Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) открытое акционерное общество «Сбербанк России» ФИО1, представителя ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО2 ФИО3, представителя ответчика (третьего лица по встречному иску) общество с ограниченной ответственностью «Меркурий), ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО4, ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 – адвоката Сиглов О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2013 по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, встречному иску ФИО5 к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора поручительства недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что, в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий», банк принял на себя обязательство предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» кредит, в размере <данные изъяты> рубля, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитными средствами – <данные изъяты> % годовых, ответчик общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Банком обязанность по предоставлению обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» кредитных денежных средств выполнена ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение №. В обеспечение исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» обязательств по кредитному договору, заключены договоры поручительства между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., а также имущественное обеспечение – договор ипотеки № от от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с указанными договорами поручительства, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 приняли на себя обязательства солидарно отвечать за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» принятые по договору обязательства нарушены, заемщиком прекращено надлежащее исполнение обязательств по погашению процентов по кредитному договору, в связи с чем, заемщику обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном погашении кредита, поручителям ФИО4, ФИО2, ФИО5 - требование об уплате денежных средств в соответствии с договорами поручительства ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования кредитора остались без удовлетворения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до рассмотрения дела Ленинским районным судом г. Тюмени и вступления в законную силу решения суда по иску ФИО5 к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании недействительным договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и открытым акционерным обществом «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом города Тюмени производство по делу возобновлено, Ленинским районным судом города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО5 к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании недействительным договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании недействительным договора поручительства, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рубля, в качестве исполнения обязательств по указанному кредитному договору между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО5 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО5 обязуется отвечать перед открытым акционерным обществом «Сбербанк России» за исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что данный договор поручительства не подписывал, о договоре узнал случайно. Данное встречное исковое заявление принято к производству суда в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судом по ходатайству ФИО5 назначена судебно-почерковедческая экспертиза, согласно заключению экспертов подпись в договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена самим ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ от истца открытое акционерное общество «Сбербанк России» поступили уточнения к исковому заявлению, в соответствии с которыми просят взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе просроченную задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рубля, просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойка на просроченные проценты <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, неустойка на просроченную задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года: залог объекта недвижимости – нежилое строение, назначение: нежилое, 4-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, залогодатель ООО «Меркурий», право собственности на объект недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ года: залог земельного участка – земельный участок, на котором находится заложенный объект недвижимости, назначение: земельный участок предоставленный под культурно-спортивный центр, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, залогодатель ООО «Меркурий», право собственности на объект недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по проведению оценки рыночной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) открытое акционерное общество «Сбербанк России» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнениях к исковому заявлению. Пояснила, что залоговая стоимость имущества составляет <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей, оценка истцом проведена, поскольку залоговая стоимость на настоящий момент не актуальна. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено, заявлений, ходатайств не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО4

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) ФИО5

Представитель ответчика (третьего лица по встречному иску) ООО «Меркурий», ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО4, ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 Сиглов О.Г. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что спор о размере основной задолженности отсутствует, а с неустойкой не согласны, считает, что банк злоупотребляет правом, поскольку предусмотрена внесудебная реализация имущества, определена начальная стоимость, ОАО «Сбербанк России» подал иск исключительно с целью причинить ущерб ответчику. Встречный иск просил удовлетворить.

Ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено, заявлений, ходатайств не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО2

Представитель ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО2 ФИО3 в судебном заседании с первоначальным иском согласился в части, не согласился с требованиями к ФИО2, со встречным иском не согласился, поскольку имеются результаты экспертизы.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами по делу, в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий», банк принял на себя обязательство предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» кредит, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рубля, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитными средствами – <данные изъяты> % годовых, ответчик общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Банком обязанность по предоставлению обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» кредитных денежных средств выполнена ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение №. В обеспечение исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» обязательств по кредитному договору, заключены договоры поручительства между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 № от от ДД.ММ.ГГГГ г., а также имущественное обеспечение – договор ипотеки № от от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с указанными договорами поручительства, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 приняли на себя обязательства солидарно отвечать за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» принятые по договору обязательства нарушены, заемщиком прекращено надлежащее исполнение обязательств по погашению процентов по кредитному договору, в связи с чем, заемщику обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном погашении кредита, поручителям ФИО4, ФИО2, ФИО5 - требование об уплате денежных средств в соответствии с договорами поручительства ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования кредитора остались без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 подлежат удовлетворению, в связи с чем, с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 подлежит солидарному взысканию в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в возмещение расходов на оценку рыночной стоимости заложенного имущества – <данные изъяты> рублей.

Встречные исковые требования ФИО5 к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора поручительства недействительным суд находит не подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

– нежилое строение, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель общество с ограниченной ответственностью «Меркурий»), определив способ реализации, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества - нежилого строения, в размере <данные изъяты> рублей;

– земельный участок, на котором находится нежилое строение, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, назначение: земельный участок, предоставленный под культурно-спортивный центр, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № №, (залогодатель общество с ограниченной ответственностью «Меркурий»), определив способ реализации, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества – земельного участка, в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», подлежит взысканию, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, в равных долях, <данные изъяты> рублей.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные судом в судебном заседании, и выводы, сделанные судом на основании их анализа, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в возмещение расходов на оценку рыночной стоимости заложенного имущества – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», в равных долях, расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество – нежилое строение, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>, номер записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель общество с ограниченной ответственностью «Меркурий»).

Определить способ реализации, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - нежилого строения, в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество – земельный участок, на котором находится нежилое строение, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, назначение: земельный участок, предоставленный под культурно-спортивный центр, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, (залогодатель общество с ограниченной ответственностью «Меркурий»).

Определить способ реализации, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка, в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора поручительства недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Заплатина