Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суровцева А.И. к ЭМУП «Жилкомхоз» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилья от **.**.** в части создания резерва на непредвиденные расходы по ремонту, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

Суровцев А.И. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу ..., состоявшееся **.**.**, в части принятого решения по созданию резерва на непредвиденные расходы по ремонту, возврате уплаченных средств в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб. В обоснование заявления истец ссылается на нарушение положений ст.ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика просил в иске отказать и применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Положениями ч. 4 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 6 статьи 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как следует из пункта 26 Постановления от 12 ноября 2001 года N 15 и от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суровцев А.И. и ФИО4 являются собственниками кв. №... д. №... по по адресу .... Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ЭМУП «Жилкомхоз».

**.**.** собственники помещений в д. №... по по адресу ... уведомлены о проведении внеочередного общего собрания, которое состоится **.**.**, в том числе и по решению вопроса о создании резерва на непредвиденные расходы по ремонту с **.**.**.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу ... от **.**.**, большинством голосов (...%) принято решение о создании резерва на непредвиденные работы по ремонту с **.**.** в размере ... руб. за 1 кв.м. общей площади.

Результаты голосования в виде итогового решения были размещены на досках объявлений на подъездах в соответствии с решением общего собрания от **.**.**.

Такой способ извещения предусмотрен ч. 4 ст. 45 ЖК РФ как альтернативный письменному извещению.

Кроме того, истец в судебном заседании не отрицал, что ежемесячно с **.**.** получал и оплачивал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых имелась строка «резерв на ремонт», тариф ... руб. за 1 кв.м.

Таким образом, истец имел возможность своевременно обратится в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, чего не сделал.

Получении копии оспариваемого протокола только в **.**.**, не является основанием для признания причин пропуска срока уважительными.

Поскольку требование о признании недействительными итогов голосования по протоколу собрания от **.**.** по седьмому вопросу заявлено истцом только **.**.**, то есть с пропуском шестимесячного срока, в удовлетворении указанных требований следует отказать.

Исковые требования о взыскании излишне уплаченных денежных сумм и компенсации морального вреда производны от основного требования, и также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Суровцева А.И. к ЭМУП «Жилкомхоз» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилья от **.**.** в части создания резерва на непредвиденные расходы по ремонту, взыскании излишне уплаченных денежных средств в сумме ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2016 года.

Судья А.А. Шерстнёва