Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца администрации Починковского муниципального района Нижегородской области действующего на основании доверенности ФИО1, с участием представителя третьего лица администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области заявляющего самостоятельные требования действующего на основании доверенности ФИО2, с участием ответчика ФИО3, её представителя ФИО4 действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, по заявленному самостоятельному требованию третьего лица администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к ФИО3 об освобождении полосы отвода дороги местного значения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 об освобождении полосы отвода дороги местного значения.

В обоснования иска администрация Починковского муниципального района указала, что на улице 1 Мая в с. Починки по месту нахождения дома №33 находятся 2 земельных участка:

с кадастровым №, площадью 800 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5 и ФИО6;

с кадастровым №, площадью 335 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Как выяснилось, ранее по данному адресу располагался единый земельный участок, площадью 0,08 га, находящийся в пользовании до ДД.ММ.ГГГГ, и который, согласно Распоряжению Починковской сельской администрации Починковского района Нижегородской области от 22 октября 1993 года №327а, был выделен гр. СарА. А. Д. из земель сельских населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно вышеуказанного Свидетельства, данный участок имел прямоугольную форму.

В 2005 году, на основании незаконного акта согласования границ данного земельного участка было проведено его межевание, в результате которого общая площадь земельного участка увеличилась за счет занятия полосы отвода дороги местного значения на улице 3-линия, создавая угрозу безопасности дорожного движения. Расстояние от забора д.33 по ул. Мая до проезжей части по ул. 3-линия, составляет всего 1,6 м.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса.

Кроме того, в 2016 году, в целях создания предусмотренных действующим законодательством условий эксплуатации автомобильных дорог, местного значения, обеспечения их сохранности, безопасности дорожного движения, повышения качества услуг, предоставляемых пользователям автомобильных дорог, на улице 3- линия планируется расширение дороги местного значения.

Однако, занятие полосы отвода дороги, ввиду увеличения площади земельного участка, препятствует выполнению данного вида работ.

Истец просит суд обязать Ответчика ФИО3 освободить полосу отвода дороги местного значения по улице 3-линия, путем демонтажа ограждающего устройства и незаконно строящегося объекта, в размере 25 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с кадастровым №, площадью 335 кв.м.

В судебном заседании треть лицо администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области заявила самостоятельные требования и просила суд обязать Ответчика ФИО3 освободить полосу отвода дороги местного значения по улице 3-линия, путем демонтажа ограждающего устройства и незаконно строящегося объекта, в размере 25 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с кадастровым №, площадью 335 кв.м.

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 24.02.2016 года администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и представитель третьего лица ФИО2 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 исковые требования не признали в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд исходит из следующего:

Из свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения выданного СарА. А. Д.№ (л.д.5) установлено, что Распоряжением Починковской сельской администрации Починковского района Нижегородской области от 22 октября 1993 года №327а, гр. СарА. А. Д. был выделен земельный участок, площадью 0,08 га, находящийся в пользовании до 1991 года, из земель сельских населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

При исследовании схемы данного земельного участка установлено, что земельный участок имеет форму буквы «Г», а не прямоугольной формы как истец и третье лицо указали в исковых заявлениях, размеры его границ указаны следующие: Ширина земельного участка по ул. 1 Мая от точки 1 до точки 2 =14.3, от точки 2 до точки 3 = 42.5, от точки 3 до точки 4 = 24.0, от точки 4 до точки 5 = 17.6, от точки 5 до точки 6 = 9.7, от точки 6 до точки 1 проходит прямой линией, длина данной линии не указана. Для установления длины данной границы земельного участка, суд считает необходимым от противоположной линии границы земельного участка, точки 2 до точки 3 длина которого составляет 42.5 м. отнять длину границы земельного участка от точки 4 до точки 5, которая равна 17.6 метра. 42.5-17.6 = 24.9 – длина границы от точки 6 до точки 1.

На данной схеме земельного участка указаны смежные пользователи земельных участков, в том числе от точек 5,6,1 земельный участок СарА. А.Д. граничит с земельным участком ФИО7

Из Распоряжения Починковской сельской администрации Починковского района Нижегородской области от 22 октября 1993 года №327а, установлено, что данным Распоряжением гр. СарА. А. Д. был выделен земельный участок, площадью 0,08 га, находящийся в пользовании до 1991 года, из земель сельских населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> (л.д.6).

Из имеющих данных схематического чертежа границ земельного участка СарА. А.Д., судом установлена площадь земельного участка находящего в пользовании ФИО7, а именно ширина от точки 5 до точки 6 = 9.7, длина от точки 6 до точки 1 = 24.9. 9.7 Х 24.9 = 241,53 кв.м., то есть на 22.10.1993 год ФИО7 пользовалась земельным участком площадью не менее 241,53 кв.м.

Судом также установлено, что на данном схематическом чертеже границ земельного участка СарА. А.Д. указана граница смежного участка ФИО7 Вторая часть границы земельного участка ФИО7 проходящей по ул. 3-я линия не указана.

Из плана земельного участка гражданки СарА. А.Д. КН №1582 утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Починковского района ФИО8 и удостоверенного специалистом Починковской сельской администрации Починковского района ФИО9 06.04.1994 г. (л.д.34) установлено, что на данном плане отображен жилой дом на двух собственников, с хозяйственными постройками и границами двух земельных участков. Земельный участок, принадлежащий СарА. А.Д. также как и в схеме земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности и пожизненном наследуемом владении СарА. А.Д. имеет форму буквы «Г».

Размеры границы плана земельного участка СарА. А.Д. полностью совпадают с размерами границы земельного участка СарА. А.Д. указанной в свидетельстве о праве собственности и пожизненном наследуемом владении.

На данном плане земельного участка полностью изображена часть дома, хозяйственных построек и земельного участка принадлежащего ФИО7 Граница земельного участка ФИО7 от точки 5 уходит в сторону ул.3-я Линия и проходит по ул.3-я Линия в сторону ул.1 Мая по стене хозяйственной постройки Литер –Г.

Из показаний ответчика ФИО3 и свидетеля ФИО5 установлено, что хозяйственная постройка Литер-7 это погреб с надпогребником, что в настоящее время граница проходит по стене данной хозяйственной постройки Литер –Г.

Данный план земельного участка и показания ответчика ФИО3 и свидетеля ФИО5 подтверждаются техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>. Паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ год. Собственниками данного дома указаны ФИО7 и ФИО5. Из данного плана установлено, что под Литером – Г значится погреб и надпогребник (л.д.59-60).

Из справки №1 от 17.08.2005 г. ведущего специалиста Территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по Нижегородской области ФИО10 установлено, что им проведена экспертиза правоустанавливающих документов ФИО3: договор купли продажи, реестр № за ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначении земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Общие выводы и заключения эксперта в результате проведенной экспертизы: правоустанавливающие документы подтверждают право собственности на земельный участок ФИО3 площадью 335 кв.м. (л.д.61).

Из материалов землеустроительного дела №: Описания земельного участка предоставленного СарА. А.Д. в собственность по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что чертеж границ первого земельного участка полностью совпадает с чертежом границ и расположением на нем жилого дома и хозяйственных построек в том числе погреба и надпогребника принадлежащих ФИО7 (л.д.62-63).

Из материалов землеустроительного дела: Описания земельного участка предоставленного СарА. А.Д. в собственность по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что чертеж границ первого земельного участка полностью совпадает с чертежом границ земельного плана от ДД.ММ.ГГГГ и схемой земельного участка в свидетельстве о собственности на земельный участок и пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9) установлено, что ФИО3 имеет в собственности земельный участок площадью 335 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №.

Из кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый № установлено, что собственником данного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь 335 кв.м. является ФИО3, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). План данного земельного участка соответствует схемам и чертежам данного земельного участка указанным выше.

При исследовании фотографий спорного домовладения, судом достоверно установлено, что граница земельного участка принадлежащая ФИО3 проходящая по ул. 3-я линия находится в границах земельного участка отраженного в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть проходит по стене хозяйственной постройки погреба и надпогребника (л.д.30-33).

Факт собственности на ? долю жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>, ФИО3 нашел в суде подтверждение договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Из свидетельства о государственной регистрации права, судом установлено, что ФИО3 является собственницей земельного участка площадью 335 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.51).

Из свидетельства о государственной регистрации права, судом установлено, что ФИО3 является собственницей общей долевой собственности – доля в праве 33/100 на жилой дом общей площадью 126,95 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.52).

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что собственником земельного участка, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование : для эксплуатации дорог местного значения, общей площадью 5715 кв.м., адрес <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

Судом также установлено, что земельный участок площадью 0,08 га. и 1/2 долю в жилом доме по адресу <адрес> приобрел ФИО5 у СарА. А.Д.ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи (л.д. 58).

Согласно ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ - Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Представитель истца администрации Починковского муниципального района Нижегородской области не представил в суд доказательств о нарушении его права действиями ответчика ФИО3, в связи с чем в удовлетворении иска администрации Починковского муниципального района Нижегородской области к ФИО3 необходимо отказать.

Согласно ст.301 ГК РФ - Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Третье лицо администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с исковыми требованиями о понуждении ответчика ФИО3 освободить полосу отвода дороги местного значения по улице 3-линия, путем демонтажа ограждающего устройства и незаконно строящегося объекта, в размере 25 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с кадастровым №, площадью 335 кв.м.

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требования, обосновывая свои исковые требования предоставил в суд Похозяйственные книги №№,24 из которых установлено, что ФИО7 с 1997 по 1999 год имела в собственности 0,01 га земельный участок. ФИО3 с момента покупки доли в дома ФИО7 в 1999 году по 2005 год пользовалась земельным участком площадью 0,01 га, а с 2005 года стала пользоваться как собственник земельным участком площадью 335 кв.м., что смежный собственник земельного участка ФИО5 как пользовался земельным участком площадью 0,8 га, так и пользуется по настоящее время (л.д.35-37). В связи с этим ФИО11 по мнению представителя третьего лица ФИО2, ФИО3 произвела захват земельного участка, а именно полосы отвода дороги по ул. 3-я лилия с. Починки, в связи с чем произошел выступ границы земельного участка ФИО3 в сторону ул. 3-я линия.

Суд не соглашается с данным мнением представителя третьего лица ФИО2, так как третье лицо указывало, что земельный участок СарА. А.Д. имел прямоугольную форму. Однако при исследовании судом вышеприведенных доказательств, было достоверно установлено, что земельный участок принадлежащей СарА. А.Д., в настоящее время принадлежащий ФИО5 имеет форму буквы «Г».

При расчете судом площади земельного участка ФИО7 указанного частично на схеме земельного участка в свидетельстве о собственности на землю, пожизненное наследуемое владение СарА. А.Д. (л.д.5), суд установил, что ФИО7 пользовалась земельным участком без учета границы земельного участка (выступ в сторону ул. 3-я Линия) площадью не менее 241,53 кв.м., что не соответствует данным, указанным в Похозяйственной книге сельской администрации (л.д.35,36).

Кроме того с учетом сведений и схемы земельного участка отраженного в плане земельного участка от 06.04.1994 года (л.д.34) установлено, что на данном плане земельного участка полностью изображена часть дома, хозяйственных построек и земельного участка принадлежащего ФИО7 Граница земельного участка ФИО7 от точки 5 уходит в сторону ул.3-я Линия и проходит по ул.3-я Линия в сторону ул.1 Мая по стене хозяйственной постройки Литер –Г. С учетом данного выступа на ширину 2.4 м. и длину 10.704 м. (материалы землеустроительного дела л.д.71) площадь земельного участка принадлежащей на праве собственности ФИО7 увеличилась.

Из данного следует, что граница земельного участка ФИО7 от точки 5 уходит в сторону ул.3-я Линия и проходит по ул.3-я Линия в сторону ул.1 Мая по стене хозяйственной постройки Литер –Г, то есть данная граница имела выступ в сторону ул.3-я Линия и проходила по ул.3-я Линия в сторону ул.1 Мая по стене хозяйственной постройки Литер –Г еще в 1994 году, что опровергает показания представителя третьего лица администрации Починковского сельсовета о захвате земельного участка в 2005 году.

Суд считает, что ФИО7 фактически пользовалась земельным участком площадью 335 кв.м., что подтвердилась как землеустроительным делом, так и определением мирового судьи судебного участка №1 Починковского районного суда Нижегородской области от 29.08.2005 года (л.д.38).

Из искового заявления третьего лица заявляющего исковые требования следует, что третье лицо администрация Починковского сельсовета признает факт нахождения спорного земельного участка в собственности ФИО3, так как просит суд обязать ответчика ФИО3 освободить полосу отвода дороги местного значения по улице 3-линия, путем демонтажа ограждающего устройства и незаконно строящегося объекта, в размере 25 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с кадастровым №, площадью 335 кв.м., то есть данным способом произвести захват части земельного участка находящегося в собственности ФИО3 для расширения полосы отвода под строительство - расширения дороги по ул. 3-я линия с. Починки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, третьему лицу администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области заявляющему самостоятельные требования по иску к ФИО3 об освобождении полосы отвода дороги местного значения по улице 3-линия, путем демонтажа ограждающего устройства и незаконно строящегося объекта, в размере 25 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, с кадастровым №, площадью 335 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Починковский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий подпись В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина