Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальным услугам. В обоснование указали, что ответчики проживают в квартире <адрес>, общей площадью 62 кв.м. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> с 01 января 2008 года находится в управлении ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» на основании договора №/ от 07.12.2007 года. С учетом поступлений, за период декабрь 2012 - февраль 2014, сентябрь 2014 - апрель 2015, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность. Ответчики ежемесячно извещались судом о сумме имеющейся задолженности, однако долг не погасили. Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 119 689, 51 руб., пени 13 512, 06 руб., всего в размере 133 201, 57 руб.

Представитель истца ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по доверенности ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала, включая судебные расходы, уточнила требования просит взыскать солидарно задолженность с 01.01.2015 года по 30.03.2015 года с ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1, задолженность до 01.01.2015 года солидарно с тех же ответчиков, за исключением ФИО3, <данные изъяты> года рождения, который являлся несовершеннолетним в указанный период.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании расчет не оспаривает, просит произвести перерасчет оплаты за текущий ремонт, так как услуга не оказывалась, просит взыскать долг только с собственников, уменьшить размер пени, и расходов на представителя.

ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ФИО2, указав, что 18-ти летнего возраста достиг ДД.ММ.ГГГГ года. просит освободить от уплаты в связи с отсутствием дохода.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность с 25.01.1993 года.

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения № 5» от 03 июня 2015 года, в квартире, помимо собственников, зарегистрированы в качестве членов семьи внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка (сноха) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленному расчёту задолженность ответчиков по оплате жилье и коммунальные услуги за период декабрь 2012 - февраль 2014, сентябрь 2014 - апрель 2015, с учетом оплаты, составляет 119 689, 51 руб., начислены пени в размере 13 512, 06 руб. Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен. Доказательств погашения ответчиками задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Поскольку собственники и члены их семьи проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, надлежащим образом не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с них подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период. Оснований для перерасчета оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг не имеется, поскольку доказательств некачественного предоставления услуг и обращения к истцу о перерасчете платы либо в Жилищную инспекцию Кировской области о нарушении жилищных прав ответчиком не представлено.

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО3, <данные изъяты> года рождения. достиг совершеннолетия только 26.12.2014 года, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2012 года по февраль 2014, с сентября 2014 по декабрь 2014 года в сумме 97 990 руб. 92 коп.,

За период с 01.01.2015 года по 30.04.2015 года в пользу ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 21 699 руб. 18 коп.

Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период 13 512,11 руб. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом доводов ответчика о трудном материальном положении и несоразмерности неустойки сумме долга, суд полагает снизить размер пени до 6 500 руб.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков как солидарных должников расходов по уплате государственной пошлины, расходов на уплату представителей в солидарном порядке в пользу истца

Взыскать в пользу истца солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 пени в размере 6 000 руб., и расходы по госпошлине 2 998 руб. 02 коп., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО3 пени за 2015 год в размере 500 руб., а также расходы по госпошлине 865 руб. 98 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, в связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца, удовлетворено частично, с учетом рекомендуемых минимальных ставок гонорара на оказание разовой юридической помощи адвокатами, принципа разумности, сложности дела, принимая во внимание время, затраченное представителем истца на подготовку иска, участие в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя солидарно в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2012 года по февраль 2014 года, с сентября 2014 по декабрь 2014 года в сумме 97 990 руб. 92 коп., пени в размере 6 000 руб., всего 103 990 руб. 92 коп., расходы по госпошлине 2 998 руб. 02 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.04.2015 года в сумме 21 699 руб. 18 коп., пени в размере 500 руб., всего 22 199 руб. 18 коп., расходы по госпошлине 865 руб. 98 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 расходы по оплате услуг представителя солидарно в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 16 мая 2016 года.

Судья С.А. Стародумова