Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Москаленко (Новочихиной) Е. В. к Цокол Л. Ю. о регистрации перехода права собственности на квартиру и по встречному иску Цокол Л. Ю. к Москаленко (Новочихиной) Е. В. о признании дополнения к договору дарения ничтожным,

У С Т А Н О В И Л:

Москаленко (Новочихина) Е. В. обратилась в суд с иском к Цокол Л. Ю. о регистрации перехода права собственности на квартиру, в порядке ст.39 ГПК РФ в дальнейшем уточнив исковые требования, из которых усматривается, что дата между истцом и ее родным братом Пономаревым Ю. В. был заключен договор дарения недвижимого имущества, в соответствии с которым она подарила своему брату <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ВЛКСМ, <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Договор дарения и переход права собственности были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по СК дата, номер регистрации 26-26-12/059/2008-008:009.

До 2013 года спорную квартиру брат сдавал квартирантам. В 2013 году, после развода со своей второй женой, брат переехал жить в данную квартиру и проживал в ней вплоть до момента своей внезапной смерти дата.

Ответчик является дочерью брата от первого брака. Со своим отцом ответчик на протяжении длительного времени не общалась, никакого интереса к его жизни не проявляла. Истец и ее дети были единственными близкими людьми Пономарева Ю.В.

После второго развода брат стал равнодушно относится к своему питанию и здоровью, стал злоупотреблять алкоголем, при этом он хронически болел бронхиальной астмой. Истец как могла старалась поддержать его, кормила, ухаживала за ним, поскольку он был пенсионером и не работал.

дата с помощью риэлтора между истцом и братом было подписано дополнение к договору дарения недвижимого имущества, в силу которого даритель отменяет дарение квартиры, если переживет одаряемого. Данное дополнение было составлено в простой письменной форме, поскольку на момент его составления требование об обязательной государственной регистрации договора дарения было отменено.

дата брат скоропостижно скончался. После его смерти все документы на квартиру и ключи от нее находились у нее. Ответчик с истцом не общалась.

дата истец обратилась к нотариусу Семиной Т.В. с заявлением об исключении квартиры из наследственной массы в связи с отменой дарения. На что истцу был дан ответ от дата с разъяснением о том, что для решения вопроса об отмене дарения ей необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Истец неоднократно пыталась обратиться в суд с иском, но ее заявления не принимались судом.

В начале декабря 2016 года ответчик позвонила ей и потребовала передать ей ключи от квартиры, в связи с чем ей стало известно, что она приняла наследство после смерти своего отца. Ключи истец передавать отказалась, после чего ответчик поменяла замки.

дата истец повторно обратилась к нотариусу Семиной Т.В. с заявлением о ее притязаниях на квартиру. На что истцу был дан ответ от дата, что наследнику первой очереди было выдано свидетельство о праве на наследство, при этом наследник был уведомлен нотариусом о ее притязаниях на квартиру.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком дата, номер регистрации 26-26/001-26/001/204/2016-7414/2.

Ответчик, приняв наследство по закону после смерти Пономарева Ю.В. является его универсальным правопреемником (ст. 1110 ГК РФ), к которому перешли все имущественные права и обязанности наследодателя (ст. 1112 ГК РФ), в том числе и вытекающие из дополнения к договору дарения недвижимого имущества от дата, стороной которого являлся наследодатель.

При этом ни гражданское законодательство, ни текст договора дарения от дата не содержат запретов на изменение такого договора путем заключения сторонами дополнительных соглашений.

Таким образом, заключение дополнения к договору дарения от дата является правом сторон договора, которое не подлежит ограничению в силу ст.421 Г К РФ.

Из материалов дела следует, что дополнение к договору дарения недвижимого имущества заключено сторонами дата в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного дополнения: даритель отменяет дарение квартиры, если переживет одаряемого.

Одаряемый Пономарев Ю.В. лично участвовал в заключении дополнения к договору дарения недвижимого имущества от дата, чем выразил свою волю на заключение данной сделки. Факт подписания Пономаревым Ю.В. данного дополнительного соглашения, которым стороны изменили ранее заключенный ими договора дарения, ответчиком не оспорен.

Следовательно, дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества от дата является действующим и влечет отмену дарения в связи с наступлением условий, предусмотренных п.4 ст.578 ГК РФ.

Просит суд отменить дарение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ВЛКСМ, <адрес>. по договору дарения недвижимого имущества от дата с дополнениями от дата, заключенному между Москаленко (Новичихиной) Е. В. и Пономаревым Ю. В.. Признать за Москаленко (Новичихиной) Е. В. право собственности на <адрес>. расположенную по адресу: <адрес> ВЛКСМ, <адрес>. обшей площадью 33.6 кв.м. КН 26:12:011603:1002. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное Цокол Л. Ю. после смерти Пономарева Ю. В., умершего дата, на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. общей площадью 33.6 кв.м. КН 26:12:01 1603:1002. Указав, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Цокол Л. Ю. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ВЛКСМ, <адрес>, общей площадью 33.6 кв.м, КН 26:12:011603:1002.

В свою очередь с встречным иском Цокол Л. Ю. обратилась в суд к Москаленко (Новочихиной) Е. В. о признании дополнения к договору дарения ничтожным, в котором указала, что дата Сёминой T.B., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Тафинцевой М.А. удостоверено, что она является наследницей однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, этаж 6, кадастровый мер 26:12:011603:1002, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданным Сёминой Т.В., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Тафинцевой М.А., запись в реестре 2-520.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, правлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано ее право собственности на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата№, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Право собственности отца Пономарева Ю. В. на Квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от 17.04.2008г., Дата регистрации дата, номер регистрации 26-26-12/059/2008-008, о чем в Едином дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от дата№, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Ответчиком (истцом по первоначальному иску) в материалы гражданского дела представлены копии:

- Договора дарения с оттиском штампа регистрационной надписи;

- дополнения к Договору дарения от дата сторонами, согласно которому являются Новочихина Е.В. и ее отец Пономараев Ю.В.

Договор дарения был заключен в письменной форме, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, ответчиком (истцом по первоначальному иску) в материалы гражданского дела не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию дополнения к договору дарения от дата, согласно которому даритель отменяет дарение Квартиры, если переживет одаряемого.

Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Кроме того, договор дарения является реальной сделкой, поскольку считается исполненной с момента передачи Квартиры, что следует из ст. 572 ГК РФ и п.3 Договора дарения. Таким образом, обязательства по договору исполнены в полном объеме. Переход права собственности Пономарева Ю.В. на квартиру зарегистрирован, что подтверждается представленными в гражданское дело документами.

Договор дарения не содержит условия о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в силу ничтожности дополнения к Договору дарения от дата.

Таким образом, «дополнение к договору дарения» является ничтожной сделкой.?

Просит суд признать дополнение к договору дарения от дата об отмене дарения квартиры, расположенной в <адрес> ВЛКСМ <адрес>, если даритель переживет одаряемого, ничтожным.

Истец/ответчик Москаленко Е.В. и ее представителя по доверенности Борцова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, во встречном иске просили отказать.

Ответчик/истец Цокол Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика/истца Цокол Л.Ю. по доверенности Карлова В.В. в судебном заседании иск не признала, просила в исковых требованиях отказать, встречный иск поддержала, просила суд требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Москаленко (Новочихиной) Е.В. и удовлетворении встречного иска Цокол Л.Ю. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспариваемой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Ст. 574 ГК РФ, предусмотрено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из искового заявления, дата Москаленко Е.В. была подарена однокомнатная квартира в Ставрополе по <адрес> ВЛКСМ, 9 <адрес> родному брату Пономареву Ю. В..

дата Москаленко Е.В. дополнила договор дарения условием, в силу которого квартира переходит к ней, если она переживет брата. Это обусловлено тем, что ее брат в 2013 г. развелся со своей женой, она была вынуждена ухаживать за ним: Фактически содержала и кормила его, следила за его здоровьем (хронически болел бронхиальной астмой), так как он злоупотреблял спиртными напитками, равнодушно относился к своему питанию и здоровью.

Со слов истца, Москаленко Е.В. приходилось ухаживать за братом.

Однако, доводы истца суд считает голословными, поскольку документов, подтверждающих сведения о том, что истец фактически содержала и кормила его суду не предоставлено.

Доводы Москаленко Е.В. о том, что она отменила дарение квартиры после смерти ее брата, квартира вернулась в ее собственность, она пользуется квартирой и обслуживает ее содержание, суд считает необоснованными.

Согласно справке из ЖСК «Молодость», коммунальные услуги не оплачивались с дата оплата за коммунальные услуги никем не производилась в течение 1 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за этот период была оплачена ею в январе 2017 г., после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации.

Ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень отмены дарения, а именно:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение сложений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если на сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 7 Договора дарения недвижимого имущества от дата, зарегистрированном в установленном законном порядке даритель и одаряемый ознакомлены с содержанием, в том числе, и ст. 578 ГК РФ.

При этом, в соответствии с требованиями ст. 578 ГК РФ данный договор не содержит условия о его отмене в случае, если даритель переживет одаряемого, так как данное условие должно быть прямо указано в договоре.

Таким образом, оснований и прав для отмены договора дарения у суда, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 договора дарения от дата, Одаряемый приобретает право собственности на указанный объект недвижимости однокомнатную квартиру после регистрации права собственности от дарителя к одаряемому. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на однокомнатную квартиру считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.

Договор дарения от дата был заключен в письменной форме, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что переход права собственности Пономареву Ю.В. был зарегистрирован, что говорит о невозможности дополнения указанного договора ч. 4 ст.578 ГК РФ, указывающую на возможность отмены дарения дарителем в случае, если он переживет одаряемого, ввиду того, что данный пункт отсутствует в зарегистрированном договоре, при этом, переход права собственности зарегистрирован и Пономареву Ю.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации. Соответственно, обязательства сторон исполнены надлежащим образом, а это значит, что правовые последствия договора дарения наступили и право собственности перешло к одаряемому.

Государственная регистрация права в случае отмены дарения возможна с соблюдением условий, установленных статьёй 578 ГК РФ, и осуществляется в одних случаях на основании решения суда, а в других - на основании односторонней сделки - распоряжения дарителя об отмене дарения, которое по своей форме и содержанию должно отвечать определённым требованиям. Отмена дарения по причине того, что даритель пережил одаряемого, возможна, только если соответствующее условие было предусмотрено договором дарения. Во всех случаях отмены дарения государственная регистрация права собственности дарителя не представляется возможной, если право собственности на недвижимость перешло от одаряемого к другому лицу (если право зарегистрировано или получено свидетельство о праве на наследство).

Вместе с тем, указанное дополнение к договору дарения от дата подлежит государственной регистрации. Соответственно, указанная квартира никак не могла перейти в собственность истца, как указывает Москаленко Е.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Из ч. 8 ст. 8.1. ГК РФ следует, что отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

При этом, истец не обращалась в Росимущество для регистрации дополнения к договору дарения, отказ Росимущества в регистрации также отсутствует.

Кроме того, в предварительном судебном заседании истцом были представлены документы, а именно: заявление нотариусу от дата и ответ нотариуса на данное заявление; заявление нотариусу от дата и ответ нотариуса на данное заявление.

Условие о праве дарителя отменить дарение в самом договоре не оговорено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований об отмене дарения указанной квартиры, а также признания за Москаленко (Новичихину) Е.В. права собственности на квартиру, не имеется.

Кроме того, истец просит признать недействительным свидетельство о наследстве, выданное после смерти отца - Пономарева Ю.В.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от дата правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ЗЛКСМ, <адрес>, поочередно являлись:

1. Новичихина Е. В.,

2. Пономарев Ю. В.,

3. Цокол Л. Ю..

При этом, регистрация права собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Цокол Л.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Цокол Л.Ю., являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельству о праве собственности от дата, квартира, по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 9, <адрес>. была зарегистрирована на Пономарева Ю.В., т.е. с 30.04.2008г. он являлся собственником данной квартиры.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства г е зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя) действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых появляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит обоснованным выдачу нотариусом на законных основаниях свидетельство о праве на наследство, на основании которого за Цокол Л.Ю. было зарегистрировано право собственности.

Поскольку в вышеназванных требований отказано, суд находит необоснованными исковые требования о признании о действительным свидетельства о наследстве.

Что касается встречного иска, суд находит его обоснованным.

Судом установлено, что дата Сёминой T.B., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Тафинцевой М.А. удостоверено, что Цокол Л.Ю. является наследницей однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, этаж 6, кадастровый мер 26:12:011603:1002, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданным Сёминой Т.В., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу СК РФ Тафинцевой М.А., запись в реестре 2-520.

Договор дарения является реальной сделкой, поскольку считается исполненной с момента передачи Квартиры, что следует из ст. 572 ГК РФ и п.3 Договора дарения. Таким образом, обязательства по договору исполнены в полном объеме. Переход права собственности Пономарева Ю.В. на квартиру зарегистрирован, что подтверждается представленными в гражданское дело документами.

Согласно ч. 2 ст. 164 ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

При этом с фактом такой регистрации связывается наступление соответствующих правовых последствий сделки (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено ном.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Исходя из толкования вышеуказанной статьи и норм гражданского законодательства, изменение прекращенного обязательства не допускается. (Постановление ФАС <адрес> от Г- 06.2002 N А56-35091/01).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных коном случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы греть их лиц, ничтожна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дополнение к договору дарения является ничтожной сделкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Москаленко (Новочихиной) Е. В. к Цокол Л. Ю. о регистрации перехода права собственности на квартиру отказать.

Встречный иск Цокол Л. Ю. к Москаленко (Новочихиной) Е. В. о признании дополнения к договору дарения ничтожным удовлетворить.

Признать дополнение к договору дарения от дата об отмене дарения квартиры, расположенной в <адрес> ВЛКСМ <адрес>, если даритель переживет одаряемого, ничтожным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Л.В. Сподынюк.