Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в ЕГРП в части указания размера долей в праве на земельный участок, собственниками которых зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО54, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки и внесении изменений в ЕГРП в части указания размера долей в праве на земельный участок, собственниками которых зарегистрированы заинтересованные лица, указав, что земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО4 (доля в праве 1/76), ФИО5 (доля в праве 1/38), ФИО6 (доля в праве 1/76), ФИО7 (доля в нраве 1/76), ФИО8 (доля в праве 1/76), ФИО9 (доля в праве 1/76), ФИО10 (доля в праве 1/76), ФИО11 (доля в праве 1/76), ФИО12 (доля в праве 1/76), ФИО1 (доля в праве 1/76), ФИО13 (доля в праве 1/76), ФИО14 (доля в праве 1/76), ФИО15 (доля в праве 1/152), ФИО16 (доля в праве 1/76), ФИО17 (доля в праве 1/76), ФИО18 (доля в праве 1/76), ФИО19 (доля в праве 1/76), ФИО20 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/15), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО21 (доля в праве 1/76), ФИО22 (доля в праве 1/76), ФИО23 (доля в праве 1/76), ФИО24 (доля в праве 1/38), ФИО26 (доля в праве 1/76), ФИО25 (доля в праве 1/76), ФИО27 (доля в праве 1/76), ФИО28 (доля в праве 1/76), ФИО29 (доля в праве 1/38), ФИО30 (доля в праве 1/76), ФИО31 (доля в праве 1/76), ФИО32 (доля в праве 1/76), ФИО33 (доля в праве 1/76), ФИО34 (доля в праве 1/76), ФИО35 (доля в праве 1/76), ФИО2 (доля в праве 1/76), ФИО36 (доля в праве 1/76), ФИО54 (доля в праве 1/76), ФИО37 (доля в праве 1/76), ФИО38 (доля в праве 1/76), ФИО39 (доля в праве 1/76), ФИО40 (доля в праве 1/76), ФИО41 (доля в праве 1/76), ФИО42 (доля в праве 1/25), ФИО43 (доля к праве 1/76), ФИО44 (доля в праве 1/76), ФИО45 (доля в праве 1/76), ФИО46 (доля в праве 1/152), ФИО47 (доля в праве 1/76), ФИО48 (доля в праве 1/76), ФИО49 (доля в праве 1/76), ФИО50 (доля в праве 1/76), ФИО51 (доля в праве 1/76), ФИО52 (доля в праве 1/76), ФИО53 (доля в праве 1/76). Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой. Собственности, собственников общей долевой собственности на данные земельные участки - 68 человек. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просит исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРП в части указания размера доли в праве 1/76 у ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО1, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО54, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО55 общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, увеличив ее до 2/152 доли в праве, а также в части указания доли в праве 1/38, 1/15, 1/38, 1/38, 1/25 у ФИО5, ФИО3, ФИО24, ФИО29, ФИО42, на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, увеличив ее до 2/152 доли.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

ФИО1 и ФИО2 указали, что не возражают против удовлетворения заявления, по их мнению при внесении записей в реестр действительно допущена техническая ошибка подлежащая исправлению самим управлением без каких-либо негативных последствий для самих собственников, то есть без привлечения собственников к каким-либо материальным расходам вызванным внесением исправлений.

Остальные заинтересованные лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, судом было определено рассматривать дело в их отсутствие.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Управление Росреестра по Саратовской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства экономического развития России, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, утвержденным приказом Росреестра от 09.07.2010 № П/352.

Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.

В соответствии с пунктом 40 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 № 219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. В графу «Доля» вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (пункт 39 Правил ведения ЕГРП).

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (ст. 21 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на праве общей долевой собственности: ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО4 (доля в праве 1/76), ФИО5 (доля в праве 1/38), ФИО6 (доля в праве 1/76), ФИО7 (доля в нраве 1/76), ФИО8 (доля в праве 1/76), ФИО9 (доля в праве 1/76), ФИО10 (доля в праве 1/76), ФИО11 (доля в праве 1/76), ФИО12 (доля в праве 1/76), ФИО1 (доля в праве 1/76), ФИО13 (доля в праве 1/76), ФИО14 (доля в праве 1/76), ФИО15 (доля в праве 1/152), ФИО16 (доля в праве 1/76), ФИО17 (доля в праве 1/76), ФИО18 (доля в праве 1/76), ФИО19 (доля в праве 1/76), ФИО20 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/15), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), Каста И.М. (доля в праве 1/76), ФИО22 (доля в праве 1/76), ФИО23 (доля в праве 1/76), ФИО24 (доля в праве 1/38), ФИО26 (доля в праве 1/76), ФИО25 (доля в праве 1/76), ФИО27 (доля в праве 1/76), ФИО28 (доля в праве 1/76), ФИО29 (доля в праве 1/38), ФИО30 (доля в праве 1/76), ФИО31 (доля в праве 1/76), ФИО32 (доля в праве 1/76), ФИО33 (доля в праве 1/76), ФИО34 (доля в праве 1/76), ФИО35 (доля в праве 1/76), ФИО2 (доля в праве 1/76), ФИО36 (доля в праве 1/76), ФИО54 (доля в праве 1/76), ФИО37 (доля в праве 1/76), ФИО38 (доля в праве 1/76), ФИО39 (доля в праве 1/76), ФИО40 (доля в праве 1/76), ФИО41 (доля в праве 1/76), ФИО42 (доля в праве 1/25), ФИО43 (доля к праве 1/76), ФИО44 (доля в праве 1/76), ФИО45 (доля в праве 1/76), ФИО46 (доля в праве 1/152), ФИО47 (доля в праве 1/76), ФИО48 (доля в праве 1/76), ФИО49 (доля в праве 1/76), ФИО50 (доля в праве 1/76), ФИО51 (доля в праве 1/76), ФИО52 (доля в праве 1/76), ФИО53 (доля в праве 1/76).

17.07.2007 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/76), ФИО5 (доля в праве 1/38), ФИО6 (доля в праве 1/76). ФИО7 (доля в праве 1/76), ФИО8 (доля в праве 1/76), ФИО9 (доля в праве 1/76). ФИО10 (доля в праве 1/76), ФИО11 (доля в праве 1/76), ФИО12 (доля в праве 1/76), ФИО1 (доля в праве 1/76), ФИО13 (доля в праве 1/76). ФИО14 (доля в праве 1/76), ФИО16 (доля в праве 1/76), ФИО17 (доля в праве 1/76), ФИО18 (доля в праве 1/76), ФИО20 (доля в праве 1/76), ФИО3 (доля в праве 1/76), Каста И.М. (доля в праве 1/76), ФИО22 (доля в праве 1/76), ФИО23 (доля в праве 1/76), ФИО24 (доля в праве 1/38), ФИО26 (доля в праве 1/76), ФИО25 (доля в праве 1/76), ФИО27 (доля в праве 1/76), ФИО28 (доля в праве 1/76), ФИО29 (доля в праве 1/38), ФИО30 (доля в праве 1/76), ФИО31 (доля в праве 1/76), ФИО32 (доля в праве 1/76), ФИО33 (доля в праве 1/76), ФИО34 (доля в праве 1/76), ФИО2 (доля в праве 1/76), ФИО36 (доля в праве 1/76), ФИО54 (доля в праве 1/76), ФИО37 (доля в праве 1/76), ФИО38 (доля в праве 1/76), ФИО39 (доля в праве 1/76), ФИО41 (доля в праве 1/76), ФИО42 (доля в праве 1/25), ФИО43 (доля в праве 1/76), ФИО44 (доля в праве 1/76), ФИО45 (доля в праве 1/76), ФИО47 (доля в праве 1/76), ФИО48 (доля в праве 1/76), ФИО49 (доля в праве 1/76), ФИО50 (доля в праве 1/76), ФИО51 (доля в праве 1/76), ФИО52 (доля в праве 1/76), ФИО53 (доля в праве 1/76), ФИО57 (доля в праве 1/76), ФИО58 (доля в праве 1/76), ФИО59 (доля в праве 1/76), ФИО60 (доля в праве 1/76), ФИО61 (доля в праве 1/76), ФИО62 (доля в праве 1/76), ФИО63 (доля в праве 1/76), ФИО64 (доля в праве 1/76), ФИО65 (доля в праве 1/76), ФИО66 (доля в праве 1/76), ФИО67 (доля в праве 1/76), ФИО68 (доля в праве 1/76), ФИО69 (доля в праве 1/76), ФИО70 (доля в праве 1/76), ФИО71 (доля в праве 1/76), ФИО72 (доля в праве 1/76), ФИО73 (доля в праве 1/76), ФИО74 (доля в праве 1/76), ФИО59 (доля в праве 1/76), ФИО75 (доля в праве 1/76) на основании соглашения об определении долей в праве на земельный участок от 12.12.2006, протокола №1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах 2179 га Аряшского административного округа от 12 12.2006 и свидетельства на право на землю от 1994 на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

18.07.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО35 (доля в праве 1/76) на основании свидетельства о праве собственности от 17.06.2008г на вышеуказанный объект недвижимости.

24.07.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО68 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 14.07.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

07.08.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО65 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 26.07.2008 на вышеуказанный объект недвижимости

15.09.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО59 на основании свидетельства о праве собственности от 05.08.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

15.09.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО59 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 04.09.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

27.09.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО59 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 16.09.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

03.10.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО61 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 19.09.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

10.10.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО72 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 29.09.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

27.10.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права обшей долевой собственности к ФИО3 от ФИО62 на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 17.10.2008 и от ФИО58 на основании на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 17.10.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

27.10.2008 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО57 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 29.09.2008 на вышеуказанный объект недвижимости.

27.02.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО19 (доля в праве 1/76) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2009 на вышеуказанный объект недвижимости.

19.09.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО46 (доля в праве 1/152) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2009 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

19.09.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО15 (доля в праве 1/152) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2009 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

21.11.2009 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО41 (доля в праве 1/76) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2009 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

26.03.2010 Управлением была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО40 (доля в праве 1/76) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2010 на вышеуказанный объект недвижимого имущества долевой собственности ФИО75 (доля в праве 1/76) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.2010 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

11.11.2011 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ФИО64 к ФИО3 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 07.11.2011 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

02.07.2012 Управлением была осуществлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности к ФИО3 от ФИО67 (доля в праве 1/76) на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 15.06.2012, ФИО66 на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 05.06.2012, ФИО75 на основании договора купли-продажи 1/76 доли земельного участка от 22.01.2013 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в общую долевую собственность указанных выше лиц. Собственников общей долевой собственности на данные земельные участки - 68 человек.

Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок более единицы.

Доля в праве общей собственности является идеальным объектом - правом, а не вещью. Доля в праве собственности выражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества. Таким образом, если объект недвижимости - земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности, то каждому из собственников может принадлежать только доля в праве, выраженная в виде простой дроби. В данном случае зарегистрированные доли в праве общей долевой собственности не дают в сумме единицу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Управления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРП в части указания размера доли в праве 1/76 у ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО1, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО26, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО2, ФИО36, ФИО54, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО55 общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, увеличив ее до 2/152 доли в праве, а также в части указания доли в праве 1/38, 1/15, 1/38, 1/38, 1/25 у ФИО5, ФИО3, ФИО24, ФИО29, ФИО42, на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 12 570 000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, увеличив ее до 2/152 доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через канцелярию Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области, вынесшего решение.

Судья

А. В. Чахоткин