Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об обязании Управления Росреестра по Псковской области внести исправления в документ,

установил: ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обязании Управления Росреестра по Псковской области внести исправления в свидетельство о праве собственности.

В обоснование указала, что ** ***2013г. ей выдали свидетельство о праве собственности на квартиру №** в доме №** по ул.Т. г.Пскова. В свидетельстве вид права указан как "собственность", хотя должно быть "частная собственность". В связи с этим у нее есть основания опасаться за свою собственность на эту квартиру. Ее обращения в Управление во внесудебном порядке успеха не принесли. В связи с этим просила суд обязать Управление Росреестра по Псковской области внести исправления в свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, указав вид права как "частная собственность".

В судебном заседании заявительница свои требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям. Сослалась на то, что в предыдущем свидетельстве у нее вид права был указан именно как "частная собственность".

Представитель Управления с заявлением не согласился, просил в его удовлетворении отказать. Указал, что согласно правилам ведения единого реестра прав в нем указывается именно вид вещного права, т.е. "собственность", "пожизненное наследуемое владение", "оперативное управление" и т.п. Вид же собственности не указывается. Ранее в свидетельствах писалось "частная собственность", так как это было запрограммировано в программном комплексе, обеспечивающем ведение реестра. В настоящее время внедрен новый программный комплекс, записи "частная собственность" в нем не предусмотрено, ввиду чего внести ее в свидетельство также физически невозможно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Регистрация прав на недвижимое имущество в Российской Федерации осуществляется регистрирующими органами на основании Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.12 названного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.

Каждый раздел состоит из трех подразделов. В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права , размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись.

Согласно п.38 вышеуказанных "Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в графе "Вид права" реестра указывается право собственности , а также иные вещные права: пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление и сервитут.

Таким образом, законом и правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в случае наличия у лица в отношении объекта недвижимого имущества права собственности, действительно, в графе "вид права" делается только запись "собственность". Указание конкретного вида собственности "частная", "государственная" и т.п., не предусмотрено.

Изучение материалов регистрационного дела показало, что право собственности на квартиру зарегистрировано только на заявительницу, несоответствия между выданным ей свидетельством и зарегистрированными правами не имеется.

Таким образом, обжалуемые заявительницей действия Управления Росреестра по Псковской области являются законными и обоснованными, выданное заявительнице свидетельство о праве собственности на квартиру всем требования закона соответствует.

В связи с изложенным ее заявление удовлетворению не подлежит.

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил: В удовлетворении заявления ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2013г.

Решение в апелляционном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.

Вступило в законную силу.

Судья С.А.Падучих