования в предпринимательской деятельности и/или оплату услуг, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Поручителем по указанному кредитному договору выступил ответчик ФИО5, который 19 декабря 2013 г. заключил с банком договор поручительства, по которому ответчик ФИО5 обязался перед кредитором отвечать за исполнение ФИО4 всех обязательств по данному кредитному договору. Также в обеспечение возврата кредита по указанному кредитному договору от 19.12.2013 г. между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен договор о залоге от ДАТА ИЗЪЯТА на недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислил заемщику ФИО1 указанную сумму кредита, однако ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА размер задолженности по кредитному договору от 19.12.2013г. составляет - 1 077 413 руб. 60 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 035 720 руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом – 40 003 руб. 03 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с 16 декабря 2015 г. по 01 января 2016 г. – 400 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с 16 декабря 2015 г. по 01 января 2016 г. – 1 290 руб. 30 коп.

Кроме того, 25 декабря 2013 г. между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 700 000 рублей, сроком до 21.12.2018 г., под 21,3% годовых, на приобретение имущества для его последующего использования в предпринимательской деятельности и/или оплату услуг, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Поручителем по указанному кредитному договору выступил ответчик ФИО5, который 25 декабря 2013 г. заключил с банком договор поручительства, по которому ответчик ФИО5 обязался перед кредитором отвечать за исполнение ФИО4 всех обязательств по данному кредитному договору. Также в обеспечение возврата кредита по указанному кредитному договору от 25.12.2013 г. между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен договор о залоге от 25.02.2015 г. на недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г.АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер 34:34:010051:2399. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислил заемщику ФИО1 указанную сумму кредита, однако ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем, по состоянию на 03 февраля 2016 г. размер задолженности по кредитному договору от 25.12.2013г. составляет - 1 458 000 руб. 71 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 399 452 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом – 57 559 руб. 16 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с 08 декабря 2015 г. по 01 января 2016 г. – 599 руб. 09 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с 08 декабря 2015 г. по 11 декабря 2015 г. – 389 руб. 53 коп.

Кроме того, 28 апреля 2014 г. между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор об открытии кредитной линии, согласно которого истец открыл ФИО4 кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 3 625 045 рублей 15 копеек для пополнении оборотных средств на срок по 26.04.2019 года под процентную ставку 22,1% годовых. Поручителями по указанному кредитному договору выступил ответчики ФИО5, ООО «Спектр», которые 28 апреля 2014 г. каждый в отдельности заключили с банком договоры поручительства, по которым ответчики ФИО5 и ООО «Спектр» обязались перед кредитором отвечать за исполнение ФИО4 всех обязательств по данному кредитному договору. Также в обеспечение возврата кредита по указанному кредитному договору от 28.04.2014 г. между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен договор о залоге от 28.04.2014 г. на недвижимое имущество: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислял заемщику ФИО1 средства по кредитному договору от 28.04.2014г., однако ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА размер задолженности по кредитному договору от 28.04.2014г. составляет - 3 274 334 руб. 41 коп., в том числе: просроченный основной долг – 3 113 505 руб. 15 коп., проценты за пользование кредитом – 160 021 руб. 49 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с 11 декабря 2015 г. по 01 января 2016 г. – 525 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за 11 декабря 2015 г. – 282 руб. 77 коп.

Поскольку ФИО4 не исполняет свои обязательства по погашению кредитов по указанным трем кредитным договорам и уплате процентов по ним, поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженность по кредитному договору от 19.12.2013 г. на общую сумму 1 077 413 руб. 60 коп., по кредитному договору от 25.12.2013 г. на общую сумму 1 458 000 руб. 71 коп. А также просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ООО «Спектр» задолженность по кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА на общую сумму 3 274 334 руб. 41 коп. Также истец просит в погашение взысканной суммы по указанным кредитным договорам обратить взыскание на заложенное имущество: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, определив способ реализации – путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 2 564 100 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что по указанным трем кредитным договорам она брала в банке кредиты в указанных суммах. Поручителями по трем кредитным договорам являются : ее сын ФИО5, а по договору от 24.04.2014г. еще поручитель – ООО «Спектр», где она является учредителем этой фирмы и директором. Возражений по остатку задолженности по этим трем кредитным договорам и по сумме процентов она не имеет.

Ответчик ФИО5 (в связи со сменой фамилии 02.11.2015г. – ФИО7) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом и по телефону матерью ФИО4, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из справки УФМС по Волгоградской области от 21 марта 2016г. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию 02.11.2015г. с ФИО5 на ФИО7, зарегистрированным в Российской Федерации не значится (л.д. 208).

Представитель ответчика ООО «Спектр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем ООО «Спектр» является ФИО4, директором – ФИО8 (гражданский супруг ФИО4) (л.д. 202-207).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 819,820, 330-332,807,809-811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст.361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено следующее :

ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор, согласно которого ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей, сроком до ДАТА ИЗЪЯТА, под 19,6% годовых, на приобретение имущества для его последующего использования в предпринимательской деятельности и/или оплату услуг, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (л.д. 23-24).

Согласно п. 2.13 Общих положений к кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком, предусмотренных обязательств по возврату основного долга и/или процентов за пользование кредитом и/или других платежей по кредиту, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Согласно п.4.1 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заключен договор поручительства от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО2

Дополнительным соглашением от ДАТА ИЗЪЯТА между сторонами кредитного договора от 19.12.20153г. установлен новый график погашения задолженности по данному кредитному договору (л.д. 34-39).

Согласно договору поручительства от 19.12.2013г., поручитель ФИО2 принял на себя обязательство отвечать перед банком за исполнение заемщиком ФИО1 ее обязательств по указанному кредитному договору от 19.12.2013г., что подтверждается договором поручительства, подписанного ответчиком ФИО2 (л.д.40-42).

Кроме того, ответчик ФИО1ДАТА ИЗЪЯТА заключила с истцом договор последующей ипотеки нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору от 19.12.2013г., что подтверждается договором последующей ипотеки нежилого помещения от 01.09.2015г., заключенным и подписанным ФИО1 на принадлежащее ей встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированного в УФРС АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 50-58).

Как следует из материалов дела и не оспаривается ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО1 воспользовалась денежными средствами по данному кредитному договору, получала сумму кредита и производила своевременное погашение полученных кредитных сумм и уплату процентов за пользование кредитом по январь 2016 г. включительно, после чего прекратила всякие выплаты по указанному кредитному договору.

Согласно расчету истца по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА имеется задолженность по указанному кредитному договору от 19.12.2013г. на общую сумму – 1077 413 руб. 60 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 035 720 руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом – 40 003 руб. 03 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 400 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 1 290 руб. 30 коп. (л.д. 172-174).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по расчету задолженности по кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА не имеет.

Согласно Общим положениям к кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности (п. 4.1.).

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик ФИО1, заключив с истцом кредитный договор, воспользовалась денежными средствами, однако, не исполнила свои обязательства должным образом, не вернула в предусмотренные договором сроки взятые в кредит денежные средства и проценты в суммах, указанные в расчете; что поручителем за ФИО1 за выполнение обязательств по данному кредитному договору является ответчик ФИО2, который несет солидарную ответственность за неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, а поэтому суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 (ФИО6) задолженность по кредитному договору от 19.12.2013г. : сумму основного долга – 1 035 720 руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом – 40 003 руб. 03 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 400 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 1 290 руб. 30 коп., а всего общую сумму – 1 077 413 руб. 60 коп.

ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор, согласно которого ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1 700 000 рублей, сроком до ДАТА ИЗЪЯТА, под 21,3% годовых, на приобретение имущества для его последующего использования в предпринимательской деятельности и/или оплату услуг, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подписанный ФИО1 (л.д. 59-60).

Согласно п. 4.1 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заключен договор поручительства от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО2

Согласно договору поручительства от 25.12.2013г. поручитель ФИО2 принял на себя обязательство отвечать перед банком за исполнение заемщиком ФИО1 ее обязательств по указанному кредитному договору от 25.12.2013г., что подтверждается договором поручительства, подписанного ответчиком ФИО2 (сменившим фамилию на ФИО6) (л.д. 78-80).

Дополнительными соглашениями от 25.02.2015г. и от 01.09.2015г., подписанными между банком и ФИО1, установлен новый график погашения кредита и процентов по кредитному договору от 25.12.2013г. (л.д. 70-75,76-77).

Кроме того, ответчик ФИО1ДАТА ИЗЪЯТА заключила с истцом договор последующей ипотеки нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору от 25.12.2013г., что подтверждается договором последующей ипотеки нежилого помещения, заключенным и подписанным ФИО1 на принадлежащее ей встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированному в УФРС АДРЕС ИЗЪЯТ 18.03.2015г. (л.д.90-98).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 воспользовалась денежными средствами по данному кредитному договору, получала сумму кредита и производила своевременное погашение полученных кредитных сумм и уплату процентов за пользование кредитом по январь 2016 г. включительно, после чего прекратила всякие выплаты по указанному кредитному договору.

Согласно расчету истца по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА имеется задолженность по указанному кредитному договору от 25.12.2013г. на общую сумму – 1 458 000 руб. 71 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 399452 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом – 57 559 руб. 16 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 599 руб. 09 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 389 руб. 53 коп. (л.д.165-168).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по расчету задолженности по кредитному договору от 25.12.2013г. не имела.

Согласно Общим положениям к кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА, кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности (п. 4.1.).

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик ФИО1, заключив с истцом кредитный договор, воспользовалась денежными средствами, однако, не исполнила свои обязательства должным образом, не вернула в предусмотренные договором сроки взятые в кредит денежные средства и проценты в суммах, указанные в расчете; что поручителем за ФИО1 за выполнение обязательств по данному кредитному договору является ответчик ФИО2 (ФИО6), который несет солидарную ответственность за неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору, а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 (ФИО6) солидарно задолженность по кредитному договору от 25.12.2013г. : сумму основного долга – 1 399452 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом – 57 559 руб. 16 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 599 руб. 09 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 389 руб. 53 коп., а всего общую сумму - 1458000 руб. 71 коп.

ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор об открытии кредитной линии, согласно которого ответчику ФИО1 была открыта кредитная линия с лимитом выдачи денежных средств в сумме 3 625 045 рублей 15 копеек на срок по ДАТА ИЗЪЯТА под процентную ставку 22,1% годовых, что подтверждается договором от открытии кредитной линии, подписанным ФИО1 (л.д. 102-106).

Согласно п. 5.4 Общих положений к кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком, предусмотренных обязательств по возврату основного долга и/или процентов за пользование кредитом и/или других платежей по кредиту, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, обязательства заемщика по кредитному договору обеспечиваются залогом принадлежащего ФИО1 недвижимого имущества: встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также договорами поручительства от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО2, ООО «Спектр».

Согласно договорам поручительства, поручители ФИО2 и ООО «Спектр» приняли на себя обязательство отвечать перед банком за исполнение заемщиком ФИО1 ее обязательств по указанному кредитному договору, что подтверждается договорами поручительства, подписанного ответчиками ФИО2, ООО «Спектр» в лице директора ФИО1 (л.д. 124-127).

Кроме того, ответчик ФИО1ДАТА ИЗЪЯТА заключила с истцом договор последующей ипотеки нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, что подтверждается договором последующей ипотеки нежилого помещения, заключенным и подписанным ФИО1 на принадлежащее ей встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированного в УФРС 13.05.2014г. (л.д. 147-155).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 воспользовалась денежными средствами по данному кредитному договору, получала сумму кредита и производила своевременное погашение полученных кредитных сумм и уплату процентов за пользование кредитом по февраль 2016 г. включительно, после чего прекратила всякие выплаты по указанному кредитному договору.

Согласно расчету истца по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА имеется задолженность по указанному кредитному договору от 28.04.2014г. на общую сумму – 3 274 334 руб. 41 коп., в том числе: просроченный основной долг – 3 113 505 руб. 15 коп., проценты за пользование кредитом – 160 021 руб. 49 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 525 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за ДАТА ИЗЪЯТА – 282 руб. 77 коп. (л.д. 165-168).

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик ФИО1, заключив с истцом кредитный договор 28.04.2014г., воспользовалась денежными средствами, однако, не исполнила свои обязательства должным образом, не вернула в предусмотренные договором сроки взятые в кредит денежные средства и проценты в суммах, указанные в расчете; что поручителями за ФИО1 за выполнение обязательств по данному кредитному договору от 28.04.2014г. являются ответчики ФИО2, ООО «Спектр», которые несут солидарную ответственность за неисполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору от 28.04.2014г., а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 (ФИО6), ООО «Спектр» солидарно задолженность по кредитному договору от 28.04.2014г. : сумму основного долга – 3 113 505 руб. 15 коп., проценты за пользование кредитом – 160 021 руб. 49 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательства по возврату кредита за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 525 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате процентов за ДАТА ИЗЪЯТА – 282 руб. 77 коп., а всего общую сумму - 3 274 334 руб. 41 коп.

Согласно ст. ст. 334 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2008г. № 306-ФЗ), ст.337 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ), ст. 348 ГК РФ (в редакции ФЗ от 06.12.2011г. № 405-ФЗ) (действовавших до 01.07.2014г.) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 334 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 г. №367-ФЗ, действовавшей с 01.07.2014 г.) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Положениями статей 349 и 350 ГК РФ (в редакции ФЗ от 06.12.2011г. № 405-ФЗ, действовавших до 01.07.2014г.) предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.ст. 349,350 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 г. №367-ФЗ, действовующей с 01.07.2014 г.) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона ФЗ от 29 мая 1992г. «О залоге», (утратившего силу с 01 июля 2014 года ФЗ № 367 от 21.12.2013г.) реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно п. 11 ст. 28.2 Закона ФЗ от 29 мая 1992г. «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

В связи с неисполнением ФИО4 обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитами нарушаются права ПАО «Промсвязьбанк» на своевременное получение денежных средств, предусмотренных кредитными договорами, суд находит, что истец имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что в обеспечении исполнения обязательств по кредитным договорам от 19.12.2013г., от 25.12.2013г., от 28.04.2014г. заемщиком ФИО1 были оформлены договоры ипотеки нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам, что подтверждается договорами ипотеки нежилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, заключенные и подписанные ФИО1 на принадлежащее ей встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, залоговая стоимость которого на основании оценки, произведенной по соглашению сторон составляет 2 564 100 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразила согласие со стоимостью указанного объекта недвижимости на день рассмотрения спора в размере 2 564 100 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по трем кредитным договорам, заключенным между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО4, по состоянию на 03 февраля 2016 г. имеется задолженность по погашению кредитов на общую сумму – 5 809 748 руб. 72 коп., а поэтому суд считает возможным в погашении указанной задолженности по указанным трем кредитным договорам, образовавшейся за ФИО4, обратить взыскание на заложенное имущество – встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 77 кв.м., принадлежащее ФИО4, путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены указанного объекта недвижимости - в размере 2 564 100 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО5, ООО «Спектр» в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере – 14 416 руб. 25 коп., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ФИО9 солидарно в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность:

- по кредитному договору от 19 декабря 2013 г. на общую сумму – 1 077 413 руб. 60 коп.,

- по кредитному договору от 25 декабря 2013 г. на общую сумму – 1 458 000 рублей 71 коп., а всего взыскать - 2 535 414 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ООО «Спектр» солидарно в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от 28 апреля 2014 г. на общую сумму – 3 274 334 руб. 41 коп.

В погашение взысканной суммы в размере 5 809 748 руб. 72 коп. обратить взыскание на заложенное имущество – встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 77 кв.м., принадлежащее ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 564 100 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате госпошлины : с ФИО4, ФИО5, ООО «Спектр» - по 14 416 руб. 25 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А. Малышева