Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «<данные изъяты>», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации договора купли-продажи в одностороннем порядке, суд

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ГУП «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи, согласно которого истцы приобрели в общую долевую собственность, каждому по ? доли в праве недвижимое имущество: склад аммиачной селитры, Ремэнергоблок, проходной пункт, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Переход права собственности по данному договору не зарегистрирован.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><адрес> отдел зарегистрировать в одностороннем порядке договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: склада аммиачной селитры, ремэнергоблока, проходного пункта, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, заключенный между ГУП «<данные изъяты>» и ФИО2 и ФИО3 и переход право собственности, прекратив права собственности и хозяйственного ведения у ООО «<данные изъяты>» являющаяся правопреемником ГУП ««<данные изъяты>»» на склад аммиачной селитры, ремэнергоблок, проходной пункт, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных требований, истцы указывают, что при подписании договора стороны указали необходимость государственной регистрации договора. ГУП ««Ростовская машинно-технологическая станция»» не могло направить своего представителя для регистрации договора, в связи с чем договор купли - продажи не был зарегистрирован. Представители ГУП ««<данные изъяты>»», а также их правопреемники ООО ««<данные изъяты>»» от государственной регистрации договора уклоняются, в назначенное время представитель последних не является.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечена <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил прекратить право собственности <адрес> и право хозяйственного ведения ООО <данные изъяты>» на недвижимое имущество.

Представители ответчика ООО «<данные изъяты>» будучи надлежащим образом извещенной, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представители ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьего лица <адрес> в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, оставить решение на усмотрении суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1.1 договором купли - продажи, заключенным в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты>» (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели) продавец продает, а покупатели приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве собственности каждый недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, согласие собственника имущества - <адрес> на отчуждение имущества, указанного в п.1.1 договора, получено – постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О продаже имущества ГУП «<данные изъяты>». Имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения продавцу.

В силу п. 4.5 договора настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ прошла государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица при реорганизации, произошло акционирование ГУП «Ростовская машинно-технологическая станция»» в ОАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ произошло прекращение деятельности ОАО путем реорганизации в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>».

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства по передаче имущества. Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Установлено, и не оспаривается ответчиками, между сторонами по сделке был заключен договор купли-продажи о приобретении в общую долевую собственность каждому по ? доли в праве на следующее недвижимое имущество: склад аммиачной селитры, Ремэнергоблок, проходной пункт, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Сделка исполнена сторонами, что подтверждается актом приема – передачи (л.д.14), квитанцией об оплате на сумму 91 500 рублей № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате на сумму 91 500 рублей № от ДД.ММ.ГГГГ. Прав по сделке никто не оспаривает.

Судом установлен факт уклонения продавца ООО «<данные изъяты>» от участия в государственной регистрации прав по сделке, что подтверждается имевшимся в деле письмом адресованным истцами генеральному директору ООО «<данные изъяты>» ФИО5 с просьбой направить представителя ООО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, кабинет №, ДД.ММ.ГГГГ к 09 часам 00 мин., в случае возникновения вопросов связаться по телефонам, указанным в письме. (л.д.17)

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать в Едином государственном реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на ФИО2 и ФИО3 (по ? доли в праве собственности каждому) на недвижимое имущество: склад аммиачной селитры, Ремэнергоблок, проходной пункт, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности <адрес> и право хозяйственного ведения ООО «<данные изъяты>» (правопреемника ГУКП «ООО «<данные изъяты>» на данное имущество.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок.

Председательствующий Л.В. Яковлева