Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

На основании решения Ленинского районного суда города Тюмени от 13.05.2008 года (гражданское дело №2-1639/2008) за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 414628 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Земельный участок) (доля в праве 1/75).

Другими участниками общей долевой собственности на Земельный участок являются ответчики, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.01.2018 года №99/2018/55141352.

Размер доли каждого участника общей долевой собственности из общей площади Земельного участка (1/75), в том числе и истца составляет 5529 м2.

11.12.2012 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на Земельный участок.

Согласно протоколу указанного собрания общее количество участников долевой собственности 86; общее количество земельных долей 75; на собрании присутствовали 74 участника долевой собственности.

На указанном общем собрании принято решение произвести выдел земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок; участки образуются в границах, описанных в схеме расположения образуемых земельных участков от 06.11.2012 года, в результате чего сформировать 62 земельных участка и 2 земельных участка под земли общего пользования – дороги; размер доли каждого участника в землях общего пользования (дороги) определен в размере 418,5 м2, что составляет 1/60 доли от вновь образованного земельного участка №76.

Участок №76 (дороги – земли общего пользования) площадью 25110 м2 поставлен на кадастровый учет за №.

28.11.2017 года истец обратился к ответчикам с извещением о намерении выдела принадлежащей ему 1/75 доли Земельного участка согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от 30.11.2016 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО12 в виде участка под №24, площадью 5110 м2 и 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дороги – земли общего пользования).

От ответчиков уведомлений о согласии либо несогласии выдела долей истца не поступило до настоящего времени.

Также согласно указанной выписки от 09.01.2018 года №99/2018/55141352 стоимость Земельного участка составляет 113670,83 рубля.

Следовательно, стоимость доли выделяемой истцу (5529 м2) равна 8902 рубля (113670,83 : 70603 м2 х 5529 м2).

В связи с этим истец просит:

выделить из Земельного участка земельный участок №24 в границах согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от 30.11.2016 года, разработанной кадастровым инженером ФИО9;

признать за истцом право собственности на земельный участок №24 площадью 5110 м2 и на 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № (дороги – земли общего пользования).

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления.

Истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

11.12.2012 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на Земельный участок.

Участок №76 (дороги – земли общего пользования) площадью 25110 м2 поставлен на кадастровый учет за №.

28.11.2017 года истец обратился к ответчикам с извещением о намерении выдела принадлежащей ему 1/75 доли Земельного участка согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от 30.11.2016 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО9, в виде участка под №24, площадью 5110 м2 и 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:1320 (дороги – земли общего пользования).

От ответчиков уведомлений о согласии либо несогласии выдела долей истца не поступило до настоящего времени.Также согласно указанной выписки от 09.01.2018 года №99/2018/55141352 площадь Земельного участка, с учетом вновь образованных ранее объектов недвижимости составляет 70603 м2 стоимостью 113670,83 рубля.

Следовательно, стоимость доли выделяемой истцу (5529 м2) равна 8902 рубля (113670,83 : 70603 м2 х 5529 м2).

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 2 статьи 11.5. ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом представленных доказательств суд пришел к выводу, что истцом соблюдены условия (особенности) выдела земельного участка в счет земельных долей, установленные Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 13).

Следовательно исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 209, 244, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 414628 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №24 в границах согласно Схемы расположения образуемых земельных участков от 30.11.2016 года, разработанной кадастровым инженером ФИО9

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №24 площадью 5110 м2 и на 1/60 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № (дороги – земли общего пользования).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018 года с применением компьютера.