Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу спутниковой антенны, расположенной на стене <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, судебных расходов.

В ходе судебного разбирательства истцом уменьшены требования по иску, в связи с чем просит не рассматривать требование о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные уточнённые требования и основания по иску, суду пояснил, что ответчик без его и Управляющей компании согласия установил на лицевой стороне дома спутниковую антенну возле окон принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что ограничивает обзор из окна комнаты. Неоднократно устно обращался к ответчику с просьбой демонтажа данного оборудования. Просит возложить на ответчика указанную обязанность.

Ответчик ФИО2 против иска не возражает, представил соответствующее заявление о согласии с требованием ФИО1 о демонтаже установленной им без соответствующего согласования антенны.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о возложении на ФИО2 обязанности по демонтажу спутниковой антенны, расположенной на стене <адрес> на уровне окон <адрес>, - по следующим основаниям:

Стороны – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживают в многоквартирном жилом <адрес>, ФИО1 является собственником <адрес> данного дома, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем <адрес> данного дома, в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление общим имуществом многоквартирного <адрес> осуществляет Управляющая организация ООО «Август ДВ Ком», что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Окна квартир располагаются на одной внешней несущей стене указанного многоквартирного дома.

Факт установки спутниковой антенны на уровне окон <адрес> ответчиком ФИО2 - им не отрицается, подтверждён указанным выше актом ООО «Август ДВ Ком».

Согласно положениям статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 часть 1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники квартир в многоквартирном доме являются участниками долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры (общее имущество). Собственники помещений многоквартирного дома владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, пункт 2 подпункт «б»: в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,…иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, внешняя стена здания многоквартирного <адрес>, на которой расположена спорная антенна, что следует из пояснений участников процесса, относится к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома.

Распоряжение таким имуществом, в соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется по соглашению всех участников такой долевой собственности, то есть жильцов дома.

Из изложенного следует, что при установке спутниковой антенны на внешнюю стену здания многоквартирного дома необходимо получить разрешение от участников долевой собственности – владельцев жилых помещений в нём.

Представленный ответчиком протокол собрания собственников жилья по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам статьями 59, 60 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к обоснованности заявленных ФИО1 требований о демонтаже спутниковой антенны с внешней стены многоквартирного <адрес>.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска ФИО1 о демонтаже спутниковой антенны ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о демонтаже спутниковой антенны ФИО2.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать спутниковую антенну со стены здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рослая М.Н.