Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, действующей по доверенности от имени собственника- ФИО1, был приобретен жилой дом, общей площадью 55.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В п.4 договора купли-продажи указано, что в доме зарегистрированы лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момент регистрации договора.

При заключении договора ФИО6 сообщила о том, что лица, имеющие регистрацию в данном доме по месту жительства, а именно ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь - ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы в доме формально, никогда в него не вселялись и не проживали, проблем со снятием их с учета не будет. Кроме того, ФИО2 13.05.2016 года погибла в дорожно-транспортном происшествии. 05 сентября 2016 года опекуном над малолетней ФИО4 была назначена ФИО3.

Несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована в доме 11 июля 2014 года, в связи с тем, что у матери несовершеннолетней не имелось жилого помещения в котором она могла бы зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь. Прежний собственник дома- ФИО1 являлась сестрой ФИО2 Сама ФИО2 по этой же причине была зарегистрирована по спорному адресу позднее, только 11.07.2014 года. С учета снята, в связи со смертью 13.08.2016 года. Как пояснила ФИО1 ни сестра, ни ее дочь в доме никогда не проживали, не вселялись, вещи указанных лиц в доме отсутствуют. ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство" подтверждает, что несовершеннолетний ответчик не проживает в доме, начисления за воду, вывоз ТБО данному лицу не начислялись. ФИО2 с января 2012 года проживала и работала на территории <адрес>. Несовершеннолетняя дочь ФИО4 проживала с ней. Сейчас ФИО4 проживает совместно с опекуном в <адрес>. Членом семьи истца ФИО5ФИО3 не является, членом семьи прежнего собственника также не являлась.

Регистрация несовершеннолетней ФИО3 нарушает права ФИО5, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за ФИО3 в том числе. Истец ФИО5 не может свободно распорядиться своей собственностью.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу закона ответчик несовершеннолетняя ФИО3 могла приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании, как с прежним собственником в принадлежащем ему жилом доме, так и совместно с истцом ФИО5 после приобретения дома.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер.

Таким образом, ответчик несовершеннолетняя ФИО3 не приобрела право пользования жилым домом, поскольку будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи своей сестрой, а в последующем и ФИО5, не вселялась, и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла (от имени законного представителя), требований о вселении законные представители не предъявляли. Также и мать несовершеннолетней- ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом, в данное жилое помещение в качестве члена семьи своей сестрой, а в последующем и ФИО5, не вселялась, и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении не предъявляла.

В соответствии с правилами ст.65 Семейного кодекса РФ, ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с этим ФИО5 просит:

Признать несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – адвокат ФИО9 поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 с иском согласны.

Представитель органа опеки и попечительства Уренского муниципального района по доверенности ФИО10 с иском согласна.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что 27 мая 2016 года им, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, действующей по доверенности от имени собственника- ФИО1, был приобретен жилой дом, общей площадью 55.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При заключении договора ФИО6 сообщила о том, что лица, имеющие регистрацию в данном доме по месту жительства, а именно ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь - ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы в доме формально, никогда в него не вселялись и не проживали, проблем со снятием их с учета не будет. Кроме того, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ погибла в дорожно-транспортном происшествии. ДД.ММ.ГГГГ опекуном над малолетней ФИО4 была назначена ФИО3.

Несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована в доме 07 августа 2012 года, в связи с тем, что у матери несовершеннолетней не имелось жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь. Прежний собственник дома- ФИО1 являлась сестрой ФИО2 Сама ФИО2 по этой же причине была зарегистрирована по спорному адресу позднее, только 11.07.2014 года. С учета снята, в связи со смертью 13.08.2016 года. Как пояснила ФИО1 ни сестра, ни ее дочь в доме никогда не проживали, не вселялись, вещи указанных лиц в доме отсутствуют. ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство" подтверждает, что несовершеннолетний ответчик не проживает в доме, начисления за воду, вывоз ТБО данному лицу не начислялись. ФИО2 с января 2012 года проживала и работала на территории <адрес>. Несовершеннолетняя дочь ФИО4 проживала с ней. Сейчас ФИО4 проживает совместно с опекуном в <адрес>. Членом семьи истца ФИО5ФИО3 не является, членом семьи прежнего собственника также не являлась.

Таким образом, ответчик несовершеннолетняя ФИО3 не приобрела право пользования жилым домом, поскольку, будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи своей сестрой, а в последующем и ФИО5, не вселялась, и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла (от имени законного представителя), требований о вселении законные представители не предъявляли. Также и мать несовершеннолетней- ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом, в данное жилое помещение в качестве члена семьи своей сестрой, а в последующем и ФИО5, не вселялась, и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении не предъявляла.

Свидетели ФИО11, ФИО12 - соседи ФИО5 подтвердили, что несовершеннолетняя ФИО4 в спорном доме никогда не проживала и не вселялась.

Свидетель ФИО1 бывший собственник спорного дома, расположенного по адресу <адрес>, пояснила, что ФИО4 ее племянница, дочь сестры ФИО2. ФИО2 вместе с дочерью были зарегистрированы в ее доме с 11 июля 2014 года, но фактически не вселялись и не проживали, а проживали в <адрес>, в Кирове, затем в <адрес>. Регистрация им нужна была для трудоустройства ФИО2, так как она с дочерью проживала на съемных квартирах, своего жилья не имела. 27.05.2016 года ФИО1 свой дом продала.

Исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, так как ФИО3 не приобрела право пользования жилым домом, поскольку будучи только зарегистрированной по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи своей сестрой, а в последующем и ФИО5, не вселялась, и не проживала, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла (от имени законного представителя), требований о вселении законные представители не предъявляли. Представитель органа опеки и попечительства Уренского муниципального района по доверенности ФИО10 с иском согласна.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому дополнительного требования снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> предъявлять не требуется и оно не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Копия верна:

Судья Н.В. Смирнова