Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перескоковой ФИО6 к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Перескокова Н.С. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры .

До перепланировки квартира включала в себя три жилые комнаты площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м., кухню площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., ванную комнату площадью № кв.м., санузел площадью № кв.м., три встроенных шкафа общей площадью № кв.м. шкаф площадью № кв.м. и балкон площадью № кв.м.

В результате перепланировки была увеличена площадь одной из комнат с № кв.м. до № кв.м. за счет демонтажа одного из встроенных шкафов площадью № кв.м. и переобмера площадей; была увеличена площадь коридора с № кв.м. до № кв.м. с оборудованием шкафа № кв.м. за счет площади жилой комнаты № кв.м. и площади встроенного шкафа № кв.м.

В итоге после перепланировки квартира состоит из № жилых комнаты площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м. кухни площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м. санузла площадью № кв.м. двух встроенных шкафов общей площадью № кв.м., шкафа площадью № кв.м. балкона площадью № кв.м. Общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая - № кв.м.

Как указывает истица в исковом заявлении, произведенная перепланировка не затронула несущие конструкции дома и не нарушила целостности и прочности здания, общедомовые инженерные сети не были нарушены и просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица уточнила, что в результате перепланировки в несущей стене одной из комнат сделан проем, но это не нарушает действующие строительные нормы, и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Тугулева Л.В. с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, так как перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, сделанный проем в несущей стене может привести к разрушению дома.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Перескокова Н.С. является нанимателем трехкомнатной (л.д. 39-42).

В результате осуществленной перепланировки в несущей стене комнаты № был сделан дверной проем, была увеличена площадь одной из комнат с № кв.м. до № кв.м. за счет демонтажа одного из встроенных шкафов площадью № кв.м. и переобмера площадей; была увеличена площадь коридора с № кв.м. до № кв.м. с оборудованием шкафа № кв.м. за счет площади жилой комнаты № кв.м. и площади встроенного шкафа № кв.м.

В настоящее время квартира состоит из № жилых комнаты площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м. кухни площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м. санузла площадью № кв.м. двух встроенных шкафов общей площадью 0,8 кв.м., шкафа площадью № кв.м. балкона площадью № кв.м. Общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая - № кв.м.

Из письменных материалов дела следует, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д.14-25). При этом в жилую комнату № сделан отдельный вход в несущей стене, а проход между смежными комнатами № и № закрыт гипсокартонном. Из проекта следует, что перепланировка квартиры не нарушает общей прочности здания (л.д. 25).

Согласно заключению негосударственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за №, проведенной ООО «Институтом независимых экспертиз» проектная документация раздела АС проекта перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям норм строительного проектирования (л.д. 43-47).

Допрошенный в качестве специалиста ФИО4 суду пояснил, что при вырезании дверного проема в несущей стене в двери закладывается металлическая перемычка из двух швеллеров №, что гарантирует устойчивость, надежность и безопасность несущей стены, и это не может привести к разрушению кирпичной кладки и конструкции дома.

Кроме того, отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани не возражает против внутренней перепланировки . № по (л.д.10). В соответствии с санитарно - эпидемиологическим заключением перепланировка указанной квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.11).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Перескоковой Н.С.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перескоковой ФИО7 к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - , общей площадью - № кв.м., в том числе жилой № кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий