Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеховой Л.Н. к Шушалыкову Г.Ф., Шушалыкову Б.Г., Шушалыкову М.Г., Шушалыковой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Плехова Л.Н. обратилась в суд с иском к Шушалыкову Г.Ф., Шушалыкову Б.Г., Шушалыкову М.Г., Шушалыковой Л.Н., в котором указала, что истец купила у ответчика земельный участок под номером (Данные деперсонифицированы) кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: (Данные деперсонифицированы) Договор купли-продажи между сторонами заключен не был, так как она не знала, что для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок нужны надлежащим образом оформленные документы. С 1996 г. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным земельным участком. Считает, что стала собственником земельного участка по основанию приобретательной давности.

На основании изложенного просит признать за Плеховой Л.Н. право собственности на объект недвижимости за (Данные деперсонифицированы), общей площадью 443 кв.м., кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: (Данные деперсонифицированы)

Истец Плехова Л.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шушалыкова Л.Н. с заявленными требованиями согласна.

Ответчики Шушалыков Г.Ф., Шушалыков Б.Г., Шушалыков М.Г. согласно представленным свидетельствам о смерти умерли (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы), (Данные деперсонифицированы) соответственно.

Представитель третьего лица СТ «Щинник-2» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из сообщения Управления Росреестра по Кировской области (л.д. 7) следует, что до 28.01.1998 собственником земельного участка (Данные деперсонифицированы)а по адресу: (Данные деперсонифицированы), площадью 443 кв.м. являлся Шушалыков Г.Ф.

Кадастровый номер спорного земельного участка (Данные деперсонифицированы) (л.д. 8).

Из представленной копии справки заверенной печатью СТ «Шинник-2» (л.д. 9) следует, что Плехова Л.Н. приобрела земельный участок площадью 443 кв.м., (Данные деперсонифицированы) в 1996 г.

Кроме этого суду представлены справки СТ «Шинник2» (л.д. 10,43,45) которые так же подтверждают факт приобретения Плеховой Л.Н. указанного земельного участка, наследник Шушалыкова Г.Ф. от претензий на указанный земельный участок отказался.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из вышеназванных положений следует, что до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 1998 г., обязательная регистрация права собственности не требовалось.

В ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сторонами не оспаривается, что в 1996 г. Плехова Л.Н. приобрела в собственность по договору купли-продажи спорный земельный участок, право собственности в надлежащем порядке не зарегистрировала, поскольку в тот период обязательная регистрация права собственности не требовалась.

Поскольку стороны не оспаривают переход права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

В ст. 59 ЗК РФ определено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, данное решения суда является основание для регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Плеховой Л.Н. на земельный участок (Данные деперсонифицированы) в (Данные деперсонифицированы) площадью 443 кв.м., с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы).

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья К.Ф. Никонов