Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок № лот №, общей площадью 30 835 кв.м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет правом на земельную долю (пай), находящуюся в коллективной собственности <данные изъяты>, площадью 4,03 условных гектар без определения границ указанной доли в натуре на местности.

В 2013 году была изготовлена техническая документация о выделении земельного участка в натуре.

Согласно извлечения из Государственного земельного кадастра Украины от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

04 мая 2017 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №.

При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности, заявитель получила уведомление о приостановлении государственной регистрации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, не явились, представители сторон и третьих лиц заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Судом установлено, что согласно дубликата сертификата на право на земельную долю (пай) серии <данные изъяты>№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейской районной государственной администрацией, ФИО2 , как члену коллективного сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>», принадлежит право на земельный участок размером 4,03 га в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности).

Из справки <адрес> сельского совета <адрес> от 20 февраля 2013 года следует, что ФИО1 участвовала в приватизации земельных паев как член <данные изъяты>, является получателем сертификата серии <данные изъяты>№, согласно схеме распаевания за ФИО1 закреплен земельный участок № лот №, общая площадь – 3,0835 га.

В 2013 году по заказу ФИО1 изготовлена техническая документация по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) для ведения товарного сельскохозяйственного производства и предоставления земельного участка в собственность.

По результатам отвода земельного участка в натуру (на местности) сформированному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра Украины о земельном участке (номер выписки <данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 февраля 2020 года земельный участок с кадастровым номером №, с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 30 835 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии с земельным законодательством Украины, действовавшим на дату выделения земельного участка в натуру (на местности), статья 25 Земельного кодекса Украины, вступившего в законную силу с 01 января 2002 года, предусматривала, при приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций земельные участки передавались их работникам, а также пенсионерам из числа работников с определением каждому из них земельной доли (пая) по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления и каждый из указанных лиц имел гарантированное право получить бесплатно свою земельную долю (пай), выделенный в натуре (на местности).

Сертификаты на право на земельную долю (пай) являлись действительными и считались правоустанавливающими документами при реализации права требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) (статьи 17 Переходных положений ЗК Украины).

Согласно статье 79-1 ЗК Украины формирование земельного участка заключается в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предусматривает определение его площади, границ и внесение сведений о нем в Государственный земельный кадастр.

Формирование земельных участков осуществляется в порядке отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности. Вынос в натуру (на местность) границ сформированного земельного участка до его государственной регистрации осуществляется по документации по землеустройству, которая стала основанием для ее формирования.

Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера и подлежит государственной регистрации в Государственном земельном кадастре.

Государственная регистрация вещных прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, в 2013 году заявитель произвела отвод земельного участка в натуре на местности, сформировав его в отдельный земельный участок с государственной регистраций в компетентных органах исполнительной власти Украины.

Вместе с тем ФИО1 не произведена государственная регистрация вещных прав на принадлежащий ей земельный участок.

Согласно части 1 статьи 12 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК, до 1 января 2021 года выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 4 статьи 12 вышеуказанного Закона Республики Крым, документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), на основании которых осуществляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, являются:

1) сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до ДД.ММ.ГГГГ;

2) свидетельство о праве на наследство;

3) договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке;

4) решение суда о признании права на земельную долю (пай);

5) решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

Права на земельные участки, образованные в счет земельной доли (пая), права на которую удостоверялись сертификатами на земельную долю (пай), выданными до 16 марта 2014 года, могут быть зарегистрированы до 1 января 2021 года (часть 5 статьи 12 Закона Республики Крым №38-ЗРК).

При этом, согласно части 6 указанной статьи Закона утвержденные в установленном порядке проекты разгосударствления и приватизации земель, схемы раздела земель коллективной собственности, проекты землеустройства по организации территории земельных долей (паев), техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, содержащие графические материалы раздела на земельные участки, выделяемые в счет земельных долей (паев), разработанные и утвержденные до 16 марта 2014 года, признаются для целей выдела земельных долей (паев) проектами межевания земельных участков до 1 января 2021 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, площадью 30 835 кв.м, сформированный в порядке отвода из земель коллективной собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Государственном земельном кадастре Украины под кадастровым номером № и в настоящее время определенный в качестве индивидуально определенной вещи по данным ЕГРН как земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, учитывая наличие в представленных документах информации о номере земельного участка и его площади, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № лот №, площадью 30835 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 2 апреля 2020 года