Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЖЭУ-2» о признании незаконным отказа в предоставляемой информации, предоставить информацию, возмещение морального вреда, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказ ООО «ЖЭУ-2» в предоставлении ему запрашиваемой информации, о обязанности предоставить информацию, расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме расположенном по <адрес> правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и техническому ремонту общего имущества во многоквартирном доме за 2016 год( согласно форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 года № «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и ( или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 года №), акты выполненных работ за 2016-2017 год, в рамках п.18 минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №» О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, проект годового отчета управляющей организации ООО «ЖЭУ-2» по дому за 2016 год, проект предлагаемого договора управления многоквартирным домом, проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, перечень общего имущества и кадастровые паспорта придомовой территории, проект положения о совете МКД, положения об использовании информационной системы, порядок приема администратором общего собрания сообщения проведении общих собраний собственников, в случае отказа ООО «ЖЭУ-2» предоставить акты приемки выполненных работ и услуг признать такие работы не выполненными, а услуги не оказанными, о взыскании судебных расходов.

Далее истец уточнил требования и просил признать незаконным отказ в предоставлении запрашиваемой информации, обязать предоставить запрашиваемую информацию, в случае отказа ООО «ЖЭУ-2» предоставить акты приемки выполненных работ и услуг, признать такие работы не выполненными, а услуги не оказанными, о взыскании госпошлины в размере 300 рублей.

10.05.2018 года истец предоставил заявление об изменении исковых требований, где просил исключить из перечня исковых требований п.2.1, о предоставлении расчета, и обоснования финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей, возмещении морального вреда в размере 30 000 рублей, где в обосновании указал, что ответчиком в соответствии со ст.151 ГКРФ, причинен моральный вред, который он оценивает в размере 30 000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал требования и просил рассмотреть их в полном объеме с учетом п.2.1 иска.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-2», ФИО2 действующая по доверенности, не согласилась с исковым заявлением, а также пояснила, что в судебном заседании были предоставлены истцу все запрашиваемые документы и в связи с чем, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

Пунктом 1 ст.10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч.10 ст.161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартами раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

В соответствии с п.3 Стандарта раскрытия информации организации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, управляющая организация обязана раскрыть следующую информацию, а) общую информацию об управляющей организации, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, договор управления, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Пунктом 21 данного Стандарта предусмотрено, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20 – дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

На основании ч.11 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчеты выполнения договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ООО «ЖЭУ-2» на основании договора оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом по <адрес>, собственником которого является ФИО1 на квартиру №

14.06.2017 года, 22.06.2017 года, 11.09.2017 года, 17.10.2017 года, 18.10.2017 года направлял в управляющую компанию электронные запросы о предоставления информации, однако, ответчик получил электронные запросы, но ответ был дан лишь 8.11.2017 года, где предложено явиться в ООО «ЖЭУ-2» и ознакомиться.

Следовательно, ответ ООО «ЖЭУ- 2» был направлен за пределами установленного Стандартами раскрытия информации 20- дневного срока.

В судебном заседании ответчик передал следующие документы акты выполненных работ, минимальный перечень работ и услуг для обеспечения содержания общего имущества МКД, проект отчета о выполнении ООО «ЖЭУ-2» договора управления многоквартирным домом за 2016 год, проект предполагаемого договора управления МКД, проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, перечень общего имущества МКД, что также подтвердил истец в судебном заседании.

Кроме того, истец подтвердил, что с запросом о предоставлении расчета и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ), и предоставления кадастрового паспорта придомовой территории не обращался к ООО « ЖЭУ-2», в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований о предоставлении документов, поскольку истец не обращался о их предоставлении.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что поскольку указанные документы были представлены в судебном заседании ответчиком, и получены истцом, что не отрицают стороны, следовательно, требования о предоставлении выше перечисленных документов не подлежат удовлетворению.

Однако судом установлено, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя услуг на получения полной и достоверной информации, и признает действия ООО « ЖЭУ-2» о не предоставлении информации незаконными и обязывает предоставить документы которые не были представлены ответчиком, а именно: правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, проект положения о совете МКД и использовании информационной системы.

Требования в части того, что в случае отказа ООО «ЖЭУ-2» предоставить акты приемки выполненных работ и услуг, признать такие работы не выполненными, а услуги не оказанными, по мнению суда не подлежат удовлетворению, поскольку акты переданы, и нарушения прав истца не установлено.

Исковые требования в части взыскания морального вреда в размере 30 000 рублей, по мнению суда подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Руководствуясь ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей» ст.151 ГК РФ, суд считает, что компенсацию моральный вред подлежит удовлетворению в сумме 3000 рублей, что с учетом ст.1101 ГК РФ отвечает требованиям разумности и справедливости, иных доказательств стороной истца не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые он понес в размере 300 рублей и с ответчика в пользу местного бюджета подлежит госпошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаконным отказ ООО «ЖЭУ-2» в предоставлении запрашиваемой информации ФИО1, обязать ООО «ЖЭУ-2» предоставить ФИО1 следующие документы: правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, проект положения о совете МКД и использовании информационной системы, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ЖЭУ-_2» в пользу ФИО1 сумму морального вреда в размере 3000 рублей, 300 рублей расходы по государственной пошлине.

Взыскать с ООО «ЖЭУ-2» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О. А. Носова