Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чусовского городского суда гражданское дело по иску Казанцевой А.Г. к Шуклиной Ф. А. о возложении обязанности освободить самозанятый земельный участок, перенесении самовольных построек,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась Казанцева А.Г. с исковыми требованиями к Шуклиной Ф.А. о возложении обязанности освободить самозанятый земельный участок общего пользования с восточной стороны дороги с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м.. Истец ссылается на то, что ответчик Шуклина Ф.А. - собственник земельного участка по адресу: ...... незаконно расширила его путем самозахвата земель общего пользования, а именно: дороги, площадью .... кв.м., то есть ответчик тем самым выдвинула вперед на проезжую часть забор. Также на самозанятом земельном участке расположены часть капитального гаража, металлический контейнер. Своими действиями ответчик нарушает права истца на свободный доступ к своему земельному участку, т.к. затрудняется проезд в том числе ассенизаторской машины к дому Казанцевой А.Г. Просит обязать Шуклину Ф.А. освободить самозанятый земельный участок общего пользования - дороги, площадью .... кв. м., снести самовольные постройки, оградить земельный участок по адресу: ...... по координатам характерных точек границ данного земельного участка, установленных межевым планом. Также просит взыскать с Шуклиной Ф.А. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере .... руб. и услуг представителя в размере .... руб..

Ответчик Шуклина Ф.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Считает, что оснований для переноса построек, в том числе гаража и контейнера не имеется, т.к. они расположены на земельном участке, находящимся в ее собственности. Не отрицает, что в результате проверки было обнаружено, что забор, а также часть гаража и контейнера, расположены на земельном участке общего пользования. В настоящее время ею получено разрешение на оформлении данного земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации Чусовского городского поселения Пермского края Шубина Ю.В. пояснила, что в связи с обращениями истца Казанцевой А.Г. и ответчика Шуклиной Ф.А. в Администрацию Чусовского городского поселения Пермского края проведена проверка ....., по результатам которой Шуклиной Ф.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок площадью .... кв.м., в срок до ....Шуклиной Ф.А. дано разрешение на формирование земельного участка путем перераспределения исходного земельного участка с кадастровым номером .... и земель. Государственная собственность на которые не разграничена. Также специалистами ... были произведены замеры на месте. Расстояние от земельного участка по адресу: ...... и ...... составляет ориентировочно .... м., что соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

Третье лицо МР ИФНС № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений относиетльно заявленных требований не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Рассмотрение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда. Из сообщения от .... межмуниципального отдела по Гремячинскому, Горнозаводскому, Чусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства Шуклиной Ф.А. от .... при использовании земельного участка по адресу: ...... составлен протокол об административном правонарушении по ст. .... КоАП РФ. ....Шуклиной Ф.А. вручено предписание об устранении выявленного нарушения до ...... В случае выявления факта неисполнения указанного предписания будет решен вопрос о возбуждении дела об административных правонарушениях по ст. .... КоАП РФ и привлечении к административной ответственности, а также будет выдано новое предписание об устранении нарушения. ..... по результатам рассмотрения дела об административном правонарушении Шуклина Ф.А. была признана виновной в совершении административного правонарушения по ст. .... КоАП РФ и назначено административное наказание в виде штрафа.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе дело об административном правонарушении, считает требования Казанцевой А.Г. не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Казанцевой А.Г. принадлежит жилой дом, а также земельный участок площадью .... кв.м. по адресу: ......, по праву личной собственности (л.д. ....).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....., выданного ... от ....., ...Шуклиной Ф.А. принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью .... кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство по адресу: .......

На основании распоряжения ... от ....... проведена проверка органом государственного надзора физического лица в отношении Шуклиной Ф.А. по факту соблюдения земельного законодательства.

Из акта проверки от .... следует, чтообмером по ограждению, строениям по адресу: ...... установлено, что площадь занятого и используемого участка земли по адресу: ...... составляет .... кв.м., что превышает площадь земельного участка на .... кв.м., указанную в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, обмером установлено, что с восточной стороны (дороги) земельного участка с кадастровым номером ...., площадь .... кв.м., занята путем огораживания и установки металлического контейнера за установленной границей земельного участка с кадастровым номером ...., за счет земель общего пользования.

При проверке соблюдения земельного законодательства Шуклина Ф.А. пояснила, что ограждение забор со стороны дороги был установлен в ....

На момент проведения проверки соблюдения земельного законодательства правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы, предусмотренные ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ на дополнительно занятый и используемый Шуклиной Ф.А. участок земли площадью .... кв.м, у Шуклиной Ф.А. отсутствовали. Шуклина Ф.А. не имела зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на дополнительно занятый и используемый участок земли, договора аренды на данный участок, иных документов подтверждающих право пользования участком земли, чем нарушены требования, установленные ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ.

Предписанием от .......Шуклиной Ф.А. указано устранить нарушение до ....

Кроме того, ....... по результатам проверки составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. .... КоАП РФ, а .... вынесено постановление о назначении административного наказания Шуклиной Ф.А. в виде административного штрафа в размере .... руб..

В связи с чем, ....Шуклина Ф.А. обратилась к главе администрации Чусовского городского поселения с заявлением о перераспределении земельных участков, расположенных по адресу: ..., ..., кадастровый ......

Распоряжением ... от .... № .... образован земельный участок по адресу: ..., ... путем перераспределения исходного земельного участка с кадастровым номером .... и земель, государственная собственности на которые не разграничена. Утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по указанному адресу площадью .... кв.м. Шуклина Ф.А. наделена правом обращения без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.

Доказательств, что гараж и контейнер являются самовольно возведенными Шуклиной Ф.А. постройками, со стороны истца не представлено.

Судом установлено и не отрицается истцом, что земельный участок площадью .... кв.м., который незаконно захватила Шуклина Ф.А., Казанцевой А.Г. не принадлежит.

Нарушение прав Казанцевой А.Г. самозахватом земельного участка Шуклиной Ф.А. как пояснила Казанцева А.Г. выражается в том, что ограничен проезд к дому Казанцевой А.Г.

Свидетель П. суду пояснил, что проезд ограничен в зимний период, т.к. происходит сужение дороги, и не возможно в проулке оставить свой автомобиль, иногда приходится его переставлять, что создает определенные неудобства. Считает, что если Шуклина Ф.А. перенесет постройки и забор, то можно будет свободно оставлять свой автомобиль.

По заявлению Казанцевой А.Г. , специалистами ... были проведены замеры ширины проулка по адресу: ..., ..., в районе .... Расстояние от земельного участка по адресу: ..., ... и ... составляет ориентировочно .... м., что соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». А в соответствии с п. 11.5 Свода правил «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 29.12.2010г. № 820, расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений: категория сельских улиц и дорог «улица в жилой застройке второстепенная (переулок)», основное назначение - «связь между основными жилыми улицами»установлена ширина полос движения 2,75м /соответственно для двух не менее 5,5 м/

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить самозанятый земельный участок площадью .... кв.м. по адресу: ......, перенесении самовольных построек необоснованными, и отказывает в их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, суд не находит оснований для компенсации истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины и оказанию юридических услуг (изготовление искового заявления).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Казанцевой А.Г. к Шуклиной Ф. А. о возложении обязанности освободить самозанятый земельный участок, перенесении самовольных построек, взыскании расходов об оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Судья Н.Е. Петухова