Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района города Казани, действующего в защиту прав и интересов инвалида 2 группы ФИО1, к ООО «УК «Заречье» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности провести общее собрание собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района города Казани, действующего в защиту прав и интересов <данные изъяты> ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что прокуратурой <адрес> по обращению <данные изъяты> ФИО2 проведена проверка деятельности ООО «УК «Заречье» в части исполнения требований законодательства об охране социальных прав инвалидов при организации управления общим имуществом <адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО «УК «Заречье». В указанном доме проживает ФИО2, который является <данные изъяты>. ФИО2 неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлениями о решении вопроса организации во дворе дома места для парковки инвалидов и установке соответствующего дорожного знака и разметки. Однако в удовлетворении заявлений ФИО2 было отказано со ссылкой на отсутствие обязанности по установке дорожных знаков и соответсвующей разметки. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой в адрес директора ООО «УК «Заречье» было вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства о социальной защите инвалидов путем инициирования созыва общего собрания собственников жилых помещений <адрес> для решения вопроса выделения места для парковки инвалидов. Однако, ООО «УК «Заречье» был дан ответ об отсутствии обязанности управляющей компании по инициированию сбора внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов и оборудования стоянки на придомовой территории, что входит в компетенцию органов местного самоуправления. В связи с этим, прокурор обратился в суд и просит признать незаконным бездействие ООО «УК «Заречье» в части отказа в проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в <адрес> для решения вопроса выделения места для парковки инвалидов на придомовой территории. Возложить на ООО «УК «Заречье» обязанность провести внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в <адрес> для решения вопроса выделения места для парковки инвалидов на придомовой территории.

Представитель прокуратуры в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии сост. 45 ГПК РФпрокурор вправе обратиться с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, которые по возрасту, недееспособности не могут сами обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему гражданина в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Согласно части 3 статьи45Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи46Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи47Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 1 статьи47Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи47Жилищного кодекса РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу частей 1, 3 статьи48Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что прокуратурой Кировского района г.Казани по обращению <данные изъяты> ФИО2 проведена проверка деятельности ООО «УК «Заречье» в части исполнения требований законодательства об охране социальных прав инвалидов при организации управления общим имуществом <адрес>.

Управляющей компанией <адрес> является ООО «УК «Заречье».

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> вынесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства в сфере защиты социальных прав инвалидов путем инициирования созыва общего собрания собственников жилых помещений <адрес> для решения вопроса выделения места для парковки инвалидов на придомовой территории.

Однако, ООО «УК «Заречье» был дан ответ об отсутствии обязанности управляющей компании по инициированию сбора внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов и оборудования стоянки на придомовой территории, что входит в компетенцию органов местного самоуправления.

Те же доводы были приведены представителем ответчика в судебном заседании.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований прокурора Кировского района города Казани по следующим основаниям:

Согласно Устава ООО «УК «Заречье» по состоянию на 2010 год общество осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законом, а именно, управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, покупка и продажа собственного нежилого имущества, зданий и помещений, сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества, зданий и помещений, предоставление посреднических услуг, производство электромонтажных, изоляционных, санитарно –технических работ, монтаж инженерного оборудования, производство штукатурных, столярных и плотничных, стекольных, малярных и прочих отделочных работ, устройство покрытия полов и облицовка стен, строительство, реконструкция, реставрация, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация, торгово –закупочная деятельность, риэлторская деятельность, грузоперевозки, ремонтные услуги, организация и открытие магазинов, организация транспортных и экспедиционных услуг, производство продовольственных и промышленных товаров, организация транспортных перевозок, производство и торговля изделиями производственно –технического назначения, внутренний и международный туризм, организация собственных гостиниц и кемпингов, оказание бытовых услуг и осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России, на основании специального разрешения (лицензии).

Права и обязанности общества как управляющей организации предусмотрены также типовым договором управления многоквартирным домом, который не содержит полномочий либо обязанности ООО «УК «Заречье» проводить собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома.

Таким образом, истцом не доказано, что действиями либо бездействием ответчика были нарушены права ФИО2, в связи с чем, оснований для возложения на ООО «УК «Заречье» обязанности по проведению внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого <адрес> для решения вопроса выделения места для парковки инвалидов на придомовой территории не имеется.

При таких обстоятельствах, прокурору Кировского района города Казани в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прокурору Кировского района города Казани в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамит