ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Д Е Л О (№) Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 марта 2018года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпилевой С.Ю., Исмаилова А.Э.о. к Администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.(адрес обезличен)(адрес обезличен), представляет собой двухкомнатную квартиру, в отношении которой (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор социального найма между ОАО «Втормет» и ФИО3, которая (ДД.ММ.ГГГГ.) умерла. При обращении в администрацию (адрес обезличен) г.Н.Новгорода с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма в связи со смертью нанимателя, Шпилевой С.Ю. было отказано, т.к. заявление подано ненадлежащим лицом.
После уточнения иска, истица Шпилева С.Ю. просила суд обязать заключить с ней договор социального найма, включив него члена семьи – сына Исмаилова А.Э.о.(ДД.ММ.ГГГГ.)
В судебное заседание истец Шпилева С.Ю. не явилась, выдала доверенность представителю Рзаеву О.Ш, который в судебном заседании иск поддержал.
Истец Исмаилов А.Э.о. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода не явился, извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированными в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода значатся: Шпилева С.Ю., Исмаилов А.Э.о.(данные обезличены))
Кроме того, суду представлена копия договора социального найма, заключенного с ФИО3 от (ДД.ММ.ГГГГ.) как нанимателем на указанную квартиру((данные обезличены))
ФИО3 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТН (№) ((данные обезличены)
Таким образом, с ФИО3 был заключен договор социального найма на спорную квартиру и на неё, как на нанимателя (адрес обезличен) открыт лицевой счет (№) ((данные обезличены)).
Распоряжением зам. Главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.)(№)-р Шпилевой С.Ю. отказано в выдаче дубликата договора социального найма жилого помещения, т.к. заявление подано ненадлежащим лицом ((данные обезличены))
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма.
Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)
Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60,62 ЖК РФ.
Из представленных суду выписок ГП НижТехИнвентаризация, право собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, не зарегистрировано. ((данные обезличены)).
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцы длительное время проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Требований об освобождении спорных жилых помещений ответчиками не предъявлялось, напротив, ответчиком истцам выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из занимаемой истцами площади. Самовольного вселения в спорные жилые помещения не имело места, следовательно, истцы приобрели право пользования спорными помещениями, а значит, истцы имеют право по общему соглашению заключить договор найма в отношении спорной квартиры со Шпилевой С.Ю.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шпилевой С.Ю., Исмаилова А.Э.о. к Администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,– удовлетворить.
Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Шпилевой С.Ю. договор социального найма жилого помещения (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, включив в состав семьи Исмаилова А.Э.о..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.А. Белова
Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).