Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО2 ... о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, обосновав его тем, что проживает по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>. При оформлении права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обратился в администрацию сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района <адрес обезличен><адрес обезличен>, которая выдала ему выписку из похозяйственной книги. В данной выписке ошибочно указан кадастровый номер <№> и площадь ... кв.м земельного участка, принадлежащего ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>. Кроме того, неверно указан его адрес, а именно номер дома – записано <№> вместо <№>. Выписка из похозяйственной книги послужила основанием для регистрации права собственности на земельный участок и внесения записи в ЕГРП. Указанные технические ошибки нарушают его права собственника. Просил прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен> признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является ответчиком по аналогичному иску ФИО2 В свидетельстве о праве собственности на земельный участок указан его прежний адрес: <адрес обезличен>. Впоследствии была переадресация и его домовладению был присвоен номер <адрес обезличен>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 по доверенности исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что в выписке из похозяйственной книги, выданной ФИО1, указаны кадастровый номер и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2 Технические ошибки были допущены в похозяйственной книге в ходе межевания земельных участков. Кадастровые паспорта на земельные участки содержат верные сведения о кадастровом номере и площади. Спора между ФИО2 и ФИО1 нет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление от <дата обезличена><№> исковые требования признает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.Из дубликата выписки из похозяйственной книги от <дата обезличена><№> следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от <дата обезличена><№> зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена><№> следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен> кадастровый номер <№> о чем сделана запись регистрации от <дата обезличена> № <№>

Как установлено в судебном заседании, в выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена><№> сведения о кадастровом номере, площади и адресе земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, записаны с ошибками.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и подтверждается объяснениями представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, согласно которым в выписке из похозяйственной книги, выданной ФИО1, указаны кадастровый номер и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата обезличена><№> фактически занимаемый ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, площадь ... кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 173 ГПК РФ и учитывая, что вышеуказанные ошибки в выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена><№> повлекли регистрацию права собственности на земельный участок истца за ответчицей ФИО2, что существенно нарушает права собственника ФИО1 и лишают его возможности оформить права собственности на приобретенный земельный участок, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 ... на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО1 ... право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья А.И. Маликова

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «____» ____________________2013 г.

Председательствующий судья А.И. Маликова