Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ, ИКМО <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении прав собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчикам о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и прекращении прав собственников помещений.

В обоснование иска истец указал, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Постановлением ИКМО <адрес> индивидуальный жилой дом истца был ошибочно включен в список многоквартирных домов. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная ошибка была исправлена. Однако решением ответчика в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано, в связи с тем, что земельный участок истца предоставлен на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец в судебном заседании иск уточнил, просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №. В части требований о прекращении прав собственников помещений отказался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведения об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Закона "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации истец является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым №, правообладателями его являются собственники помещений многоквартирного дома. Вид права: общая долевая собственность.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии и постановке на кадастровый учет удовлетворен и постановлено:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» снять с кадастрового учета <адрес> с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровое дело».

В судебном заседании установлено, что истцом было подано заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с целью постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с частью 5 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу действующего законодательства государственная регистрация прав возможна в отношении только той недвижимости, которая прошла государственный кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре. Нормы законодательства, запрещающие постановку или снятие с кадастрового учета части жилого дома, отсутствуют.

Без снятия земельного участка с кадастровым № с государственного кадастрового учета не возможна постановка на государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу. Тем самым нарушаются права истца как собственника земельного участка. А также учитывая, что со стороны ответчика не поступило возражений относительно заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в осуществлении кадастрового не может быть признан законным и обоснованным, поскольку неправомерно ограничивает гарантированные статьями 35-36 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия сособственников объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении прав собственников помещений удовлетворить.

Возложить обязанность на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №.

В удовлетворении иска ФИО1 к ИКМО <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и прекращении прав собственников помещений удовлетворить отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Р. Гафурова