Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Егоровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Орска к Моргуну А.Н., ООО «Ферросбыт» о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска обратилась с иском к Моргуну А.Н., ООО «Ферросбыт» о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2016 г. Моргун А.Н. является собственником 1/3 доли, ООО «Ферросбыт» является собственником 2/3 доли объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 24 135,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации гаражей. Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере *** руб. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением администрации города Орска от 15.04.2013 г. № Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Плату за фактическое пользование земельным участком следует взимать в размере установленных ставок арендных платежей. За период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. размер арендной платы в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка составляет *** руб. Соответственно, истец полагает, что подлежит взысканию сумма неосновательно обогащения в виде неуплаченных арендных платежей исходя из доли в праве собственности, а именно с Моргуна А.Н. в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г.; с ООО «Ферросбыт» в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. Кроме того подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Администрация г. Орска просит взыскать с Моргуна А.Н. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 135,0 кв.м, адрес земельного участка- <адрес>, в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 28.07.2016 г. общей суммой *** руб.; взыскать с ООО «Ферросбыт» сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 135,0 кв.м, адрес земельного участка- <адрес>, в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 28.07.2016 г. общей суммой *** руб.

Представитель истца Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Моргун А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление.

Представитель ответчика ООО «Ферросбыт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Моргун А.Н. является собственником 1/3 доли, ООО «Ферросбыт» является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на объект недвижимости - нежилое здание площадью 1 083,8 кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 24 135,0 кв.м. Адрес земельного участка- <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации гаражей (9 группа видов разрешенного использования земельных участков). Кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере *** руб.

Использование земли в РФ является платным. Форма оплаты – земельный налог либо арендная плата.

За земельный участок площадью 24135 кв.м кв.м. с кадастровым номером № ответчики плату не вносит.

Согласно ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 настоящей статьи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда цена не может быть определена исходя из отсутствия договора, исполнение обязательств должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт использования земельного участка ответчиками не оспаривался.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт использования ответчиками вышеуказанного земельного участка без оформления прав землепользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики были обязаны вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Согласно представленного суду расчета, за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. размер арендной платы в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка, с кадастровым номером № площадью 24 135,0 кв.м, составляет *** руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет *** руб. за аналогичный период.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ООО «Ферросбыт» суду не представлено возражений по поводу предъявленных истцом требований и доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате, ответчик Моргун А.Н. исковые требования признал.

Суд, проверив обоснованность возникновения задолженности, полагает, что расчет, представленный истцом, произведен правильно и не противоречит закону.

Учитывая изложенное, признание Моргун А.Н. исковых требований, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей исходя из доли в праве собственности, в связи с чем исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме *** подлежит взысканию с Моргуна А.Н., государственная пошлина в размере *** руб. подлежит взысканию с ООО «Ферросбыт» в доход муниципального образования Городской округ город Орск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Орска к Моргуну А.Н., ООО «Ферросбыт» о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Моргуна А.Н. в пользу Администрации г. Орска неосновательное обогащение в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** за период с 11.12.2013 г. по 28.07.2016 г.

Взыскать с ООО «Ферросбыт» в пользу Администрации г. Орска неосновательное обогащение в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере *** руб. за период с 11.12.2013 г. по 20.07.2016 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** за период с 11.12.2013 г. по 28.07.2016 г.

Взыскать с Моргуна А.Н.***– государственную пошлину в доход муниципального образования Городской округ город Орск.

Взыскать с ООО «Ферросбыт» *** – государственную пошлину в доход муниципального образования Городской округ город Орск.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2016 года