Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Виндимуд А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б Г.А. к Администрации <Адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Б Г.А.обратился о признании права собственности на гараж Номер расположенный по адресу <Адрес> <Адрес> »,мотивировав свои требования тем, что в 1998 году он обратился в исполком <Адрес> с заявлением о предоставлении места под строительство гаража. На основании распоряжения №Номер от Дата исполнительным комитетом было разрешено строительство 42 гаражей по <Адрес> с западной стороны существующей базы Номер размер каждого гаража 4Х6 м в осях. Отдел по делам строительства и архитектуры произвел отвод земельного участка под строительство. К распоряжению прилагается список лиц, которым было разрешено строительство гаражей, также ППАПБ выдавало технические условия, гаражная комиссии согласно списки выдала справку направление на строительство гаражей, а также на местности указала, где следует вести строительство гаражей.Он регулярно вносил членские взносы и имеется справка что членские взносы внесены полостью. Он своими силами и на свои средства построил гараж площадью 24 кв.метра, расположенный по указанному адресу. Свое право на выстроенный объект ранее нигде не регистрировал, что решил сделать в настоящее время, но возникли проблемы поскольку не сохранились документы об отводе земельного участка. В силу ст. 234 ГК РФ если лицо не являющееся собственником объекта недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно владело и пользовалось имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет, то по решению суд может признать право собственности. Истец с момента строительства добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, его права никто не оспаривает, гараж поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый паспорт.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик-<Адрес> НСО просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в заявлении указав, что не признает исковые требования Б Г.А.На основании распоряжения Исполнительного комитета от Дата Номер было разрешено строительство 42 гаражей по <Адрес> с западной стороны существующей базы Номер.Согласно п.4 данного распоряжения застройщику предписано было сдать гаражи по акту. В материалах дела акта приема –передачи Б Г.А. построенного гаража не представлено, в соответствии с кадастровым паспортом год ввода в эксплуатацию гаража 1995 год. На основании представленного Устава ... » гаражный кооператив зарегистрирован в налоговом органе Дата года, что исключает возможность выделения данному кооперативу, а также его членам земельного участка под строительство гаражей в 1988 году. Указание на правопреемство в Уставе отсутствует. Также в представленном списке членов гаражного кооператива « ... » отсутствует дата его утверждения, а согласно справке Номер от Дата паевые взносы выплачены только Дата года. Для рассмотрения вопроса признания права собственности не представлено заключение отдела архитектуры и строительства администрации <Адрес> о соответствии строения градостроительным нормам и правилам. Из представленных документов не возможно установить факт, что Б Г.А. владеет гаражом более 15 лет.

Третье лицо –... » извещался надлежащим образом о рассмотрении дела, однако от получения судебной повестки уклонился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ... ».

Суд выслушав истца, учитывая возражения ответчика, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно кадастрового паспорта гараж Номер в ... » введен в эксплуатацию в 1995 году, что свидетельствует о факте принятия объекта. Согласно справки Номер от 7 мая 2-014 года Б Г.А. является членом гаражного кооператива « ... » и ему принадлежит гараж Номер паевой взнос в размере 500 рублей выплачен полностью Дата. Согласно распоряжения исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов НСО Номер от Дата разрешено строительство 42 гаражей по <Адрес> с западной стороны существующей базы СУ-41 ( размер одного гаража 4Х6 м. в осях ), строительство гаражей вести подрядным способом, заключив договор с Искитимским строительным трестом ; отделу по делам строительства и архитектуры произвести отвод земельного участка и выдать условия на строительство гаражей ; стройтресту сдать выстроенные гаражи владельцам по акту. Данный документ свидетельствует о том, что гаражи расположенные в ... » не являются самовольной постройкой, под их строительство была выделена земля. Согласно технического заключения МУП <Адрес> « БАТИ » от Дата гараж ( кадастровый номер Номер ), расположенный по адресу <Адрес> ГК « ... » гараж Номер построен в границах отведенного земельного участка по линии застройки гаражного блока без нарушения градостроительных норм и не затрагивать интересы других владельцев гаражей, угрозы для пребывания в гаражей людей из-за технического состояния его строительных конструкций на момент обследования гаража нет. Истец указывает, что гараж построил на собственные средства, пользуется им с 1995 года, владеет открыто, добросовестно, несет расходы по его содержанию. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б Г.А. право собственности на кирпичный гараж Номер общей площадью 24.0 кв.метра, расположенный по адресу : <Адрес> ГК « ... ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Братцева О.А.