Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что согласно расписке-обязательству от ... ответчик ФИО3 приняла на себя обязательство по выплате истцу ФИО1 денежных средств в размере 400000 рублей после продажи жилого дома, расположенного по адресу: ...., в случае добровольного исполнения ФИО1 решения суда о снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другой жилой площади.

Она (истец) полагает, что указанное соглашение между ней и ФИО3 необходимо классифицировать как договор дарения денежных средств под отлагательным условием, а именно: с условием о том, что добровольно принятое на себя ФИО3 обязательство по выплате ей (истцу) денежных средств в размере 400000 рублей будет исполнено должницей после продажи жилого дома, расположенного по адресу: .....

Подобная квалификация расписки-обязательства основана на том, что ФИО3, подписывая данный документ, добровольно признала за собой наличие обязанности по выплате ей – ФИО1 денежной суммы в размере 400000 рублей при наступлении указанного в ней отлагательного условия.

Расписка-обязательство от ... содержит согласованное сторонами условие о предмете договора дарения, являющееся его существенным условием, следовательно, договор дарения денежных средств является заключенным.

Согласно ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Как она (истец), так и члены ее семьи, добровольно, без привлечения к процессу исполнения судебных приставов-исполнителей, исполнили судебное постановление и выселились из жилого дома по .....

Вместе с тем, ответчик ФИО3 никаких действий по организации сделки купли-продажи вышеуказанного жилого помещения не совершала и не совершает, что свидетельствует о нежелании совершить данную сделку, а, следовательно, согласованное сторонами в расписке-обязательстве отлагательное условие можно считать наступившим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

07.04.2017 г. посредством почтовой связи (ценным письмом с уведомлением о вручении) она – ФИО1 направила ответчику предложение о выплате ей денежных средств в размере 400000 рублей в срок не более 30 календарных дней с момента получения ответчиком данной претензии.

Данное предложение было получено ответчиком 20.04.2017 г. лично, что подтверждается распечаткой с официального сайта ФГУП «Почта России», а также уведомлением о вручении соответствующего ценного письма ответчику.

Однако до настоящего времени требование об оплате денежных средств в сумме 400000 рублей ответчиком не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Следовательно, учитывая положения ст. 395 ГК РФ, она (истец) вправе требовать с ответчика уплаты штрафных санкций в размере, императивно указанном в законе.

По состоянию на 28.08.2017 г. с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7613,73 рублей (за период с 21.05.2017 г. по 18.06.2017 г. – 2939,73 рублей, за период с 19.06.2017 г. по 28.08.2017 г. – 4680 рублей).

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 и обратилась в суд с данным иском и просила взыскать с ФИО3 в ее пользу денежную сумму в размере 400000 рублей, а также проценты за просрочу исполнения обязательства по состоянию на 28.08.2017 г. в размере 7619,73 рублей, а всего – 407619,73 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал иск и просил суд его удовлетворить, дополнив, что ответчик пыталась реализовать жилой дом, он долго стоял на продаже, но так и не был продан.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается распиской о получении судебной повестки о явке в суд от 02.10.2017 г., которая находится в материалах дела (л.д. ...).

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела и пояснений участников процесса видно, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г., вступившим в законную силу ... г., иск Ш. к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки оставлен без удовлетворения (л.д. ...).

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ..., вступившим в законную силу ..., удовлетворены исковые требования ФИО3 к Ш., З., ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах К., В., Я., А. третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другой жилой площади (л.д. ...).

... ФИО1 и ФИО3 подписали расписку-обязательство, согласно которой ФИО3 в случае добровольного исполнения указанного решения суда ФИО1 и членами ее семьи обязуется выделить ФИО1 после продажи жилого дома по адресу: .... денежные средства в сумме 400000 рублей (л.д. ...).

07.04.2017 г. посредством почтовой связи (ценным письмом с уведомлением о вручении) ФИО1 направила ответчику ФИО3 предложение о выплате ей денежных средств в размере 400000 рублей в срок не более 30 календарных дней с момента получения ответчиком данной претензии (л.д. ...).

Из смысла ст. 157 ГК РФ следует, что не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки, однако в силу ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

При этом из условий спорного обязательства следует, что денежное обязательство ответчика возникает под условием, наступление которого зависит исключительно от воли ответчика (продажа жилого дома), что исключает его случайный для сторон характер.

Правовая природа сделки, совершенной под отлагательным условием, такова, что сам по себе факт ее заключения (совершения) не порождает ни прав, ни обязанностей сторон до наступления отлагательного условия, стороны сделки считаются условно управомоченными и условно обязанными. И только наступление отлагательного условия влечет исполнение сделки, поскольку у ее сторон появляются права и обязанности, связанные с ее исполнением.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 по смыслу п. 3 ст. 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе от поведения одной из сторон (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации права собственности арендодателя и пр.).

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ...., что подтверждается уведомлением от ...... (л.д. ...).

Таким образом, право собственности ответчика либо иного лица на указанный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, ответчик сохраняет регистрацию по адресу: .... (л.д. ...). Факт продажи жилого дома отсутствует, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку событие (отлагательное условие), предусмотренное сторонами сделки, не наступило. Сведений об уклонении ответчика от заключения договора купли-продажи жилого дома в материалах дела не имеется. Кроме того, расписка-обязательство не содержит сроков выполнения ее условий.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании был допрошен супруг истца ФИО4, между тем показания данного свидетеля не содержат никаких данных, являющихся основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наступления отлагательного условия, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 400000 рублей, процентов за просрочку исполнения обязательства по состоянию на 28.08.2017 г. в размере 7619,73 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 25.10.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская