Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО7, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 113 <адрес>А по <адрес>.

В обоснование указал, что является собственником спорного жилого помещения - <адрес>А по <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО6ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей ФИО2 подписано соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, в соответствии с которым, спорная квартира является его личной собственностью, а ФИО2 в качестве компенсации получает денежные средства в размере 642500 рублей и добровольно отказывается от каких-либо прав на квартиру. ФИО3 также добровольно отказалась от своих прав проживания в квартире, оформив и передав истцу, удостоверенное нотариусом <адрес> заявление о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, а также доверенность на право предоставления ее интересов в органах УФМС РФ по <адрес>. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Поскольку ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой 113 <адрес>А по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (т.е. месту регистрации), в суд не явились, от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании иска. Для представления их интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого о помещения - <адрес>А по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики: бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3, а также сын - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей ФИО2 подписано Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, в соответствии с которым, спорная квартира является личной собственностью ФИО1, а ФИО2 в качестве компенсации получает денежные средства в размере 642500 рублей.

Таким образом, подписав Соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, ФИО2 добровольно отказалась от каких-либо прав на спорную квартиру.

ФИО3 также добровольно отказалась от своих прав проживания в квартире, что подтверждается удостоверенным нотариусом <адрес>ФИО8, заявлением о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также выданной доверенностью на имя ФИО1 на право предоставления ее интересов во всех организациях и учреждениях пол вопросу снятия ее с регистрационного учета.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, после расторжении брака ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 выехала из <адрес>А по <адрес> на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: