Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании справки о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4500 кв.м, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. На кадастровый учет жилой дом не поставлен, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

Судом установлено, что на основании записи в похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес> (л.д. 14).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м, по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен в землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15, 45).

На основании справки о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. <адрес>, на основании записи в похозяйственней книге № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, является частной собственностью ФИО1 (л.д. 14).

Согласно справке Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, объект ИЖС, находящийся по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года постройки не является самовольной постройкой (л.д. 58).

В соответствие с техническим планом, жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, расположен по адресу Самарская область, Похвистневский район, <адрес>, в пределах кадастрового квартала № (л.д. 16-57).

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, и признание права собственности на жилой дом в судебном порядке является единственно возможным способом защиты прав истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 08.02.2021 года.

Судья Ю.В. Карамзина